招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-26在采购与招标网发布 [海口市]海南金银岛大酒店副楼一楼、酒店大堂中庭等四处商铺分别挂牌招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称海南（略）副（略）大堂中庭等四处商铺（略）别挂牌招租 项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年3月（略）日挂牌截止日期（略）年4月7日标的简况标的坐落海南（略）标的名称招租面积（㎡）竞租保证金（（略））评估价（（略）月）挂牌底价（（略）月）标的1海南（略）副楼一楼商铺挂牌招租（略）.（略）标的2海南（略）一楼大堂中庭挂牌招租（略）标的3海南（略）挂牌招租（略）标的4海南（略）一楼商场商铺挂牌招租（略）租赁期限1年租金递增方式——租金（略）按月（略），先付租金后使用装修免租期7天（包含在总租期内），如原租户竞得，则无免租期押金（略）两个月租金标的状态1.标的1、2、3：不定期租赁中2.标的4：空置是否设置原承租人优先权1.标的1、2、3：有2.标的4：无房屋现状1.标的1（略）副楼一楼商铺面积为（略）.（略）㎡，目前商铺房屋外墙为马赛克，装落地玻璃门，无窗。室内地面为瓷砖，两侧用木质磨砂玻璃推拉门（略）隔成两间茶室，中间为店铺门面，茶室周围铺设隔音垫板;天花板吊顶，有漏雨水渍多处，内墙涂白色涂料。（略）体装修维护状况良好，商铺坐南朝北。但交付时有可能装修被拆除。2.标的2：一楼大堂中庭商铺，位于（略）一楼楼梯旁，建筑面积6㎡，坐南朝北，铺面内柜台、货架居多，为开放式柜台，无门窗，有一个玻璃推拉门隔出的小试衣间，地面为（略）大理石瓷砖（略）方原装修，原承租方无改动。3.标的3（略），位于（略）一楼前台旁过道入口第一间房，（略），建筑面积（略）㎡，坐南朝北，门为镶嵌玻璃木门，无窗，石膏板吊顶，地面铺地毯，墙面白色涂料（略）方原装修，原承租方无改动。4.标的4：一楼商铺目前为空置。详细位置位于（略）一楼楼梯旁商铺大堂中庭隔壁，建筑面积（略）㎡，坐南朝北，不锈钢玻璃防火门，铝合金玻璃窗，室内地面为地面为（略）大理石瓷砖，石膏板吊顶，内墙白色涂料，一面墙为木质货架（略）方原装修，原承租方无改动。具体情况详见《资产评估报告》。租赁用途商业用（略）对外销售的适时茶）重大事项说明1.承租方不得在任何场合使用“金银岛”作为正式名称（或名称的一部份），经营（略）部门管理费等，由承租方自行解决。2.目前原租户仍在使用该标的，如不是原租户竞租成功，则标的的交付日期，即新租户的起租日期为竞租成功后并签订《房屋租赁合同》的第（略）天，即招租方负责（略）天内完成原租户的清退及标的清场工作，如因原租户清退、标的清场等原因影响新租户租赁，造成的影响与后果由招租方负责。如原租户竞得，则没有清场退场安排，且原租户不享有免租装修期。3.承租方未征得招租方书面同意，不得擅自更改标的租赁用途。4.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方（略）前须自行前往项目（略）查看标的情况，（略）即认可标的情况及装修被拆除的可能，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、约定等导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。5.招租方对标的材料的真实性负责。评估情况评估价详见上表评估基准日（略）年9月8日、（略）年8月8日评估机构海（略）招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名（略）统一社会信用代码（略）注册地：海南省海口市法定代表人：（略）承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件总经理办公会会议纪要（略）年第（略）期行为批准或备案机构——承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体（略）。2、意向承租方（略）应缴纳竞租保证金（详见上表），公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金及押金。竞租保证金在双方签订《房屋租赁合同》且招租方（略）交易服务费后三个工作日内无息退回承租方；若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。4、承租方不得将租赁房屋部（略）或（略）体转租及做任何抵押。5、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。6、该房屋的清场由招租方负责。7、承租方不得使用租赁房屋从事违法行为。8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定（略）交易价款（略）方式成交后按《房屋租赁合同》约定（略）特别告知——交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自行（略）E交易报价（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞租（略）环境，确保终端（略）络正常（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展示海南（略）时间（略）年3月（略）日至（略）年4月7日（略）手续竞租人须在（略）年4月7日（略）时之（略）站（***、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请表（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料（略）.《承租申请表（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人（略）（复印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）。保证金及处置方式1、竞租成功的保证金在双方签订《房屋租赁合同》且招租方（略）交易服务费后三个工作日内无息退还承租方；如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：（略）开户行：（略）海口（略）行账号：提交（略）审核后，请竞租人按E交易（略）自动（略）的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费（略）产权交易服务收费标准》及《招租委托协议》约定（略），资料备阅。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1海南（略）副楼一楼商铺挂牌招租3月（略）日9（略）月8日9（略）秒2海南（略）一楼大堂中庭挂牌招租3月（略）日9（略）月8日9（略）秒3海南（略）挂牌招租3月（略）日9（略）月8日9（略）秒4海南（略）一楼商场商铺挂牌招租3月（略）日9（略）月8日9（略）秒附件（略）1、承租申请表2（略）络竞价须知3、《房屋租赁合同》咨询电话项目及（略）咨询：交易一部杨女士（略）交易一部孙女士（略）技术支持：信息部刘先生（略）单位地址海口市国兴大道（略）号（略）楼海南产权交易所海南省公共（略）1楼受理大厅4号窗口三亚市人民政府（略）3楼6号窗口