招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-04在采购与招标网发布 惠州市惠城区人民法院关于惠州市惠州大道（江北段）82号信合大厦4层271号房地产（变卖）的公告(7771030)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 变卖公（略）将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年3月（略）日（略）时止（共（略）天，有人出价或延时的除外）（共（略）天，有人出价（略）上进行（略）址：***（略）），现公告如下：一、本次变卖的方式及竞价方式1（略）络司法变卖期为（略）年1月（略）日（略）时至（略）年3月（略）日（略）时止（共（略）天，有人出价或延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在（略）天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如有人出价，则（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价），竞买人的（略）服务（略）的时间为准。（略）小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；（略）小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时（略）个变卖期结束。2、竞买人需要先（略）且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人（略）且出价不低于变卖（略）络司法变卖竞价期间无人出价的，本次变卖流拍。二、变卖标的物标的物名称：惠州市惠州大道（江北段）（略）4层（略）号房地产（产权证书号（略），建筑面积（略）.1平方米）。（详情见附件）参考价：定向询价价格为人民币（略）（¥（略））。起拍价：人民币（略）（¥（略））。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。增价幅度：人民币（略）（¥（略））。变卖预缴款：人民币（略）（¥（略））（含保证金（略））。三、变卖标的物的特别提示1、执行依据法律文书编号：（（略））粤（略）执恢（略）号之一执行裁定书。2、法院负责变卖标的物清场交付。3、已知的重要事项及瑕疵情况说明：一、该商场所在楼层（略）层处于歇业状态；二、截止至（略）年（略）月标的物拖欠物业管理费约为（略），竞拍成交前该房（略）另循法律途径解决。竞拍成交后该房产所产生的物业管理费及其它可能存在的费用由买受人承担。变卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不（略）不承担瑕疵保证。因法（略）限性，本次变卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在变卖前仔细了解知悉变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示（略）。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。四、变卖竞买人条件的特别提示凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。竞买人参与竞拍时必须具备现行国家及标的物所在城市有关房地产调控政策规定的条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，并在拍卖成交当日需具备标的物所在城市房地产限购区域范围内的购房资格。参与不动产限购范围内司法拍卖的买受人应当在拍卖成交后五个工作日内向本院提交证明具备购房资格的相关材料，逾期提交视为不具备购房资格。拍卖成交后，买受人不具备购房资格，请（略）不予准许，买受人将依法承担悔拍等法律后果。第一次出价竞买前意向竞买人应在（略）账号并通过（略）的要求操作。（略）告知的司法变卖流程的相关规则。如参（略）账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在（略）委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责（略），并经法院确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于变卖开始前三个工作日前，一同到本院（略）联名竞买委托手续。（略）委托手续所需资料：委托人及代理人的（略）原件、复印件和联名竞买委托书原件。失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。五、优先（略）权人的情况优先（略）权人参加竞买的，应于（略）提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。六、变卖前通知情况本次变卖公告发布三日前已经将变卖情况已通知能够通知的当事人及已知优先（略）权人。如相关当事人或享有优先（略）权人未收到变卖通知的，自本变卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知。七、变卖方式（略）络司法变卖期共（略）天（延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在（略）天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如有人出价，则（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价），竞买人的（略）服务（略）的时间为准。（略）小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；（略）小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时（略）个变卖期结束。竞买人需要先（略）且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人（略）且出价不低于变卖（略）络司法变卖竞价期间无人出价的，本次变卖流拍。八、司法拍卖辅（略）已依法委托第三（略）络司法（略）接受咨询，展示拍卖财产，引领（略）看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先（略）给第三方机构，买受人无须承（略）委托的司法拍卖辅助机构的服务进行监督。监督电话（略）摇珠选定本次拍卖唯一的司法拍卖辅助机构（略）（统一社会信用代码为（略）F2C），咨询电话（略）（林瑞珍,工作证号（略））。请认（略）拍辅助工作委托函》（略）颁发的具有统一编号（略）络司法拍卖辅助机构工作证》（原件）。九、咨询、展示看样的时间与方式咨询时间：自即日起至变卖结束前的工作时间接受咨询。具体情况请（略）络司法拍卖辅助机构。集中看样时间：预约看样。如需预约（略）或直播（略）看样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信[短信内容（略）“看样人姓名+手机号码+（略）看样（或直播（略）看样）+标的物名称”]（略）至（略）作为看样登记。如未有一人（略）原则（略）亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带（略）原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。集中看样地址：（略）4层（略）号房（变卖标的物所在地）特别提示：咨询、看样不收取任何费用。十、变卖预缴款（含保证金）及余款的缴纳竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额（略）变卖预缴（略）将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的变卖预缴款（含保证金），变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款（略）外的任何途径缴交变卖预缴款。如果成交价等于变卖预缴款，则买受人无需额外（略）钱（略）账户，（略）预约时间（略）手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须按照以下说明（略）高出部（略）的尾款：在竞买成功后二十日内（略）执行案件的“一案一账户”（略），开户银行：中国农业银行（略），账号（略），填写缴款单时请务必在备注栏注明执行案号：（（略））粤（略）执恢（略）号]。如竞买人需要贷款，请在开拍前（略）未接受其他任何途径缴交变卖尾款。缴（略）络拍卖辅助机构。变卖成交后买受人未按上述期限足额交纳变卖尾款的，视为悔拍。详情请联系本次变卖的司法拍卖辅助机构。十一、变卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示变卖成交并（略）所有款项后，买受人凭付款凭证及相关（略）签署《变卖成交确认书》和过户《执行裁定书》等相关法律文书，并（略）变卖款收据。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。详情请联系本次变卖的司法拍卖辅助机构。请买受人在（略）变卖成交裁定书等相关法律文书时提取标的物。逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人在参加变卖前须自行了解标的物所在地转让过户的相关规定，并自行承担未能过户及（略）证照的后果。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延（略）过户手续及（略）二次过户（略）不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。取得相关法律文书后，买受人应及时到相关部门（略）标的物转移登记过户手续。过户手续（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担，（略）二次过户及未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《变卖成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程（略）不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。十二、竞买人银行贷款变卖贷款行为属竞买人个人行为，变卖贷款相关事宜由买受人自行（略）无关。银行放款时间与交付变卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。十三、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示买受人真实身份须在拍卖成交确认书上载明，拍卖成交确认书及买受人（略）上公示。买受人逾期未交付拍卖款或未（略）交（略）可以裁定重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买