招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-01在采购与招标网发布 [三亚市]三亚市解放路财政局旧综合楼二层、三层分别再次招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称三亚市解（略）旧综合楼二层、三层（略）别再次招租项目编号QY（略）HN（略）-1如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年3月（略）日挂牌截止日期（略）年4月（略）日标的简况标的坐落三亚市解放路序号标的名称总层数招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（（略））咨询价首年月租金（（略））挂牌底价首年月租金（（略））1三亚市解（略）旧综合楼二层办公场所十二层二层（略）.（略）三亚市解（略）旧综合楼三层办公场所十二层三层（略）.（略）租赁期限5年免租金装修期3个月（包含在总租赁期内）租金递增方式自第二年起，每年商铺租金在上一年租金的基础上递增3%租金（略）方式每季度一付，先（略）后使用承租押金（略）首年3个月租金标的状态空置是否设置原承租人优先权无标的概况标的坐落于三亚市解（略）旧综合楼二、三层，两面临路，西临解放路，北靠团结街，位于两路交叉口东南处。租赁用途不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。（商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门审批后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可营业）重大事项说明咨询报告情况咨询价见上表咨询日（略）年7月（略）日咨询机构海南瑞寰土（略）海南瑞寰房咨字[（略）]第（略）号招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：三（略）统一社（略）地：海南三亚法（略）出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件三（略）专题会议纪要（略）年第1期行为批准或备案机构三（略）承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、承租方资格：①、意向竞租人须为合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体（略）。②、个人承租需无不良信用记录并且能够提供可承担总租金对应担保能力的担保人（签订《租赁合同》时需提供担保人）。③、企业承租需满足成立2年以上并无不良信用记录。2、（略）需缴纳的竞租保证金见上表（（略）年4月（略）日（略）前须到达产交所指定账户），确认为承租方后（略）个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费（保证金多退少补）；若在（略）个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。3、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。4、该房屋的清场由招租方负责。5、未经招租方书面同意，承租方不得许可他人使用，占用该商铺的全部或任何部（略）。6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。7、其他未尽事宜在《商铺租赁合同》中约定。标的交割按《商铺租赁合同》约定（略）交易价款（略）方式成交后按《商铺租赁合同》约定（略）。特别告知所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到（略）查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。招租规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经海南产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金海南产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自行（略）E交易报价（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。意向承租方取得承租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为（略）秒，如有新的报价自动延续（略）秒，（略）秒后无新报价，最高报价者确定为受让方。竞价时间安排详见下表。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞租（略）环境，确保终端（略）络正常（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展示海南省三亚市（略）时间（略）年3月（略）日至（略）年4月（略）日（略）手续竞租人须在（略）年4月（略）日（略）时之前自行（略）海南产交（略）为“竞买方”）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请表（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料（略）.《承租申请表（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人：（略）（复印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；4.提供个人企业征信报告；5.其它相关材料。（如有）；备注：以上标明提供复印件的均需（略）或签字（自然人）。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。海南产交所指定缴纳保证金账户：（略）开户行：（略）海口（略）行账号：提交（略）审核后，请竞租人按E交易（略）自动（略）的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1三亚市解（略）旧综合楼二层办公场所（略）年3月（略）日9（略）年4月（略）日9（略）秒2三亚市解（略）旧综合楼三层办公场所（略）年3月（略）日9（略）年4月（略）日9（略）秒附件（略）1、承租申请表2（略）络竞价须知3、商铺租赁合同咨询电话项目咨询（略）：三亚业务部王女士（略）技术支持：信息部刘（略）3楼6号窗口海口市国兴大道（略）号（略）楼海南产权交易所海南省公共（略）1楼受理大厅4号窗口其它