招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-29在采购与招标网发布 [海口市]玉林市东门路210号、人民东路533号及海口市凤凰新村等四处房产分别转让项目（二次挂牌）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称玉林市东门路（略）号、人民东路（略）号及海口市凤凰新村等四处房产（略）别转让项目（二次挂牌）项目编号BBWCQJY（略）-（略）（2）挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）挂牌期满，如未征集到意向受让方终止挂牌。标的概况房地产标的简介一、标的清单序号标的名称地理位置建筑面积（㎡）转让底价（（略））交易保证金（（略））竞价阶梯（略）次备注1玉林市东门路（略）号（楼栋序号（略））（略）号房玉林市玉州区东门路（略）.（略）楼栋为砖混结构，总层4层，房屋位于第4层，用途为住宅，为两房一（略），朝向为正南方向，室内简单装修，目前在租，维护保养一般；无抵押，,不属于转让给近亲属，不存在共有人，不设立居住权2玉林市玉州区人民东路（略）号5幢（略）房玉林市玉州区人民东路（略）.（略）楼栋为混合结构，总层6层，房屋位于第2层，性质为出让房改房（略）住宅用地住宅；两房一（略），朝南方向，室内简单装修，目前闲置，维护保养一般；无抵押，,不属于转让给近亲属，不存在共有人，不设立居住权3玉林市玉州区人民东路（略）号A（略）幢（略）房及杂物房玉林市玉州区人民东路（略）号（略）.（略）楼栋为混合结构，总层8层，房屋位于第8层（杂物房位于一层），性质为出让集资建房；（略）住宅用地住宅；四房两（略），朝南方向，室内简单装修，目前闲置，维护保养一般；无抵押，,不属于转让给近亲属，不存在共有人，不设立居住权4海南省海口市凤凰新村F幢（略）、（略）号海南省海口市凤凰新村（略）楼栋为混合结构，总层6层，标的位于第5层，均为两房一厅一厨一卫一阳台户型，朝南方向，室内简单装修，维护保养一般；无抵押，,不属于转让给近亲属，不存在共有人，不设立居住权；（略）号目前已出租，租期至（略）年（略）月（略）日止；（略）号闲置。二、标的简介1.标的1楼栋建成于（略）年代，综合成新率（略）%。房产位于玉林市东门路（略）号楼栋序号（略）号房，路面状况良好，交通流量较大，有2路、4路、7路、（略）路、（略）路、大容山旅游专线等公交车经过，无交通管制，有停车场，停车方便，对内外交通条件较便捷。附近有玉州区东环小学、玉林（略）、玉林市红十字会医（略）、（略）、百（略）、盛盛百汇超市、金城超市、交通银行、中国工商银行等各大商业银（略），周边教育、医疗卫生、休闲体育、商业、金融、邮政等公共服务设施较完备。2.标的2建筑物建成于（略）年代；标的3建筑物建成于（略）年，综合成新率（略）%；该两个标的位于玉林市玉州区人民东路（略）号路面状况良好，交通流量较大，有2路、4路、7路、（略）路、（略）路、大容山旅游专线等公交车经过，无交通管制，有停车场，停车方便，对内外交通条件较便捷。附近有玉州区东环小学、玉林（略）、玉林市红十字会医（略）、（略）、百（略）、盛盛百汇超市、金城超市、交通银行、中国工商银行等各大商业银（略），周边教育、医疗卫生、休闲体育、商业、金融、邮政等公共服务设施较完备。3.标的4建筑物建成于（略）年，综合成新率（略）%。位于海口市龙华区凤凰新村，临海秀中路，路面状况良好，交通流量较大，有1路、（略）路、（略）路、（略）路、（略）路、G（略）路、G（略）路、K（略）路、高峰3路、机场2路、机场巴士2号线等公交车经过，无交通管制，有停车场，停车方便，对内外交通条件较便捷；附近有海口（略）、海南省农垦直属第一小学、（略）、（略）、海秀中路社区卫生服务站、（略）、交通银行、中国光大银行，周边教育、医疗卫生、休闲体育、商业、金融、邮政等公共服务设施较完备；区域噪音污染较小，空气质量较好，环境卫生较好，自然环境较好治安状况较好，居民的收入水平较高，文化程度较高，相邻房地产多为住宅，（略）体人文环境较好。评估情况评估价（（略））共计2,（略）,（略）.（略）评估基准日（略）评估机构广西科正房（略）转让底价（（略））详见标的清单转让方情况基本情况转让方名称：玉林市机关（略）组织机构代码证号（略）注册地：玉林市玉州区玉东大道1号法定代表人：（略）类型：事业单位转让方承诺我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺（略）.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文件玉林市机关（略）关于市直行政事业单位闲置资产进行处置申报的函行为批准或备案机构玉（略）特别告知风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件（略）”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（（略））则视为已充（略）了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。1.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调（略）成交价格。2.意向受让方请亲自进行实地勘验，勘查联系人及勘查地点、时间见本公告“（略）展示”。（略）后不得提出任何异议，否则视为违约。意向受让方勘验（略）时应严格按照转让方各项安全保密规定执行，听从转让方相关人员的安排，否则将不允许参与（略）。