招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-23在采购与招标网发布 （破）资兴市远景花园暨中天棚户区一期改造项目在建工程拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （破）资（略）暨中（略）一期改造（略）拍卖公告发布时间：（略）年（略）管理人关于资（略）暨中（略）一期（略）管理人将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）在（略）管理人，监督单位：（略）址：https:（略）.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（（略），本次拍卖系根据《中华人民共和国企（略）债权人会议审议（略）债务人财产变价方案》（以下简称“债务人财产变价方案”），由管理人依法履行职责（略）上公开处置破产财产。（二）竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等文件的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及余款（略）方式等内容。如违反相关约定，已交纳的竞买保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。（三）本次拍卖标的所涉及的一切税、费、金依照税法等依据相关法律、法规和政策的规定，由出卖人和买受人（略）别承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。（四）本次拍卖成交确认以管理人出具的《拍卖成交确认书》为（略）在竞拍完毕后自动生成的成交确认不构成拍卖成交的确认效力。（五）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以现状进行拍卖，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。（六）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断拍品价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。管理人不承担任何责任。二、拍卖标的物本次拍卖标的物为资（略）暨中（略）一期改造项（略），即位（略）鲤鱼江食（略）项目（略）权利类型为国有建设用地使用权，土地使用权面积为（略）.（略）㎡，权利性质为出让，（略）住宅用地。根据已取得（略）施工许可证》（编号：（略）），一期改造3#-5#，建筑面积（略）㎡，地上（略）F。该项目于（略）年开工，经多次停工，现为停工状态，现状为4#、5#栋住宅（略）基本完工，3#栋仅完成部（略）。（略）人须满足以下四个条件：1.资（略）暨中（略）一期改造项目购房户已全额（略）购房款的（略）套、拆迁户安置（略）套房屋以及1套权属存有争议的房屋，由买受人按照规划、施工图的要求完成后续建设、竣工验收、房屋交付。2.资（略）暨中（略）一期改造项目债权人已（略）认购金的房屋（略）套，（略）签订的合同履行，剩余房款由买受人收取，并完成房屋后续建设、竣工验收、房屋交付。合同有变更的，由买受人按照变更的合同履行。3.资（略）暨中（略）一期改造项目（略）、（略）政主（略）、一户（略）、（略）及绿化建设预算价格（略），该费用是在拍卖成交金额之外另行收取。该费用需由买受人另行将此笔款项（略）集中化解房地产办证信访突出问题专项行动（略）的账户上，（略）相关职能部门（略）项目（略）的施（略）款（略）。4.资（略）暨中（略）一期改造项目（3#、4#、5#）现状拍卖，由（略）人完成后续建设达到竣工验收的条件，续建费用由（略）人承担。已全额（略）购房款的（略）套、拆迁户安置（略）套房屋以及1套权属存有争议的房屋不在拍卖的范围内，但（略）人需要完成这（略）套房屋的后续建设达到竣工验收的条件，并完成房屋交付，续建费用由（略）人承担。三、起拍价根据以上《房地产估价报告》及《债务人财产变价方案》，此次拍卖的起拍价为人民币（略）,（略）,（略）.（略），保证金为人民币（略），增价幅度为人民币5（略）及其（略）数倍。四、优先（略）权的行使竞价标的物如存在优先（略）权人，且优先（略）权人参与竞买的，应于竞价开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证一致），经管理人审查后才能以优先（略）权人的身份参与竞买。逾期提交证明材料或未提交证明材料的，视为放弃对本标的物的优先（略）权。本标的物优先（略）权人未参与竞价，亦视为放弃优先（略）权。五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为5（略）及其（略）数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，如果每最后5（略）钟有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。（三）本次拍卖保留价即为起拍价。六、竞买保证金与余款（一）竞买保证金第一次出价前，意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），并按照本竞买公告的规定完成（略）竞（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下简称“竞买人”）被锁定的保证金将在其（略）技术服务费以后的（略）小时以内自动转为部（略）成交款（略）结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（二）余款竞买人应在竞拍完毕之日起（略）个工作日内将拍卖成交价余款缴入管理人指定账（略）管理人；银行账号：（略）；开户银行：中国邮政（略）公（略）。