招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-28在采购与招标网发布 [长沙市]长沙市天心区现代雅境园6楼西南侧014房招租(二次挂牌)(国资监测编号GR2024HN1000320-2)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称长沙市天心区现代雅境园6楼西南侧（略）房招租二次挂牌项目编号N（略）FCZZ（略）-2挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。标的概况标的坐落天心区槐树塘路（略）号基本属性标的类型房产所在层数6层租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限3年租金（略）方式按季度（略）租金递增方式第三年递增5％装修免租期限无承租押金6,（略）.（略）房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点1、该出租标的位于长沙市天心区现代雅境园，小区共5栋房屋，其中4栋为住宅，1栋为写字楼，容积率为1.（略），绿化率为（略）％，北临和合园小区，南临豹塘路，（略），西临宜春路，道路交通状况良好，地理位置较好。2、交通：出租标的周围道路通达度高，周边有芙蓉南路、长沙绕城高速等，距离地铁站桂花坪站约（略）米，临近公交站九峰小区东门站，有（略）路、（略）路等公交车经过，交通便捷度优。3、周边公共配套设施：出租标的周边的公园（宜春社区（略）（湘府英才小学）、商场（中海环宇城、长沙友阿奥特莱斯）、银行（交通银行、建设银行）等配套设施齐全。其他情况1、出租标的未（略）房屋所有权证或不动产权证，出租方提供的《国有土地使用权出让合同》，土地使（略）。2、出租标的不能用于非法经营。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（（略））（略）.（略）年出租方情况基本情况出租方名（略）联系人：（略）电话（略）出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件关于申请委托（略）对现代资产写字楼西南侧（略）房进行挂牌招租的请示的呈批件行为批准或备案（略）特别告知1、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经（略），即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。2、出租标的现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调（略）。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式按季度（略）承租方资格条件1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求（略）、符合资格的意向承租方须在本公告期间（略）站（***并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。4、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。5、租金按季度（略），承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将首笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后季度租金（略）的租金应在每届期满前一个月内（略）至出租方指定账户。6、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将承租押金（略）至出租方指定账户。承租押金在合同期满后3日内在承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续后无息退还。7、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的（含（略））部（略），按成交租金的2%收取；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%收取；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1%收取）。二、标的资产交接要求（略）、出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行（略）生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。4、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。5、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋（略）体或部（略）以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部（略），租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请（略）（www.ejy（略）.co（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示看房联系人及电话：黄先生（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）前（节假日除外）（略）手续意向承租方须提交如下承租材料清单：意向承租方为法人或非法人组织的（略）.营业执照复印件；2.（略）（需委托代理人（略）时）及（略）（正反面）复印件。注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。意向承租方为自然人的（略）.（略）（正反面）复印件。保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略），按（略）提示缴纳。2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部（略）；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞买人（略）时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（（略））（略）.（略）自由竞价时间（略）-（略）-（略）-（略）-（略）-（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费承租方需向湖南联交所（略）交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略）。附件（略）联系方式咨询联系人蒋女士咨询电话（略）咨询时间挂牌期满日（略）时前（工作时间，节假日除外）咨询（送达）地址长沙市芙蓉中路三段（略）号（略）（西塔）（略）A楼技术支持罗女士（略）-（略）,（略）其他