3.承租人主张行使优先（略）权的，应按照在（略）截止期满前在交易所交易（略）手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行使权利，否则视为放弃优先（略）权。4.标的1目前作为公有住房使用，未签订有固定租赁合同。5.标的4的两套房产登记在同一房屋所有权证，载证所有权人为广西壮族自治区玉林地区行政公署、驻海口办事处；权属已实际由委托方持有，届时过户需要（略）相关变更手续，转让方将配合（略）。6.标的以现状进行转让，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以过户时登记机关确定为准。受让方应对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等做具体了解，并由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。7.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。交易条件交易价款（略）方式一次性（略）受让方在《交易合同》签订之日起（略）个工作日内一次性以货币方式足额（略）至交易所指定银行账户（注意：请按照（略）自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。交易所在收到双方签署的资产交割单结转价款函之日起5个工作日内向转让方转付交易价款。受让方资格条件1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目接受联合体受让。3.法律法规规定的其他条件。标的交割1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起（略）个工作日，转让方配合受让方（略）过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。3.交易税、费。（1）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，其中契税、印花税等税费由受让方承担，营业税、增值税、所得税等税费由转让方承担，具体税费金额以国税部门规定为准。（2）（略）转让所需（略）的官费或其他因（略）转让产生的其他成本费用均由受让方承担。与转让相关的其他条件1.成交签约。竞价结束后，成交的意向受让方须在竞价结束之日起3个工作日内与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《交易合同》。签约地址：（略）纸质材料（提供复印件的，需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人））：（1）主体资格证明材料。①法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：（略）对原件，留存复印件）。（2）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）（法人、非法人组织提供）。（3）联合受让的，需提供《联合受让协议书》；2.标的存在租约，标的成交并完成交割的下一个（略）期租金归受让方所有，由受让方按照原租赁合同向承租方收取租金。转让方已通知原承租人租约标的将挂牌转让，屇时其是否按期腾退具有一定的不确定性，竞买人需充（略）考虑此风险。一旦参加竞买即视为接受此风险。3.因本项目可能涉及承租人主张行使优先（略）权，可能出现非承租意向受让方报价后承租人以同等价格主张受让，非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例，一旦（略）并参与竞价即表明其充（略）考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。交易指南竞价规则竞买人请（略）（http（略）.ejy（略）.co（略）产权交易操作指南》以及《北（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现（略）异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（略）展示1.展示时间：挂牌公告期间的（略）-（略）.展示地址：（略）3.联系人及联系方式需提前预约）：陈女士（略）-（略）（注意事项：意向受让方勘验（略）时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与（略）。）竞价（略）时间（略）至（略）手续1.（略）方式（略）2.（略）手续（略）流程：会员注册、（略）——交纳保证金——参与报价1.会员注册、（略）：意向受让方在挂牌截止日（略）站（***目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员注册、（略）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括意（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。2.交纳交易保证金。意向受让方提交（略）获取交易保证金账户后，在挂牌截止（略）前将交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不