特别说明：（1）（略）完竞拍价款款项后，方可视作拍卖成交。（2）资（略）暨中（略）一期改造项目（略）、（略）政主（略）、一户（略）、（略）及绿化建设预算价格（略），该费用是在拍卖成交金额之外另行收取。该费用需由买受人另行将此笔款项（略）集中化解房地产办证信访突出问题专项行动（略）的账户上，（略）相关职能部门（略）项目（略）的施（略）款（略）。（3）根据处置资产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.html。七、移交与过户（一）所有款项（略）完毕后，管理人将向竞买人出具《拍卖成交确认书》。本次拍卖成交确认以管理人出具的《拍卖成交确认书》为（略）在竞拍完毕后自动生成的成交确认文件不构成拍卖成交的确认效力。（二）竞买人在（略）完毕所有款项后（略）个工作日内凭付款凭证、相关（略）明及委托手续等材料原件到管理人指定地点（略）交接手续。（三）本次拍卖标的属于国有土地使用权及其（略），有关国有土地使用权过户登记及其他开发手续的变更（略）等工作，由竞买人自行前往相关主管部门（略），管理人及破产企业给予必要的配合，管理人不负责办证及开发手续变更事宜；竞买人应自行承担相关标物无法过户登记，以及开发手续无法变更的相关风险。（四）本次拍卖标的所涉及的一切税、费、金均按照相关法律规定由相应主体承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由竞买人自行解决；可能涉及违法、违章部（略），由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。八、特别提醒（一）拍卖标的（略），竞买人取得标的物后需按照土地出让合同、规划条件等进行开发建设。管理人不作任何土地取得情况、规划条件、开发建设事宜的承诺，竞买人自行承担一切费用和风险。（二）本次拍卖按标的物现状拍卖，拍卖标的物土地使用权红线范围及对应的现状范围应自行核实判断，土地四至界线及最终确权面积以有关部门确认为准，相关风险由竞买人自行承担。（三）拍卖标的物续建可能涉及与相邻地块的有关问题，由竞买人自行协调解决。（四）若已建设部（略）超出土地出让合同约定范围，以及将来规划验收和实测面积或用途与原合同约定不一致的，涉及相关补交土地出让金费用由竞买人承担，相关风险由竞买人自行承担。（五）拍卖标的物涉及规划调（略）等相关问题，竞买人应自行核实判断并承担相关风险。（六）拍卖标的物可能存在回迁房问题竞买人在参拍前应慎重核实判断，由此产生的相关风险及责任（包括有可能存在的回迁义务）由竞买人自行承担。（七）本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人按照现状拍卖并按现状交付。标的物的建筑面积、外观、结构及内在外在质量以移交时的现状为准；标的物介绍中的建筑面积仅供参考，实际面积以权属登记机关确定的为准。处置方对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。（（略）、国土、住建（略）部门，对标的物的权属、规划条件、开发建设情况、能否过户至竞买人或竞买人指定第三方、（略）过户手续的时间、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，后续开发建设注意事项以及其他须注意的事项进行咨询，管理人不作任何过户的承诺，竞买人应自行承担因政策原因或其他原因导致不能或延迟过户的风险。（九）竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承（略）络竞价所涉标的物，管理人不承担标的物的瑕疵责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人一旦交纳保证金参与竞买，无论是否进行实地看样，即表明已确认标的物的实物现状，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用，如有纠纷，竞买人应当自循法律途径解决，管理人概不负责。（十）管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（十一）竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、（略）政策对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的（如商品房购房资格等），竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（十二）本标的在《房地产估价报告》评估基准日与现状之间发生的股权损益变动风险由竞买人自行承担，管理人仅能以现状进行交接，竞买人亦不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。九、相关拍卖（略）上公开竞价所涉《拍前须知阅读》《竞买公告》《竞买须知》等文件均（略）公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。本次公告（略）进行公告，管理人不再另行公（略）络拍卖事项管理人已通知能通知到位的当事人。无法通知或没有接到通知的在本次竞买公告公示满5日视为已经通知。十、竞买人违约的处理竞买人不符合竞拍资质或逾期未（略）拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，已交纳的保证金及已（略）的价款不予退还，优先用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已交纳的保证金及已（略）的价款不足以（略）拍卖产生的费用损失以及弥补重新拍卖价款与原拍卖价款之差额部（略）的，竞买人还应当予以补足。十一、咨询、看样的时间与方式（一）自公告日起办公时间接受电话咨询（节假日休息），咨询电话：胡律师（略）；罗女士（略）