招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-29在采购与招标网发布 [芜湖市]芜湖市鸠江区清水街道联盟社区50.78亩土地经营权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 芜湖市鸠江区清水街道联盟社区（略）.（略）亩土地经营权出租公告一、出租方承诺1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解（略）竞价交易规则》（略）络竞价（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：芜湖市鸠江区清水街道联盟社区（略）.（略）亩土地经营权。（标的编号（略））（二）出租标的基本情况：芜湖市鸠江区清水街道联盟社区（略）.（略）亩土地经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该土地进行占有、使用及收益的权利。出租标的对应的土地位于芜湖市鸠江区清水街道联盟社区境内，面积约为（略）.（略）亩；四至范围（略）东至清闸沟住户、西至排水沟、南至清闸路住户、北至清水河路；四至面积可能包括水渠、泵站、道路等基础设施占地，非纯可耕作面积。（三）出租标的现状：闲置。（四）租赁用途：传统农作物种植。（五）租赁期限（略）年，租赁期限自（略）年4月1日至（略）年3月（略）日止。（六）特别提示：意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。三、出租方芜湖清联生态农业专业合作社。四、出租行为的内部决策及批准情况本次出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、出租标的的资产评估情况1、资产评估的委托方：芜湖清联生态农业专业合作社。2、评估机构：芜湖鼎（略）。3、评估基准日（略）年3月（略）日。4、评估报告名称及文号：《房地产估价报告》（皖鼎晟（房估）（略）第（略）号）。5、评估对象：芜湖市鸠江区清水街道联盟社区（略）.（略）亩土地（略）年期经营权租赁市场价值。6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象评估价值为人民币（略）,（略）.（略）。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、（略）年期租金出租底价:人民币（略）,（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按期（略），共（略）为两期，每十个合同年度为一期，第二期租金在第一期租金基础上递增（略）亩，每期租金（略）如下：第一期租金为人民币（略）,（略）.（略）；第二期租金为人民币（略）,（略）.（略）。（2）第一期租金自《农村土地经营权流转合同》生效之日起5个工作日内，由承租方（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户；第二期租金在第一期结束前一个月内（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则，出租方有权单方解除《农村土地经营权流转合同》，并追究承租方的违约责任。（3）如成交金额较挂牌价格产生溢价，则溢价部（略）按两期租金（略）比例进行（略）摊。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘察，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，在3个工作日内按照出租标的对应的土地移交日现状与出租方自行（略）出租标的的移交，承租方应配合（略）出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成出租标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（4）意向竞租方承诺：如出租标的对应的土地实际测量面积与公告公示面积存在差异时，同意不调（略）成交价款。（5）意向竞租方承诺：在租赁期限内，不得在租赁土地上建设永久性建筑物，如需在土地上建设临时建筑物及构筑物的，需经出租方同意，相关建设方案报出租方审核，并经相关主管部门等批准后实施，产生的一切费用、责任由承租方自行承担。（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应依法保护合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，造成损失的，相关责任由承租方自行承担。（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变出租标的经营用途，不得存放危险物品，不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的，不对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让出租标的全部或部（略）使用权，否则，出租方有权单方解除《农村土地经营权流转合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，自觉接受有关部门或出租方安全生产、社会治安等方面的监督和检查；因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的一切经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方无关。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，因承租方对出租标的未尽到妥善管理义务而造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，土地被依法征用、占用时，需要中途终止合同的，承租方应无条件服从终止合同。终止时，租赁期限有剩余的，出租方按租金价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折租费，退还承租方。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《农村土地经营权流转合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《农村土地经营权流转合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的交回给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求交回给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：合同期满或提前终止时，承租方应无条件履行交回手续，经出租方同意，应在当季农作物收获后负责清理地上附属物，将土地进行平（略）、恢复原状，将添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为承租方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：意向竞租方同意按不低于租金底价对出租标的进行报价；否则，视为意向竞租方接受租金底价，并以租金底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对拟定的《农村土地经营权流转合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。七、交易信息（一）公告期自（略）年3月（略）日至（略）年4月（略）日。（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年3月（略）日至（略）年4月（略）日（每工作日8（略）至（略）,（略）至（略））。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：人民币（略）.（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）前，将保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江农林产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江农林产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为（略）给出租方或安徽长江农林产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江农林产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。a.意向竞租方已提出有效竞租申请（安徽长江农林产权交易所已（略）竞租申请受理通知）后，单方撤回申请（略）络竞价的交易方式时，以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江农林产（略）络竞价（略）中报有效报价（加价报价的，报价不得低于出租底价；减价报价的，报价不得高于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或长江农交所相关通知要求签订《成交确认书》的；d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江农林产权交易所相关通知要求与出租方签订《农村土地经营权流转合同》的；e.意向竞租方存在《安徽长江农林产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为（略）给出租方或安徽长江农林产权交易所的违约金的其他情形。（2）安徽长江农林产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户（略）.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江农林产权交易所未向意向竞租方发出竞租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江农林产权交易所提出退出交易程序并放弃竞租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江农林产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃竞租并经安徽长江农林产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江农林产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江农林产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；d.意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《农村土地经营权流转合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方