招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-05在采购与招标网发布 龙岗区南湾街道下李朗新天地广场76号1栋物业招租（第二次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC（略）项目名称下李（略）号1栋物业起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地址深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区下李南路东（略）号装修情况毛坯面积数量（略）.（略）平方米权属情况有权属说明资产性质资产性质_其他是否涉及优先承租权否招租信息出租期（略）年免租期（略）个月（含在租赁期限内，该免租期已含装修期、招商期，该免租期按第1年免租6个月，第2年至第7年每年免租1个月的方式处理）签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后3个工作日招租底价（略）,（略）.（略）月；（含税）租金的递增第1年至第3年月租金一致，从第4年至第6年月租金在上一年的基础上递增3%，从第7年至第9年月租金在上一年的基础上递增3%，从第（略）年至第（略）年月租金在上一年的基础上递增5%，从第（略）年至第（略）年月租金在上一年的基础上递增5%租金（略）方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业（略）公（略）履约条件1、意向承租方应在公告期届满前交纳交易保证金人民币（略）.（略）（以实际到帐时间为准）。2、按时交纳租金、保证金等各项费用，如逾期交纳租金或者保证金等相关费用3个月的，出租方有权解除合同，没收租赁押金，且承租方所投资的装修装饰全部归出租方所有。3、负责物业使用期间的消防安全。4、物业使用前（略）要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；承租方自行装修装饰物业并承担装修装饰费用，到期后装修装饰无偿归出租方所有。5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。7、承租方不得将物业（略）体转租或（略）租。8、如新承租方获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同后（略）日内，若出租方遇到特殊情况需要延迟交付物业的，新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的交易保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任。9、其他费用按实际情况结算。（略）、租赁押金（略）个月租金同等金额（以最终成交价首年月租金计算）；另外需缴纳水电费保证金人民币（略）。如后续租金存在递增情形的，租金递增的同时承租人应按照新租金标准相应补足租赁押金。（略）、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。（略）、承租方承租后不得变更租赁物业用途。（略）、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。（略）、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。（略）、因该物业临近居民区，承租方不得将物业用于生产经营噪音污染大或易燃易爆物等危险性物品，承租方不得为危化行业或对环境影响大的行业（如粉尘、印刷、锂电池、氨行业、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等相关行业）。其他补充说明1、根据《龙岗区集体产权交易监督管理办法》（深龙府办规〔（略）〕3（略）公司龙（略）委托，采用竞争性谈判的交易方式对龙岗区南湾街道下李（略）号1栋物业引进承租人。物业概况：物业位于深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区下李南路东（略）号1栋共（略）层物业，计算租金面积（略）.（略）平方米，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方提供的证明材料为准。租赁物业已完成竣工验收、规划验收、消防验收，已交付出租方，目前无房屋产权证书，首次出租，物业为毛坯状态，物业按现状出租。资产权属（略）集体资产。2、交（略）公司（深圳公共（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人（略）站交易公告附件。3、成交人应按照《付（略）交易服务费，成交人（略）向成交人（略）《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同。4、按月（略）租金，每月（略）日前以银行转账方式缴纳当月租金。5、（略）踏勘时间（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人应答时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）系电话（略）。6、不允许联合承租。7、物业是否有电梯：有。8、物业是否有变压器：有。9、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择（略）交（略）公司龙岗（略）公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易（略）公司龙岗（略）公司将相当于租赁押金的部（略）转至出租方指定账户，余额部（略）在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方（略）保证金退还手续次日起5个工作日内无息原路返还。交易（略）公司龙岗（略）公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部（略）由承租方补足；②承租方向出租方（略）租赁押金后，提供出租方（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租（略）将在交易结果公示后的5个工作日内无息原路返还。（略）、当前租赁合同到期日期：首次出租。物业移交日期：签订租赁合同后（略）日内。（略）、物业是否空置：是。（略）、意向承（略）操作指引进行应答文件的（略），（略）应答文件截止时间为谈判（略）站交易公告），逾期（略）应答文件视为应答无效。（略）、谈判地址：（略）承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑（略）公司龙岗（略）公司，逾期不予受理。（略）、质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（（略））提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用（略）或邮寄方式提交。（略）、意向承租方应充（略）知悉，（略）期（略）取消（略），（略）公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。租赁费用相关信息物业管理费无交易方式交易方式竞争性谈判交易方式变更说明1.招租公告期满，未征集到符合条件的意向承租方时，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。2.招租公告期满，只征集到1个符合条件的意向承租方，公示5个工作日后无异议采取协议租赁方式，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。3.招租公告期满，征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方的，按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租。项目日程谈判开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒质疑截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒（略）须知（略）方式线上（略）潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件（本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租）（略）、有正在经营的面积不低于（略）平方米（略）项目的案例，或者有5年或以上经营面积不低于（略）平方米的经（略）项目的经验。2、信用不存在污点，不得有不良信用记录。不被纳入失信执行人名（略）站查询为准）。3、依法注册并存续3年（含）以上。需提供的证明材料需提交以下材料（以下材料需（略））（略）、营业执照复印件；2（略）站查询截图（***e***）或国家企业信用信息***）查询信息截图，截图需体现存续或在营或开业或在册；3、法定代表人证明书、法定代表人居民（略）复印件；4、（略）、被授权人居民（略）复印件（如有）；5、经营案例或相关经验的证明材料；6（略）***xinyongfuwu?navPage=4）；7、意向承租人承诺书。注：公告期间，意向承（略）上提交上述资料均需（略），提交的主体资格资料仅作为初步审查。公告期满，如只征集到一家意向承租人，或只有一家意向承（略）以公告期间意向承（略）上提交的资料对意向承租人进行资格审查；公告期满，如征集到两家或两家以上的意向承租人，资格审查以评审专家评审意见为准。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额2,（略）,（略）.（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租保（略）地址：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）公司龙岗（略）公司地址深圳市龙岗区龙城街道黄阁路（略）号联系人莫工联系方式（略）出租方信（略）其他特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的（略）在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人（略）.1在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为成交人中标人后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为成交人中标人后，未按规定足额（略）交易服务费的；1.4在被确定为成交人中标人后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2、本次公开招租的行为（略）办公室关于印发的通知》（深龙府办规〔（略）〕3号（略）公司龙岗（略）公司负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。4、意向承租方（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等），并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租人自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。5、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿（略）参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。6、承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，（略）参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。7、承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。8、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，（略）或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。9、若物业因政府征收或城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向（略）征收或城市建设规划或城市更新造成承租人的一