招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-21在采购与招标网发布 拟处置山东威海某温泉酒店租赁权（两年期整租）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拟处置山东威（略）租赁权（两年期（略）租）发布时间：（略）年5月（略）日（略）:（略）广东京东（略）公司受委托，将于【（略）年5月（略）日（略）：（略）至（略）年6月1日（略）：（略）】（延时的（略）公开拍卖【拟处置山东威（略）租赁权（两年期（略）租（略）上竞拍事宜敬告各位承租方：竞拍前承租方在竞拍前须详细阅读此《拍卖公告》，了解公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和承租方必须遵守本文的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。由于资产存在负债欠款，故起拍价=两年期租金-已知部（略）负债欠款（欠款金额详见瑕疵声明第六点，有意向的买家可在参拍前联系委托方及项目经理进行咨询，如结束竞拍前买家未做详尽了解，一切参拍后果由买家自行承担）一、承租方条件承租方需具备完全民事行为能力、需在当地有实体企业、具备类似行业经营经验（经营状况良好）、户口所在地需为资产所在地，并已完成京东账号（略），在参与竞拍前提交营业执照、法人（略）照片、行业经营证明材料等相关材料方可参拍，因不符合条件参加竞拍的，承租方自行承担相应的法律责任。资产参拍方在资产受让（略）时需提供以下资料：企业法人（企业账号参拍）：《资产受让申请书》、营业执照、法人（略）盖章扫描件等；自然人（个人账号参拍）：《资产受让申请书》、（略）、营业执照、法人（略）盖章扫描件、企业授权证明等。二、竞拍方式本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制承租方数量，一人或一人以上（略）出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞拍成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5（略）钟如果有承租方出价，就自动延迟5（略）钟。本次竞拍活动无优先（略）权人。三、保证金缴纳竞拍前，承租方须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证）。承租方在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金（因保证金金额（略）银（略）的大额（略）功能，或前往（略）银（略）限额的相（略）会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金（略）告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）承租方的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。由于保证金金额（略）银（略）的大额（略）功能，或前往（略）银（略）限额的相关业务。四、标的展示本次竞拍活动前支持（略）看样，请提前一天联系负责人（张经理，（略）），看样时间：（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日集中看样，过时不候，看样地址：（略）资产所在地进行尽调，详细了解此标的物的相关情况。五、竞拍决定此次竞租仅为房产租赁权，承租方需进行实地查看，竞租标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察为准，如成交后对此产生疑义，一切责任均由承租方承担。建议承租方在参拍前仔细查验并确认标的品质，承租方参拍前，若有任何关于本次标的处置的疑问，请在缴纳保证（略）取得联系（张经理，（略）），同时在本标的规定看样时间内，承租方有义务到资产所在地进行尽调，详细了解此标的物的相关情况。六、瑕疵声明该资产存在负债与证件缺失的情况，具体内容如下：1、内部装修及设施老化，需重新修缮；2、（略）老化需重新维修；3、（略）损坏需重新维修；4（略）需重新建设、验收；5、温泉采矿许可证缺失需重新补办；6、电、员工工资欠款预计（略）；7、物业费欠款约（略），需由承租方自行与当地物业谈判协商解决；8、由于当前委托方要求，该资产租期仅有两年。请承租方仔细阅读以上内容，如有（略）取得联系（张经理，（略）），承租方提交（略）申请并交纳竞拍保证金后即视为已详细阅读并完全认（略）络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。保证金交纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在（略）对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容仅供承租方参考，不构成对标的物的任何担保，请承租方亲临（略）看样，谨慎选择、慎重决定。请承租方在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示（略），实地看样，未看样的承租方视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，承租方一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。七、余款与服务费缴纳标的物上拍后，承租（略）保证金，竞拍成交后，本标的物承租方须再次（略）全额成交款，承租方须在成交之时起3日（略）成交款，由京东结算给委托方，同时（略）给京东成交标的总价2.5%的费用作为技术服务费。待所有费用款项（略）完成后原冻结的保证金将全额退回。承租方在交齐所有成交款后3个工作日内（凭成交款、京东技术服务费等相关费用的付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）联系张经理：（略）到指定地点（略）交接手续并正式签订成交确认书，租赁合同与委托方签署，逾期则视为承租方违约，竞拍保证金以及技术服务费不予退还，不向违约承租方交付标的物。八、标的交付承租方在交齐所有成交款后3个工作日内（凭成交款、京东技术服务费等相关费用的付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）联系张经理：（略）到指定地点（略）交接手续并正式签订《成交确认书》，并在签订成交确认书后（略）日内签订转让协议。九、发票开具竞（略）无法向承租方开具成交款（含保证金（略）可以向承租方开具服务费发票。十、咨询电话其他未尽事项，请向联系人咨询。咨询电话：张经理，（略）。十一、特别说明：1、对标的所作的说明和解释仅供参考；承租方提交（略）申请并交纳竞拍保证金后即视为已详细阅读并完全认可本项目所公示内容以及已完成对标的的查看或尽职调查，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。承租方竞拍成功后，不得以事先未进行咨询等任何理由反悔，责任由承租方自负。2、本批资产为公安罚没（略）对该标的其他隐形瑕疵均不做保证，参与竞拍即认可其所有瑕疵，请承租方慎重考虑相关风险，理性参拍。3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施。4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，委托方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。5、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费、消防安全设施安装费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。6、出租标的按现状交付使用，交付时委托方不保证原装修、装饰物的完好。7、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面上报委托方，审核通过后方可进行。8、未经委托方同意不得转租、借住、群租（包括以合资、合作等形式转移使用权）。9、承租人承担安全生产、一般维修养护等责任和费用。（略）、租赁（略）部门调（略）需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调（略）的，委托方及时通知承租方，承租方应无条件接受。若造成承租方停业的，则停业期间委托方不向承租方收取租金。造成该物业征收、拆除等，委托方有权提前终止租赁合同，承租方须无条件接受,双方互不承担违约责任。若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿，且该部（略）装修由承租方实施的，承租方可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价值为准，承租方无条件认可。委托方不承担承租方任何损失,承租方不得向委托方主张任何形式的征收补偿、安置、装修补偿。（略）、竞拍成功后，承租方需为资产（略）财产一切险或其他财产险，防止火灾等不确定的意外发生造成财产损失。如因承租方未（略）财产险，造成资产受损后无法赔偿，承租方需赔偿委托方一切损失，并以相关机构、部门实际评估价值为准，承租方无条件认可，并以评估价值（略）委托方。受委托方要求首次起拍租赁权为两年，到期之后签约期限改为一年一续签，（略）场行情适当上浮或下调房租。（略）、此次拍卖为租赁权拍卖，竞买人如需对外经营，需要自行（略）消防，特业（略）年5月（略）日所含标的物预告中拟处置山东威（略）租赁权（两年期（略）租）所在地：山东大（略）次围观¥FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;