招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-19在采购与招标网发布 [南京市]南京林业大学新庄校区南门综合楼一楼（原林大超市、靓厨）、二楼办公室招租项目招租公告(国资监测编号GR2023JS1007091)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称南京林业大学新庄校区南门综合楼一楼（原林大超市、靓厨）、二楼办公室招租项目项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方按5个工作日为周期延期，最多延长2个周期。标的概况标的坐落南京林业大学新庄校区南门综合楼一楼（原林大超市、靓厨）、二楼办公室基本属性标的类型商业用房所在层数1、2租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限5年租金（略）方式一年一付，先付后租租金递增方式自第二年起在前一年年租金基础上递增3%装修期限（略）-（略）天（不免租金）承租押金以两个月成交月租金为准房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点位于南京林业大学南门口，临街商铺，交通便利，区位较优，周边设施配套齐全。其他情况-评估情况评估价（略）年含税评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构南京长城土地房（略）租金底价（略）年含税出租方情况基本情况出租方名称：南京林业大学统一社会信用代码（略）住所：南京市龙蟠路（略）号法定代（略）部门出租方承诺我方现（略）（以下简称“交易所”）按本（略）站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件南（略）长办公会议纪要〔（略）〕（略）号行为批准或备案机构南京林业大学特别告知一、本次招租标的如遇房屋无法正常交付的，租赁期限以实际交付之日起计算。二、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调（略）相应的租金价格；三、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的（略）仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；四、出租标的（略）体出租，租赁期以实际签约时间计算；五、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、（略）租，如承租方擅自转租、（略）租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；六、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续（略），致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；七、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；九、房屋租赁用途：连锁超市、培训机构等。禁止经（略）吧、足疗按摩、电子游戏机室、娱乐、设备加工、汽车美容等耗水、耗电量大、产生明火和油烟或其他有污染或噪音的项目等。如果需要增加其他经营项目，必须经过相关部门论证（略）批准同意，不得用于金融集资及民间借贷等行业。十、承租方如需要进行水电增容、水电线路或上下水管道改造，承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担。十一、如果对原有结构进行加固、改造必须请由相关资质的单位进行设计和验算，设计图纸需出租方评审合格后方可进行施工，相关费用由承租方承担。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件资金缴纳方式钱包（略）交易价款（略）方式按照《房屋租赁合同》约定（略）（详见公告附件）。承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人，本标的不接受自然人、个体工商户及其他组织（略）。二、未被“信用中国”（***列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提（略）站查询的、自本招租公告发布之日至投标截止之日前的信用记录截图（截图须（略））。三、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和（略）能力，资金来源合法；（二）提供承诺书，包含履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书以及参加本次招租活动前3年内在经营活动中没有重大违法、违规记录的承诺书；（三）提供出租方签章确认的《（略）踏勘确认书》；（四）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割按照《房屋租赁合同》约定（略）（详见公告附件）。与租赁相关的其他条件一、意向承租方（含意向承租方控股股东及控制股东为同一方的其他主体）应确保从未因自身的违约或不恰当履约行为导致与南京林业大学及其关联方（南京林业（略））发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形。二、本次招租不接受联合（略）。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请（略）（www.ejy（略）.co（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示（略）踏勘：意向承租方勘查（略）前（略）相关人员，因未勘查（略）或勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解（略）情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。1.地址：（略）2.联系人：（略）话（略）.踏勘时间：以电话沟通为准。4.意向承租方携带营业执照副本复印件和法人（略）原件进行（略）勘测，以获取编制投标文件所需的《（略）踏勘确认书》，勘察（略）所发生的费用由意向承租方承担。5.请务必对项目（略）和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的采购中，对（略）资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。6.本项目不接受未进行（略）踏勘意向承租方的（略）。竞价（略）时间（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日（略）竞价交易规则》相关（略），按本公告要求将（略）材料扫（略）“相关附件”中，书面材料（略）（南京市建邺区兴隆大街（略）-4号），未能提供书面材料及扫描件的，（略）无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料（略））（略）、企业法人营业执照复印件（必交）；2、法定代表人（略）复印件（必交），（略）原件，受托人（略）复印件（存在授权委托人时必须提供）；3、提（略）站查询的、自本招租公告发布之日至投标截止之日前的信用记录截图（截图须（略））；4、承租承诺函（公告附件，请自行（略），必须提供）；5、出租方提供的《（略）踏勘确认书》（公告附件，请自行（略），必须提供）；6、履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书以及参加本次招租活动前3年内在经营活动中没有重大违法、违规记录的承诺书（按承租方资格条件中要求提供）；7、（略）信息及开票信息（供后续如为成交方产交所开开具服务费发票使用，如无需开票（略）空文件即可）；8、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求（略）方修改或补充资料的，（略）方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日（略）前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效（略）；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易（略）退回原（略）资料之日）二、（略）成功（略）将会同出租方根据（略）结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意（略）络竞价方式确定承租方。四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证（略）将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额（略），按照（略）提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日（略）（以银行到账时间为准）。三、保证内容（略）、意向承租方在公（略）上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后（略）个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（2）交易双方按约定签订交易合同、（略）交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（***ncqjyzjjs（略）t（略）_（略）.html）执行。竞价安排交易方式竞价方式挂牌租赁加价增价幅度（（略））（略）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）（略）服务费承租方按照：（1）成交平均月租金的（略）%；（2）成交年租金比例交纳租赁交易费用：（（略）（含）以下按4%比例收取；（略）至（略）（含）按2%比例收取；（略）至（略）（含）按1%比例收取；（略）至（略）（含）按5‰比例收取；（略）以上按3‰比例收取，以上收费方式按成交金额（略）档累计计费。）以上标准（1）与（2）之合计数向江苏产权交纳交易手续费用；附件（略）租赁合同范本（新庄校区南门综合楼一楼（原林大超市、靓厨）、二楼办公室招租）.pdf（略）信息及开票信息.docx承租承诺函（南林3处）.doc（略）踏勘确认书（模板）.docx联系方式咨询联系人杨女士咨询电话（略）-（略）咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区兴隆大街（略）-4号二层技术支持徐女士（略）-（略）-（略），（略）-（略）其他传真（略）-（略）;