竞买公告

陵川县人民将于（略）年2月6日上午（略）时至（略）年2月7日上午（略）时止（延时除外）在中（略）

一、拍卖标的：位于大同市南环路（略）9幢2单（略）（略）层（略）室房屋一套

（略）络询价：（略）（略），起拍价：（略）.8（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者（略）络司法拍卖辅助机构（（略））联系，统一安排看样。

三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。特别提醒：竞买人需详细咨询拍卖标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策的相关要求。其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加（略），否则由其自行承担房产不能过户等情况相应的法律后果。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院（略），才能以被委托人信息（略）参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、该房屋室内可移动家具、家电不在本次拍卖范围内；

2、该房屋有租赁，租期自（略）年（略）月7日至（略）年（略）月7日；

3、本次拍卖标的物有优先（略）权人，为该房屋的共有人和承租人；

4、拍卖成交后，该房屋（略）过户应符合标的物所在地的不动产管理部门的相关规定，请买受人务必自行前往并咨询了解，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟（略）登记、过户手续的后果由买受人自行负责，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；

5、标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的如有原户口难以迁出以及其他因素而导致买受人无法实际占有情况，均由买受人自行解决并承担后果。

七、买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。该标的（略）过程中所产生的一切税、费及可能存在的其他费用按法律法规由买卖双方各自承担。水、电、物业费等欠费由买受人承担。依法应由转让方承担的税费，由买受人在（略）相关文书，并先行垫付完税，凭已缴纳凭据于5<（略）退还手续（标的物涉税情况请自行前往标的物所在的相关部门咨询），逾期不（略）垫付完税退还手续的，本院将不再受理。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前（略）日内与本院联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍。

5日视为已通知。

十一、竞买人应于（略）拍（略）在竞买人账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。拍卖未成交（略）络（略）交纳冻结的保证金自动解冻（略）接受竞买人通过线下途径缴纳保证金（略），请添加相关退款说明。

十二、拍卖余款应于竞拍成功后7个自然日（节假日顺延）内缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

户

开户（略）

账号：（略）

行号：（略）（转款时请备注项目名称）

十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。各大银行充值和（略）查询。

十四、依照法释〔（略）〕（略）<（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的后，中（略）<（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他（略）络司法拍卖辅助机构（（略））咨询。

（略）拍辅助机构咨询、引领看样电话：（略）-（略）

薛女士 （略）

陵川县

二〇二四年一月二十二日