招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-03-22在采购与招标网发布 通辽市市场检验检测中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告TLSZFCG-DDFW-2024-365190，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号（略）-DDFW-（略）-（略）项目名称：通辽市市场（略）物业管理服务定点采购采购单位：通辽市市场（略）所属区域：通辽市预算金额（略）,（略）.（略）项目开始时间（略）-（略）-（略）项目截止时间（略）-（略）-（略）采购人联系方式：田志轩（略）采购计划备案书批准书编号：通财购备字电子[（略）]（略）号采购方式：电子卖场（定点服务采购）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在（略）采购合同。3.供应商必须响应所有的需求。三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1通辽市市市场（略）共计四处办公区（北区：通辽市科尔沁区西拉木伦大街东段七中对过；南区：通辽市科尔沁区霍林河大街（略）号；西区：通辽市科尔沁区物流园区经一路以东、纬八路以北；粮检区：通辽市经济技术开（略）黄河大街路北）物业管理服务，服务期限为1年，经采购方考评合格后双方可协商续签合同。物业服务人员不得少于（略）人，（略）别为物业经理1人，综合维修工1人，实验室内综合服务人员4人，南区保安2人，南区保洁1人，北区保安2人，北区保洁1人，西区保安3人，西区保洁1人，厨师1人，面案1人。四个办公区垃圾清运服务。四个办公区树木草坪等园林绿化服务。四个办公区（略）体擦玻璃服务。1（略）需求编号需求内容1供应商的资格要求：投标（略）采购法》第二十二条规定的条件（略）.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。2服务区域基本情况概述（面积、距离等为粗略测算，具体以实际为准）（略）、南区：现有主办公楼一幢（四层）、东西厢房楼各一幢（三层，包含地下室）；服务区域面积：室内（略）.（略）㎡，室外（略）.（略）㎡，绿化面积（略）㎡，合计服务面积（略）.（略）㎡。内部设有化学药品试剂库1个，配电室1间，弱电机房1间，党群服务站1（略）机房1间，大会议室一间、小会议室一间。监控室1间、值班室一间等。2、北区：现有办公楼一幢（七层，包含地下室）；服务区域面积：室内（略）.4㎡室外，室外（略）.（略）㎡，绿化面积（略）㎡；合计服务面积（略）.（略）㎡；本区域负责检验食品、药品等检验检测工作，共有精密检测设备（略）台套。内部设有化学药品试剂库1间，易制毒试剂库1间，配电室1间，弱电机房1间，监控室1间，值班室1间，大会议室一间、小会议室一间等；大型中央空调（多联机）1项，大型通排风（略）1项，超纯空气净化（略）1项，生活二次供水（略）1项，电梯一部，柴油发电机（略）KW1台有两台昂贵高尖端设备不允许停电）。3、西区：现有主办公楼一幢（四层，包含地下室），食堂综合楼一幢（略）约8.2公里，公共交通不便利，无法到达；服务区域面积：室内（略）.（略）㎡，室外（略）.（略）㎡，绿化面积（略）.（略）㎡,菜园面积（略）.（略）㎡,种植农作物面积（略）.（略）㎡；果园面积（略）.（略）㎡合计服务面积（略）.（略）㎡。内部设有配电室1间，弱电机房1间，监控室1间，值班室1间，门岗1间，大会议室一间、小会议室一间；厨房1间、用餐间4个等，自备供暖（略）：大型水暖空调（水源热泵）（略）1项；自备地下生活供水（略）1项；电锅炉（略）1项。4、粮检区：现（略）约5.6公里，公共交通不便利，无法到达；服务区域面积：室内（略）.（略）㎡，室外（略）.（略）㎡，绿化面积（略）.（略）㎡，合计服务面积（略）.（略）㎡。