招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-28在采购与招标网发布 [省直辖县级行政单位]海南万德文学校房产和土地等五个项目资产包整体转让(国资监测编号GR2024HI1000228)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称海（略）房产和土地等五个项目资产包（略）体转让项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向方终止挂牌挂牌起始日期（略）年3月（略）日挂牌截止日期（略）年5月9日标的简况标的坐落（略）宁市、湛江市、三亚市序号标的名称评估价（（略））挂牌价（（略））保证金（（略））资产1海（略）房产和土地权益（略）资产2海（略）债权资产3广东（略）股权（法人股）权益资产4广东（略）股权（个人股）权益资产5三亚（略）公司股权标的情况资产1：海（略）裁定抵债给中国人民银（略），后中国人民银（略）将前述资产协议移交给转让方。资产至今未（略）过户手续，产权仍登记在陈春德、海南（略）德文（略）第八部名下。抵债资产包括：①宿舍楼【建筑面积（略）.（略）㎡、土地面积（略）.（略）㎡；房产证号（略）宁市房权证（略）城字第（略）号、土地使用权证号（略）国用（（略））字第（略）号】；②教学楼【建筑面积（略）.（略）㎡、土地面积（略）.（略）㎡；房产证号：房证字第（略）号、土地使用权证号（略）国用（（略））字第（略）号】；③锡皮屋（建筑面积（略）.（略）㎡）；④食堂（建筑面积（略）.（略）㎡）；⑤围墙（建筑面积（略）.（略）㎡）。评估价值为（略）（不含税）。资产2：对债务人海（略）享有的本金余额为（略）,（略）.（略）及相关利息的债权。评估价值为0（略）。资产3：对广东（略）.3（略）股法人股享有的股权权益，股东名称为（略）宁首饰。评估价值为0（略）。资产4：对广东（略）4（略）股个人股享有的股权权益，股东名称为郭泽新。评估价值为0（略）。资产5（略）股一般法人股享有的股权所有权及相关权益，股东名（略）。评估价值为（略）。特别告知1、本次转让标的为不良资产，按标的现状进行公开转让，存在或可能存在实体及法律上的瑕疵或缺陷，在性质上存在着部（略）或（略）体不能回收和无法实现收益的风险，转让方不能保证转让标的的权利完（略）性与有效性，转让方对转让标的不负品质及权利瑕疵担保责任，所有与转让标的有关的一切风险均由受让方承担，具体详（略）关于海（略）房产和土地等五个项目资产包的瑕疵披露及声明》。2、根据转让方要求，竞买人（略）前需签（略）关于海（略）房产和土地等五个项目资产包的瑕疵披露及声明》、《竞买人声明及承诺》、《保密承诺函》。评估情况评估价格（略）评估基准日（略）公司转让方基本情况转让方情况基本情况转让（略）委托（略）广州（略）公司转让方决策文件内部决策文件行为批准或备案机构转让方承诺1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让方对转让的资产拥有完全的处置权；2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。受让方资格条件与交易条件受让方资格条件意向受让方应为依法成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、转让方工作人员、国有企业债务人管理层以及参与该资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人不得（略）或变相（略）该资产。不接受联合体（略）。与转让相关的其他条件1、（略）需缴纳竞买保证金（略）（公告期内须到达海南产权交易所指定账户），确认为受让方后5个工作日内按照转让方提供的《资产转让协议》与转让方签订合同，该保证金则自动转为履约保证金；合同生效之日起3个工作日内将剩余交易价款及交易服务费一次性（略）至海南产权交易所指定账户。若受让方未按公告规定的时间与转让方签订《资产转让协议》或付清全部交易价款，则视为受让方违约，受让方缴纳的保证金不予退还，扣除交易服务费后归转让方所有。2、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对转让标的情况进行实地勘验，并充（略）了解资产瑕疵，并予以认可，不得以不了解转让标的情况为由主张竞价无效、协议无效、变更、退还、返还、抵扣任何款项及变更、撤销、解除《资产转让协议》。3、成交后，对于需要（略）过户手续的资产，由受让方自行到国土、房管部门、市场监督管理部门等相关单位（略），转让方仅在自身持有材料的范围内协助提供相关凭证（如裁定书、国土证、房产证），同时，（略）过户手续所需的全部税、费、金（包括转让方和受让方双方各自应当承担的税、费、金以及资产交接日之前所拖欠的税、费、金及其他债务）均由受让方承担。标的交割按《资产转让协议》约定（略）。交易价款及保证金（略）方式1、成交价款一次性（略）。2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间（略）年5月9日（略）。3、缴纳保证金账户：（略）开户行：（略）海口（略）行账号：提交（略）审核后，请竞买人按E交易（略）自动（略）的短信提示缴纳4、成交后，保证金自动转为履约保证金，受让方应于成交之日起3个工作日内将剩余交易价款及交易服务费一次性（略）到海南产权交易所指定账户。受让方按时与转让方签订《资产转让协议》并按时付清剩余交易价款的，保证金自动转为部（略）成交价款。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自行（略）E交易报价（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权（略）络竞价须知》及相关材料前往交易所（略）成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞买（略）环境，确保终端（略）络正常（略）络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展示1、时间：公告期内2、地点（略）宁市（略）时间自公告之日起至（略）年5月9日（略）止（略）手续意向受让方须在（略）年5月9日（略）之（略）站***注册为竞买方、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《产权受（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料（略）.《产权受让申请表》（见附件）；2.法人：（略）法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人：（略）3.（略）原件及委托代理人（略）；4（略）关于海（略）房产和土地等五个项目资产包的瑕疵披露及声明》、《竞买人声明及承诺》、《保密承诺函》等其它相关材料：备注：以上标明提供复印件的均须（略）（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将自动转为履约保证金，后续用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外），海南产权交易所在扣除交易服务费后将剩余保证金划归转让方所有：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向受让（略）络竞价程序的；（3（略）络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在公告规定的时间内与转让方签订《资产转让协议》的；（6）未在公告规定的时间内（略）成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次转让应缴纳的交易服务费由交易双方按照海南产权交易所收费标准各自承担竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1海（略）房产和土地等五个项目资产包（略）体转让（略）年3月（略）日9（略）年5月（略）日9（略）秒附件（略）《产权（略）络竞价须知》《资产转让协议（略）关于海（略）房产和土地等五个项目资产包的瑕疵披露及声明》《竞买人声明及承诺》《保密承诺函》咨询电话项目咨询及（略）咨询：交易一部吴先生（略）交易一部孙经理（略）技术支持：信息部刘先生（略）委托方联系人：（略）位地址海口市国兴大道（略）号（略）楼海南产权交易所海南省公共（略）1楼受理大厅4号窗口三亚市人民政府（略）3楼6号窗口