招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-22在采购与招标网发布 [乌鲁木齐市]新疆有色集团明苑置业管理有限公司租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟东路531号两宗工业用地使用权(国资监测编号GR2024XJ1000178)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称新疆（略）租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟东路（略）号两宗工业用地使用权项目编号N（略）FCZZ（略）产权子类型土地挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌关闭截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至（略）年3月（略）日。标的概况评估情况评估价（（略））（略）.（略）评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构（略）转让底价（（略））（略）.（略）租赁方情况基本（略）明苑（略）公司联系人：（略）话（略）租赁方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处（略）权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完（略）性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。（略）明苑（略）公司执行董事决定》行为批准（略）责任公司重大事项披露特别告知一、本次租赁2宗土地已（略）国有土地使用权证，（略）别为宗地一：不动产权证号：新（略）乌鲁木齐市不动产权第（略）号；宗地二：不动产权证号：新（略）乌鲁木齐市不动产权第（略）号。位于乌鲁木齐市沙依巴克区南部，西邻新（略），南邻呈信悦岚湾小区，北临荒地，东临荒地；两宗土地相邻，被二环路（略）隔，宗地一位于西侧，宗地二位于东侧，有自建桥梁相连，进出均依靠西侧宗地一西侧的出入口。宗地一面积（略）.（略）m²,地势大部（略）较平坦，小部（略）为山坡地，自建有彩钢及砖彩结构的临时建筑，主要作为库房出租经营，通水电。另外，南侧有（略）.（略）平米土地为其他租户使用，不包括在此次评估范围内，本次租赁（略）.7m²。宗地二面积（略）.（略）m²,原用于堆放废矿渣，地势大部（略）不平坦，多为山地，落差较大，且有大面积深坑，有简易砂石道路，基本无固定房屋建筑。本次租赁用途为仓储及废旧物资（略）捡等，承租后租赁用途不得改变。二、本次租赁土地（略）责任公司委托下属公司新（略）代管拟租赁土地，新（略）委托其子公司新疆（略）经营管理土地。三、本次租赁土地原承租方使用中未搬离，在同等条件下原承租方具有优先承租权，若原承租方本次未最终承租，对原承租方于现有场地已建造的地面建筑物及附属设施，道路的平（略）及硬化的投入，承租方需按照双方共同委托的第三方评估机构出具的评估金额确定补偿方案，对原承租方进行补偿。四、承租方在租赁经营期间产生的除出租方应承担的土地使用税、房产税等相关费用外的其他各项税费由承租方自行承担。五、承租方享有合法从事经营活动的权利，承租方的经营行为，应当符合土地性质、环保、安全等相关要求，在租用期间不得从事任何非法经营。如受有关部门处罚，所有责任由承租方自行承担。六、承租方生产经营所需的各项资质证照（包括但不限于营业执照、消防安全许可、生产许可等），由承租方自行（略）相关手续并承担一切费用。七、出租方可在有合理理由情况下对承租方仓储货物进行查验，对出租方提出的不得存储的货物有权要求提供明（略）通知。八、承租方有权使用现有道路，山上山下两块场地东二环修建的桥梁，场地新建道路，如有影响道路通行情况发生，出租方有义务协助解决。如因承租方原因造成桥梁损坏，承租方承担维修责任。九、承租方自主从事经营活动，承租方应加强对作业人员的安全教育，严格按规程作业，因承租方搬运货物、存储及承租方其他行为造成他人人身、财产危害的，及发生其他任何安全事故的，均由承租方自行承担全部后果。十、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在（略）前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁土地的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充（略）并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行（略）。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法（略）相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。十一、意向承租方（略）前须持双方盖章的《（略）踏勘确认书》至新疆产权交易所（略）并缴纳保证金。十二、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。交易条件交易价款（略）方式一次性（略）受让方资格条件一、意向承租方须为中华人民共和国境内依法设立的企业法人且具有良好的商业信誉，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示（略）中列入严重违法失（略）站列入失信被执行人名单。