内部设有配电室1间，弱电机房1间，监控室1间，大会议室一间等，煤炭锅炉供热（略）1项。3物业经理最少1人。负责物业聘用人员管理工作，负责与采购人沟通、对接，能够（略）小时响应采购人各类物业服务需求。工作时间同采购人工作时间，具备中专以上文化程度，持有物业经理从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力，年龄（略）周岁以下。4综合维修工最少1人。工作时间同采购人工作时间，需具备高压电工从业资格证并持证上岗，且能够（略）小时响应采购人各类维修需求，年龄在（略）周岁以下，具备人身意外保险。负责日常水、电、暖气、照明等电器设备及建筑设施、设备的维修工作；电脑、打印（略）络安（略）络设备、多媒体会议（略）等服务工作。5北区保安最少2人。须身心健康，责任心强，五官端正，上岗前须接受并通过保安相关知识和技能培训，熟悉有关法律法规，思想品德好，无违法违纪不良记录。要求具备相应健康证明，具备人身意外保险，年龄（略）周岁以下。工作时间为（略）小时轮岗制。负责办公楼内日常巡逻；秩序维护；楼外的环（略）各类服务需求。6北区保洁最少1人。须身心健康，责任心强，五官端正，上岗前须接受并通过保洁相关技能培训，熟悉有关法律法规，思想品德好，无违法违纪不良记录。具备相应健康证明，具备人身意外保险，要求年龄（略）周岁以下。工作时间每日不得少于8小时。负责打扫包括但不限于办公楼内、会议室、走廊等公共区域环（略）各类服务需求。7南区保安最少2人。须身心健康，责任心强，五官端正，上岗前须接受并通过保安相关知识和技能培训，熟悉有关法律法规，思想品德好，无违法违纪不良记录。要求具备相应健康证明，具备人身意外保险，年龄（略）周岁以下。工作时间为（略）小时轮岗制。负责办公楼内日常巡逻；秩序维护；楼外的环（略）各类服务需求。8南区保洁最少1人。须身心健康，责任心强，五官端正，上岗前须接受并通过保洁相关技能培训，熟悉有关法律法规，思想品德好，无违法违纪不良记录。具备相应健康证明，具备人身意外保险，要求年龄（略）周岁以下。工作时间每日不得少于8小时。负责打扫包括但不限于办公楼内、会议室、走廊等公共区域环（略）各类服务需求。9西区保安最少3人。须身心健康，责任心强，五官端正，上岗前须接受并通过保安相关知识和技能培训，熟悉有关法律法规，思想品德好，无违法违纪不良记录。要求具备相应健康证明，具备人身意外保险，具备农作物种植、果树修剪、打药等相关技能，年龄（略）周岁以下。工作时间白班（8（略）-（略））需保证最少1人在岗，夜班（（略）-次日8（略））需保证最少2名保安同时在岗。负责办公楼内日常巡逻；秩序维护；楼外的环（略）各类服务需求。（略）西区保洁最少1人。须身心健康，责任心强，五官端正，上岗前须接受并通过保洁相关技能培训，熟悉有关法律法规，思想品德好，无违法违纪不良记录。具备相应健康证明，具备人身意外保险，要求年龄（略）周岁以下。工作时间每日不得少于8小时。负责打扫包括但不限于办公楼内、会议室、走廊等公共区域环（略）各类服务需求。（略）厨师最少1人。须持有健康证证明和相关技术岗位持有相关部门颁发的岗位证件。要求年龄在（略）周岁以下。具备人身意外保险。（略）面案最少1人。须持有健康证证明，掌握各种面点食品制作能力和食堂卫生保洁能力，要求年龄在（略）周岁以下。具备人身意外保险。（略）园林绿化。负责4个办公区的各类树木（略）余颗及草坪面积（略）平的农作物栽种、修剪、除虫打药、收割等服务农作物栽种、修剪、除虫打药、收割等服务。（略）四个办公区窗户玻璃擦拭服务，一年最少一次。（略）服务内容及标准（一）保洁人员工作内容、职责和服务标准1、服务内容（1）楼内日常保洁服务：负责物业服务单位的部（略）室内区域及公共区域的卫生清洁服务，室内区域指办公室及其他功能用房；公共区域包括楼（电）梯间、走廊、大厅、餐厅、洗手间、会议室、值班室、配电室、弱电室、监控室、（略）、其他功能用房等卫生清洁工作。（2）外环境及停车场卫生保洁清洁与管理，指楼外地上停车场、道路、绿化带、楼外硬化路面、台阶等清洁工作。