招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-27在采购与招标网发布 [钦州市]中国安能集团第一工程局有限公司南宁分公司持有的 广西钦州市环城西路南面南段、友谊路东面房地产 招租（10年）项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）持有的广（略）南面南段、（略）东面房地产招租（（略）年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。标的概况标的坐落广（略）南面南段、（略）东面（原武警水电第一总队三支队三大队）基本属性标的类型房地产所在层数详见附件：标的清单租赁面积（略）.6㎡租赁期限（略）年租金（略）方式以（略）个自然月为一个租赁（略）周期。每个（略）期到期前（略）日，一次性交纳下一周期租金。租金递增方式自第2年起逐年递增3%装修期限1至6个月装修期（具体由交易双方在签订《租赁合同》时自行协商确认）履约保证金首年3个月租金同等金额房屋现状标的状态闲置是否存在原承租方优先承租权否是否设立居住权否配套、环境、交通、亮点标的物为广（略）南面南段、（略）东面（原武警水电第一总队三支队）（略）（共6层）、大队部（略）（共6层）、战备物资装备库（共1（略）（共2层）以及训练馆（共2层），房屋建筑面积合计约（略）.6㎡，土地使用权（略）.（略）平方米，详见附件3：《标的清单》。承租人可使用（略）体院落土地及房屋。附近有（略）、（略）S（略）等（略），对外联系方便，临（略）公交站站，交通便捷。附近（略）场、（略）、北部湾大学、林科院等。其他情况1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。3.招租标的证照齐全。评估情况评估价（略）年评估基准日（略）年5（略）租金底价（略）年出租方情况基本（略）南宁（略）公司出租方承诺1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租（略）南宁（略）公司关于钦州大队房地产盘活立项的请示》（（略）年3月4日）行为（略）特别告知1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以（略）实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件（略）”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、（略）场等各项因素，以充（略）了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易（略）则视为意向承租方已充（略）了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易（略）或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、（略）成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。2.标的需要说明的特殊事项（1）项目未经同意不得转租，承租方若将出租标的转租、（略）租，发生一切法律责任与出租方无关，承租人负全部责任。（2）因国防需要配合事项，承租人应给予支持及配合。3.同等条件下，标的原承租方享有优先承租权。原承租方行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租方应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租方，行权方式如下：（1）原承租方与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。交易条件交易价款（略）方式承租方签订《租赁合同》（附件4）之日起（略）个工作日内向出租方缴齐首期租金（（略）个月租金）、履约保证金（首年3个月租金同等金额），后续租金按《租赁合同》约定（略）。出租方指定的收款（略）南宁（略）公司账号：（略）开户行：中国建设银行（略）承租方资格条件1.竞租人必须为中国境内合法存续的企业法人。2.意向承租人需提供材料证明有能力（略）租金且有能力长期租赁（近3年企业年平均营业收入不低于（略））。3.意向承租人工商（略）年限不低于3年，（略）资本金不低于（略）；4.近3年无严重违法，税收违法记录，有依法缴纳税收及社保（以信用中国查询结果及企业年检合格证明为准）；5.不接受代理商竞价，不接受联合体竞价；6.意向承租人的单位负责人为同一人或者直接控股的不得同时参与竞租（以天眼查信息显示为准）7.符合有关法律法规规定的相关条件。标的交割1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起（略）个工作日内完成。2.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方（略）出租标的移交手续。与租赁相关的其他条件1.成交签约。成交人须在竞价结束之日起3个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员（略）、（略）”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对成交人提交纸质（略）材料进行复核，如发现成交人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。（2）成交人应于《成交确认书》签订之日起（略）个工作日内与出租方签订《租赁合同》。签约地址：广（略）。2.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。3.标的用途：出租标的只能用于办公、商业、餐饮、科研、文化教育、医疗、福利院、运动设施等。不能用于从事（1）销售或储存瓶装燃气等易燃易爆的物品；（2）涉黄、涉赌、涉毒等违法违纪的项目；（3）高污染、高辐射、高噪音等破坏生态环境和易产生纠纷的项目；（4）门卫室、（略）以及运动器材室不具备排油烟排污等条件，不能用于营业类的餐饮项目；（5）其它容易产生消防安全隐患，以及产生噪声、振动、环境污染等的经营项目；（6）不（略）、义务教育机构、政府机构以及相关联单位。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。4.承租方免租装修期由交易双方在签订《租赁合同》时自行协商确认（不含在租期内），免租装修期内承租方无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。5.承租方须负责（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。6.承租人即任何第三人在租赁标的物内发生的任何人身、财产损害或损失，出租方均不承担任何责任。7.租赁期间，未经出租人事先书面同意，承租人不得更改现有租赁标的物的现状，不得将租赁标的物用于任何形式的抵押或担保等设立负担的行为。8.使用出租的房屋和场地时，应负责自负费用将房屋和场地装修、修缮至符合国家、地方安全环保、消防等要求，如需（略）相关审批手续由承租方自行（略），不得改变用途，不得扰民，破坏周边的公共设施。9.承租方不得以出租方不能完成或拖延完成修理、不能及时提供服务设施、不能及时全面履行本合同义务为理由，而减少或停止（略）租金或其他出租房产内部产生的其他费用（例：水电暖气等）。（略）.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。交易指南竞价规则竞租人（略）（http:（略）.c（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价（略）异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（略）展示展示地址：（略）期间联系人：（略）注意事项：1.意向承租方勘验（略）时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与（略）。2.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间）竞价（略）时间（略）至（略）手续1（略）上（略）2（略）手续（略）流程：会员（略）、（略）—（略）资格审核—交纳保证金—参与报价。（1）会员（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）材料。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的（略）材料包括：①主体资格证明材料。1法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；③近3年审计报告或财务报表；④“信用中国”查询结果及企业年检合格证明；⑤天眼查股权结构查询结果。（备注：以上材料均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）（2）（略）资格审核。交易所对意向承租方（略）的（略）材料予以审核并经出租方确认后，（略）、电话、短信等方式反馈。（略）材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方应于收到交易（略）、电话、短信等方式）之日起（略）小时内完成（略）材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。（3）交纳保证金。意向承租方进行会员（略）、（略）后即可交纳保证金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过（略）资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）（4）参与报价。（略）资格审核通过且交易保证金（略）以短信形式（略）竞价（略）账号和密码，意向承租方按照短信通知的时（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。3.注意事项（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以（略）账户（略）和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（2）（略）成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在