招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-27在采购与招标网发布 [玉林市]玉林市玉州区德兴小区D5号2、3号办公楼资产整体招租（10年）项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）D5号2、3（略）资产（略）体招租（（略）年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价人民币（略）,（略）www.（略）.com交易保证金人民币（略）,（略）.（略）标的（略）玉林标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年5月（略）日（略）:（略）-（略）年6月3日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方一、（略））作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）年）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））租赁期1（略）D5号2、3（略）.（略）,（略）.（略）首年成交价格的前一个月租金（略）年（第一、二年租金不变，随后每两年月租金在前两年年度月租金基础上递增2.5%）㈡标的简况本次招租标的位（略）D5号2、3（略）。建筑面积为（略）.（略）m²，混合结构，室内主要装修情况（略）房间门为木门，地面为瓷砖，内墙面为刮腻子，（略）、照明及（略）均为暗线敷设，水电卫设施均齐（略）。位于（略），距（略）米，距离凤凰岭公园（略）米，附近有5、7、（略）公交车经过。目前状态：在租，租期（略）年7月到期，如非原租户成交的需等原租户租赁期满清退后一周后方能交付，招租标的内的物品和设施由原承租户负责清空，以实际交割为准。备注:1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。3.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。3.未设立居住权。4.招租标的因历史原因无单独的产权证。公开招租行为批准情况出租人决策文件类型批（略）批准文（略）公司关（略）D5号2、3（略）资产公开招租批复三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《房屋租赁合同》（附件3）约定，《房屋租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：出租标的只能用于办学、教育经营类，不能用于从事对周边环境造成污染的行业和国家禁止经营的有关项目。承租方不得转包、转租，否则为违约。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.不设立有免租期，合同生效将需缴纳租金。4.承租方必须负责租赁房屋内部所有资产和经营管理人员的安全，落实好防火、防盗等安全防范措施；承租方需严格遵守消防安全法规及各项防火规定，自觉服从消防部门和出租人的监督检查，并对检查中提出的安全隐患及时（略）改，如有违反，出租人有权单方解除合同，承租方已经缴纳的押金作为承租方违反此条约定（略）给出租人的违约金；如还造成出租人或他人损失的，承租方应承担全部修复和赔偿责任。5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。6.意向承租人须在标的勘验期间内亲自勘验标的。勘验时需携带《（略）踏勘确认函》（详见附件4）。意向承租人对标的状况及交易风险进行充（略）调查研判后，应当签署《（略）踏勘确认函》。（签署《（略）踏勘确认函》，勘验人须与承租登记联系人一致，不一致的须提供（略））意向承租人按照公告的要求向交易所提出承租并交纳保证金到交易所指定银行账户进行（略）。意向承租人一旦提交（略）资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容；已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，交易所、转让方将按照约定处置保证金。竞租人资格条件1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或自然人。不接受联合体承租。2.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约竞价成交的承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员（略）、（略）”）前往交易所签署《成交确认书》，《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签约地址：（略）3个工作日内向出租人缴齐首期租金、履约保证金。后续租金1个季度为一个（略）期，在每期的首月（略）日前付清当期的租金。出租人指定的以下（略）账号：（略）开户行：广西北部湾银行玉林（略）行标的交割1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续（如非原租户成交的需等原租户租赁期满清退后一周后方能交付）。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）年5月（略）日（略）:（略）-（略）年6月3日（略）:（略）限时报价周期:（略）秒竞价阶梯：详见标的清单竞租登记竞租登记手续1（略）上（略）2.（略）手续（略）流程：会员（略）、（略）—（略）资格审核—交纳保证金—参与报价。（1）会员（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）材料。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的（略）材料包括：①主体资格证明材料。1法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；2非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3自然人：（略）对原件，留存复印件）；限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人（略）以及证明意向承租方与法定代理人身份关系的证明文件；②（略）勘探确认函（附件4）；③（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（备注：以上材料均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）（2）（略）资格审核。交易所对意向承租方（略）的（略）材料予以审核后，（略）、电话、短信等方式反馈。（略）材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方应于收到交易（略）、电话、短信等方式）之日起（略）小时内完成（略）材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。（3）交纳保证金。意向承租方进行会员（略）、（略）后即可交纳保证金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过（略）资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）（4）参与报价。（略）资格审核通过且交易保证金（略）以短信形式（略）竞价（略）账号和密码，意向承租方按照短信通知的时（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。3.注意事项（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以（略）账户（略）和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（2）（略）成交相关的各项手续的主体应（略）、（略）的竞租主体为同一人。交易保证金及其相关规定1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租人原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租人有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租人可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租人应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）（略）受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间（略）天）不与出租人签署交易合同；（5）被确认为承租方后未按时足额（略）成交价款或竞价服务费；（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。4.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部（略），在交易所收到出租人提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。风险提示及其他事项说明1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件（略）”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估。一旦参与交易（（略））则视为意向承租人已充（略）了解并接受本信息公告、“附件（略）”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业