（3）大楼内外垃圾的收集、清运、消杀及集中收集与存放管理。（4）实验室废弃试剂瓶和废弃样品垃圾收集和清运工作。（5）定（略）二楼会议室（一共2个）做清洁卫生工作。（6）楼宇范围内的灭虫防害工作。（7）楼内公共区域及部（略）指定办公室内绿植的的清洁工作。（8）厨房内大型制餐设施设备的专业的清洁工作。（9）雨雪天气及其它突发天气状况的应急保障与维护工作。（（略））遇有大型接待的专项保洁与（略）体卫生保障工作。2.保洁员职责（1）遵守甲方及公司的各项制度；（2）负责本保洁岗位工作内容达到标准要求；（3）按本保洁岗位工作内容、流程及时间顺序，完成本保洁岗位内容达到标准；（4）对本保洁岗位工作负有全面作业责任；（5）负责本保洁岗位设备、工具、用品的管理、维护保养工作；（6）对本保洁岗位工作进行自检自查，不断提高；（7）服从领导，接受公司及甲方的监督检查；（8）完成领导交办的其他任务。3、服务标准（1）公共走廊、楼道清洁：每日清扫两次，清运垃圾两次，每日拖抹一次；质量标准：无杂物、（略）、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕，保洁率（略）%以上。（2）公用卫生间清洁：不定时；质量标准：无杂物、（略）、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、无异味，保洁率（略）%以上。（3）楼梯扶手、栏杆的清洁：扶手、栏杆，每日擦抹一次；质量标准：无灰尘、（略）、无死（略）、死皮，保洁率（略）%以上。（4）大厅、展厅清洁：每日拖扫两次，每月深度清洁一次；质量标准：无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无灰尘、无死（略）、拖痕、无卫生死（略），保洁率（略）%以上。（5）墙面、开关（略）清洁：每周三次；质量标准：无（略）、无积尘、污迹等，保洁率（略）%以上。（6）玻璃门清洁：每日擦抹一次；质量标准：无灰尘、无污迹等，保洁率（略）%以上。（7）消防栓、消防管道、配电箱等清洁：每周二次；质（略）、无积尘、污迹等，保洁率（略）%以上。（8）灯具清洁：外抹每月二次，内抹每月一次；质量标准：灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯（略），保持明亮洁净，保洁率（略）%以上。（9）宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁：每日清洁一次；质量标准：宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形，保洁率（略）%以上。（（略））垃圾桶清洁：每日一次清扫，每周一次消杀；质量标准：无滴水、无蚊虫孳生、无异味、无污迹、无张帖广告，日清洁达（略）%以上。（（略））排水沟、排污管、污水井、楼宇内消杀：每月一次；质量标准：少蚊、蝇、蟑螂，无鼠，消杀率达（略）%以上。（（略））卫生用品替换、摆放:每日三次；质量标准：不缺纸、洗漱用品，摆放（略）齐，完成率（略）%以上。（（略））卫生间垃圾清理：不定时；质量标准：垃圾桶、茶渣桶随时清理，无堆满、溢出，保洁率（略）%以上。（（略））所有办公区（略）体擦玻璃：每年二次；质量标准：玻璃透亮、无污渍，完成率（略）%以上。（（略））卫生间鲜花更换：每（略）天更换一次；质量标准：保证鲜花盛开，鲜艳美丽。完成率（略）%以上。（（略））花卉植物养护：每日一次；质量标准：浇水、修剪、锄草、施肥等，完成率（略）%以上。（（略））指定办公室保洁：每日二次；质量标准：确保无杂物、无灰尘、干净（略）洁，桌椅（略）齐摆放，垃圾筐垃圾清到干净，保洁率（略）%以上。（（略））会议室保洁：每日1次，根据会议、临时接待需求随时打扫和维护；质量标准：地毯定期清洁，保证地毯无污渍、无异味，地面干净、桌面、茶几无灰尘无手印，保洁率（略）%以上