RT地产(北京)有限责任公司房地产租赁项目第一批竞价招租公告
中招国际招标有限公司(以下简称“招租代理机构”)受RT地产(北京)有限责任公司(以下简称“招租人”)的委托,拟对RT地产(北京)有限责任公司房地产租赁项目 第一批以现场竞价方式进行公开招租,欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。
一、项目概况
1.1本次招租项目共计1个。具体情况如下:
项目 分包 | 项目地址 | 房屋面积(㎡) | 土地面积(㎡) | 租赁 期限 | 年租金底价(万元) | 招租业态 | 竞租 保证金(万元) |
1 | 北京市东城区东单北大街62号 | 464.44 | 252.25 | 5年 | 249.7 | 商业、办公、金融机构等 | 25 |
2 | 北京市丰台区丰体南路10号 | 5305.15 | 3580 | 5年 | 919.78 | 餐饮、住宿等 | 90 |
1.2租金价格涨幅:租赁合同期内,起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定,第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 2 %上涨。
二、竞租人应当具备的资格条件
2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体,且必须是在中国大陆境内(不含港、澳、台)依法设立并合法有效存续的法人主体;
2.2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人;
2.3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录;
2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录;
2.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录,若是新成立的企业,提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录);在经营活动中无重大违法记录, 企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态(提供承诺函格式自拟)
2.6竞租人的注册资金 2000 万元(含)以上;
2.7竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼(以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准)
2.8本项目不接受联合体投标。
三、竞价方式
采用竞租人以书面报价现场竞价的方式,竞价最高者为竞得人的方式招租。
四、招租信息的获取、报名
公告时间:2020年4月1日起至2020年4月17日。
购买时间:2020年4月1日起至2020年4月17日每天上午9:00~11:30、下午14:00~17:00时(节假日、休息日除外)。
购买地点:北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦中招国际招标有限公司602B房间
文件售价:人民币300元/本,售后不退。需邮寄的可以通过网银或第三方支付平台转帐购买招标文件,所提供的资料扫描件用邮件送到185712400@qq.com。
购买报名竞价文件时需提供:
①法定代表人授权书(法定代表人、被授权人签字或盖章,并加盖竞价人公章)。
②法定代表人及被授权人身份证(复印件加盖竞价人公章)。
③有效期内的营业执照(复印件加盖竞价人公章)。
④报名表(含所报项目名称、项目编号、购买人(单位)全称、联系人、联系电话)。
备注:购得招租文件者视为报名成功,但不表示其资格条件满足要求。
审核时间:2020年4月20日,对竞价人的报名资格与保证金到账初步审核,未审核通过的会电话通知。
五、现场竞价地点及时间
现场竞价地点:中招国际招标有限公司(北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦)
现场竞价签到开始时间:2020年4月21日9:30时(北京时间)
竞租签到截止时间:2020年4月21日10:00时(北京时间)
现场竞价开始时间:2020年4月21日11:00时(北京时间)
备注:逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞价文件,招租人将不予受理。
六、竞租保证金
6.1竞租保证金缴纳方式
竞租单位及公司必须于2020年4月19日17:00(北京时间)前将竞租保证金划(存)入招租人指定的竞租保证金账户(保证金账户详见招租文件,竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行,以到账为准)。
6.2竞租保证金退还方式
《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金,招租人收到租赁合同后退还承租人竞租保证金。
七、招租有关规定
7.1本招租项目所有文件同时在北京产权交易所平台http://www.cbex.com.cn/、中国采购与招标网http://www.chinabidding.cn平台上发布。
7.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的,招租代理机构有权拒收其竞租文件。
7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租:
7.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的;
7.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的;
7.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的;
7.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的;
7.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。
7.4竞价终止条款
出现下列情形之一的,招租代理机构应当终止现场竞价活动,发布竞价终止公告并说明原因,重新开展招租活动:
7.4.1第一次网上公示后,符合招租文件规定要求和参与现场竞价的有效竞租人少于三人(不含3人)的;
7.4.2网上公示二次以上(含二次),符合招租文件规定要求和参与现场竞价的有效竞租人少于三人(不含3人)的;
7.4.3出现影响招租公正的违法、违规行为的。
7.5现场踏勘
另行通知。
7.6竞租人如对公开招租文件有疑问,向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的,由招租代理机构负责发布,该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑,视为完全理解本招租文件,一经进入竞价程序,即视为竞租人已详细阅读全部文件资料,放弃要求解释的权利。
八、招租人联系方式
招 租 人:RT地产(北京)有限责任公司
联 系 人:程先生
电 话:15611356660
九、招租代理机构联系方式
代理机构:中招国际招标有限公司
地 址:北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
联系人:王肖肖,姚启钧
电 话:13810790735,18600989363
中招国际招标有限公司
2020年3月 31日
1.项目现场图
1.1北京市东城区东单北大街62号项目
项目基本情况:
地块条件:
项目土地面积252.25㎡,总建筑面积462.3㎡。其实项目为独立房屋一栋,涉及2层。
地块区位:
项目位于北京市东城区东单北大街62号,东侧紧邻协和医院(东单院区),地理位置优越,交通便捷,周边商务、居住氛围浓厚,配套齐全,区位价值较高。项目目前产品形态为停业的二层门市房,整体建筑面积较小,与周边规划较为匹配,且附近人流量较大,只要选择合适的业态经营,项目可获得较高的汇报。
1.2北京市丰台区丰体南路10号
一、 项目基本情况
地块条件:
目前两地块位于同一坐落,占地面积总计3580平米,其中鸿鑫瑞城宾馆占地2200平米,毛铺大酒店占地1380平米。房屋总面积5305平方米,鸿鑫瑞城宾馆建面2955平米,毛铺大酒店建面2350平米,核算地块容积率约为1.5。
项目地址:
北京市丰台区丰体南路10号项目,项目整体位于北京市丰台区丰体南路10号,位于西四环与西五环之间,西临卢沟桥路,南邻彩虹嘉园北区,东邻丰体南路8号院,北邻丰体时代花园。
当前业态:
当前承租方使用该项目为酒店,处于正常经营状态,地上5层,地下1层,其一二层为餐厅饭店,三层及以上为三星级宾馆,共记50余间客房,楼内装修档次一般(2016年室内重新装修过),经营正常,无涉法涉诉情况。
周边配套:
项目周边3km范围有恒隆广场、翠微百货等购物中心,且大瓦窑片区新出让地块规划有大体量集中商业,2km范围内有丰体时代大厦、京辰瑞达大厦、丰物大厦、国体大厦等写字楼,但主要集中于项目东侧临近丽泽片区,地块西侧及1km范围内办公氛围较薄弱。项目周边政府、学校、医疗、景观资源配套较好,距离丰台财政局、丰台区政府、丰台区检察院、丰台华山医院、北京红十字会和平医院、解放军总医院第五医学中心较近,周边有丰台实验学校、丰台时代小学、郭庄公园、丰台花园、天元公园等教育景观配套,项目整体配套较优。
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