二、意向承租方须有良好的财（略）资本金须为（略）及以上，须提供（略）以上的银行存款验资证明。三、意向承租方不得借用或挂靠其他组织或机构参与招租。四、本项目（略）体出租。五、本项目不接受接受联合承租。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。标的交割以现状为准与交易相关的其他条件意向承租方须自行进行（略）标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去（略）详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户（略）除已缴纳保证金之外的半年租金剩余部（略）及首年成交租金的交易服务费等费用。三、本次租赁标的挂牌租金为（略）年；租赁期限（略）年其中宗地二：新（略）乌鲁木齐市不动产权第（略）号有免租期2个月，租赁期含免租期；租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原则，租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原则，以提前一个月预交的方式每半年向出租方交纳租金。四、租赁期限届满后如出租方拟继续出租的，同等条件下原承租方享有优先承租权。如出租方和原承租方合作期内履约情况良好，并有继续承租的意向，可于租赁期满前6个月书面通知出租方，提前商议续租问题。五、承租方的经营行为，应当符合土地性质、环保、安全等相关要求，在租用期间不得从事任何非法经营。如受有关部门处罚，所有责任由承租方自行承担。六、承租方有权要求出租方提供土地使用权证等合法有效的其他资质证明文件（略）相关经营手续。七、承租方生产经营所需的各项资质证照（包括但不限于营业执照、消防安全许可、生产许可等），由承租方自行（略）相关手续并承担一切费用。八、出租方可在有合理理由情况下对承租方仓储货物进行查验，对出租方提出的不得存储的货物有权要求提供明（略）通知。九、承租方有权使用现有道路，山上山下两块场地东二环修建的桥梁，场地新建道路，如有影响道路通行情况发生，出租方有义务协助解决。如因承租方原因造成桥梁损坏，承租方承担维修责任。十、承租方自主从事经营活动，承租方应加强对作业人员的安全教育，严格按规程作业，因承租方搬运货物、存储及承租方其他行为造成他人人身、财产危害的，及发生其他任何安全事故的，均由承租方自行承担全部后果。十一、承租方应按要求按期足额（略）租金。租赁期间产生的水、电等费用由承租方自行承担并统一（略）给出租方。十二、承租方在租赁经营期间产生的除出租方应承担的土地使用税、房产税等相关费用外的其他各项税费由承租方自行承担。十三、承租方应按照合同约定的用途展开活动，服从出租方的各项监督管理。在租（略）的要求做好包括但不限于社会治安综合治理、安全、消防、卫生、保卫、维稳、防疫等工作，并承担相关义务，费用由承租方承担。十四、承租方不得在租赁场地生产、销售、储存违禁物和危险化学品或其他污染环境、危害周边居民健康、影响公共安全的物品。十五、承租方应保持维护所租用场地及周边卫生的打扫和清理（略）所属公司、政府对合同场地进行用途调（略）时，承租方应服从出租方的统一调（略）；承租方如确实需要对承租场地进行用途调（略）的，必须取得出租方的书面同意。十七、承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日后的三十日内将租赁期间的建筑垃圾、生活垃圾等杂物清扫干净、搬迁完毕、并将租赁标的交还给出租方。如承租方归还租赁标的时，不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的所有费用由承租方承担。十八、承租方在租赁期内为平（略）废渣场地时可倾倒、掩埋建筑土石方，不得倾倒掩埋建筑垃圾、工业垃圾、生活垃圾及其他物品。承租方负责宗地二土地范围内的废渣填埋、平（略）、覆盖。十九、本次租赁土地原承租方使用中未搬离，在同等条件下原承租方具有优先承租权，若原承租方本次未最终承租，对于现有场地已建造的地面建筑物及附属设施，道路的平（略）及硬化，承租方需按照双方共同委托的第三方评估机构出具的评估金额确定补偿方案，对原承租方进行补偿。交易指南交易规则竞买人在竞价前请（略）（www.ejy（略）.co（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示交易（略）时间（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）手续意向承租方须于本项目挂牌截止日（略）前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易市场（***并缴纳交易保证金。保证金及处置方式一、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略），按（略）提示缴纳。二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内（略）登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定（略）截止日（略）（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意