1.招标条件
隆信雅苑健康城二期前期物业管理服务(二次)项目,招标人为:云南昆润高宏投资有限公司,资金来源为:企业自筹,云南润滇工程技术咨询有限公司受云南昆润高宏投资有限公司的委托,现对本项目组织公开招标,特邀请符合本项目资格要求的潜在投标人参与投标,依法选定中标人。
2.项目概况
2.1项目名称:隆信雅苑健康城二期前期物业管理服务(二次)。
2.2项目编号:YNRDHHZB-2018058。
2.3项目规模:本工程总投资34369万元, 占地面积43273.02平方米,总建筑面积约63105.53㎡(其中地上建筑面积44929.14㎡,地下建筑面积18176.39㎡),机动车停车位448个(其中地上281个,地下167个),非机动车棚312㎡,文化活动场所用地225㎡,养老服务场所用地135㎡,一层占地面积15143.75㎡,容积率1.038,建筑密度34.996%,绿地率35.03%,住宅户数244户。地上建筑面积:总44929.14㎡,低层住宅23738.92㎡ ,多层住宅16113.2㎡ ,底商1959.47㎡ ,集中商业:1712.5㎡(集中商业总建筑面积为2208.45㎡),设备用房:32.37㎡ ,社区用房128.32㎡(总+建筑面积2㎡/1000㎡计算),物管用房190.66㎡(总建筑面积3㎡/1000㎡计算),社区卫生服务46.53㎡, 公厕42.21㎡ ,人行通道23.36㎡,室内坡道及架空停车192.79㎡ ,非机动车库748.81㎡。地下建筑面积:总18176.39㎡,地下车库6351.06㎡,生鲜超市225.85㎡,商业270.1㎡,储藏11329.38㎡。
2.4项目地点:蒙自市北京路与龙井路交叉口东南侧。
2.5服务范围:隆信雅苑健康城二期前期物业管理阶段,包括房屋建筑及其设备,公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治、物业资料档案管理、其他服务等。
2.6服务期限:三年。
2.7服务质量标准:符合国家最新《物业管理条例》的规定,并满足《蒙自市物业服务收费等级服务指导标准》的要求。
3.投标人资格要求
3.1投标人应具备以下要求:
3.1.1具备独立承担民事责任的能力,在中国境内注册且工商营业执照经营范围符合本项目要求的投标人(提供年检合格并在有效期内的三证合一的营业执照);
3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,且有良好的物业服务能力;
3.1.4参加本项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(重大违法记录,是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚);
3.1.5法律、行政法规规定的其他条件。
3.2 财务要求:公司经营状况良好,具备承担本项目的经济实力(提供2017年财务报告及报表)。
3.3 业绩要求:提供3个或以上(2014年至今)任意年度的类似物业管理服务业绩证明材料。
3.4拟派人员要求:拟派驻本项目管理人员不得低于6人,需持有与物业服务相关的岗位证书(有效期内)。
3.5 信誉要求:未在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单;须提供上述网站供应商信用查询记录的网页截图。
3.6 行贿犯罪查询:近三年投标人企业、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪行为。须提供“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)投标人企业、法定代表人、项目负责人行贿犯罪查询网页截图。
3.7本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方式
本次招标采用资格后审方式。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者,请于2019年01月21日至2019年01月25日上午08:00—11:30,下午14:00-17:30(法定节假日、公休日除外),在云南润滇工程技术咨询有限公司(弥勒市弥阳镇西华路慧心小区旁6号商铺)持①单位介绍信原件②法定代表人身份证明书原件③授权委托书及身份证原件④企业营业执照副本原件及复印件⑤基本账户开户许可证原件及复印件(注:以上资料复印件需盖单位公章),购买招标文件。
5.2招标文件每套¥800.00元/份,售后不退,不邮寄。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交截止时间(投标截止时间,下同)为2019年02月14日上午10:00时,地点为:云南省蒙自市隆信雅苑项目部会议室(蒙自市北京路与龙井路交叉口东南侧)。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
7.开标时间及开标地点
7.1开标时间为:2019年02月14日10:00时(北京时间,下同)。
7.2地点为:云南省蒙自市隆信雅苑项目部会议室(蒙自市北京路与龙井路交叉口东南侧)。
8.发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、云南润滇网上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
9.联系方式
招标人:云南昆润高宏投资有限公司
地 址:蒙自市北京路与龙井路交叉口东南侧
联系人:朱锐
电 话:15825258705
邮箱:498038428@qq.com
招标代理机构:云南润滇工程技术咨询有限公司
地 址:弥勒市弥阳镇西华路慧心小区旁6号商铺
联 系 人:赵云超
电 话:18487168005/0873-6222266
邮箱:1640299684@qq.com
2019年 01月18日
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