招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-08在采购与招标网发布 湖州市吴兴区织里镇东湾兜村原东盛幼儿园10年租赁经营权竞买公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 湖州市吴（略）经济合作社（略）年1月（略）日（略）时起至（略）年1月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）对东湾兜村原东盛幼儿园（略）年租赁经营权项目进行公开挂牌,现公告如下：注（略）年1月（略）日（略）时起至（略）年1月（略）日（略）时止（延时的除外）期间,此竞价入口为唯一指定入口（略）或参与竞价均视为无效操作。一、竞买标的物：东湾兜村原东盛幼儿园（略）年租赁经营权项目。二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产（略）络司法拍卖。标的物按现状竞拍。1、本次标的租赁期限为（略）年,租期具体起讫时间以合同约定为准。2、竞价成交后,成交人须在3个工（略）服务费和综合服务（略）服务费、综合服务费后方可（略）签约、交割手续。3、综合服务费：本次项目的竞拍（略）-资产处置频道城市运营（略）负责，成交人（略）服务费外，需另行（略）综合服务费，综合服务费为（略）成交价的3%（略）在竞价成交后收取。4、租赁范围：东湾兜村原东盛幼儿园主体建筑面积约为（略）平方米。5、本标的竞买人资质要求：本标的仅限企业（略），（略）成立5年以上；公司的经营范围需包含教育投资或教育管理；截至竞买日（略）资金不低于（略）或其实际控制人有从事幼教经验且正在运营管理的省级一级园（或等同）不低于5所。说明：本标的的（略）必须以企业淘宝账号（略）,不得以个（略）营业执照及符合（略）要求的相关资质及《标的情况知晓确认承诺函》。6、年租金：年租金按年收入金额进行阶梯计算,承租人单年收入未超过（略）（人民币（略）圆（略））（此（略）不包含餐费、服装费等代办费）时,单年租金的金额为本次标的的（略）成交价。当承租人单年营收超过（略）（人民币（略）圆（略））（营收不包含餐费、服装费等代办费）时,单年租金为年收入的（略）%,即单年年收入*（略）%=单年租金金额。如：承租方（略）年营收为（略）（此（略）不报包含餐费、服装费等代办费）,则该标的单年租金的金额为（略）*（略）%=（略）。7、租金的（略）方式：首年租金（（略）年）：承租人首先在竞买公告约定的时间内（略）标的的（略）成交价，然后在（略）年（略）月（略）日之前，向产权方提供当年的营收报表，提交当年的营收明细。根据产权方确认后营收数据，计算出当年实际应缴租金，承租人需在（略）年的1月（略）日之前（略）剩余应付未付的租金。第二年（（略）年）：承租人应先在（略）年（略）月（略）日之前（略）标的的（略）成交价。然后在（略）年（略）月（略）日之前，向产权方提供当年的营收报表和提交营收明细。根据产权方确认后营收数据，计算出当年实际应缴租金，承租人需在（略）年的1月（略）日之前（略）剩余应付未付的租金。其余年份租金以此类推。相关营收数据成交人经营方不得瞒报或漏报，否则产权方有权无偿收回租赁权并进行相关的处罚。8、标的成交价及后续租金为不含税价格,起拍价及后续竞价成交的（略）成交价均为不含税价格,产权方可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如须另开发票,所涉及相关税费由买受人（承租人）承担。9、本标的买受人（承租人）须（略）履约保证金（租赁押金）,合同终止时,如无违约行为,不计息退还；如存在违约行为的,出租方有权在扣除违约金及其他相关费用后将押金退还给承租人。（略）、租赁合同生效后,在标的租赁期内所发生的一切费用均由承租人承担,包括如房屋维护费、水电费、消防设施、总电、电箱电柜、门窗安装、内设电梯安装等费用。（略）、适宜用途：为符合相关主管部门如环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动，经营范畴规定为幼儿园许可办学范围内行使的经营管理以及围绕着幼儿园、小学办学发展需要而展开的经营管理活动，包括自主招生、收费、园区改建、新建等，不包括以东盛幼儿园名义及变更名称后幼儿园的名义对外进行任何投资、担保等其他经营管理活动。（略）、承租人因经营需要对房屋进行装修、改造应事先提交方案并征得产权方（出租方）同意。不得破坏房屋主体结构。增开出入门及门头店招、墙体广告布置须经产权方（出租方）事先同意。（略）、承租人需遵守产权方（出租方）相关管理规定,承租期间做好防火等安全工作,不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济（略）环保治理致使《租赁合同》提前终止的,承租人保证在接到产权方（出租方）发出的合同解除通知后，在本学期结束后（略）天内将出租房产交还给出租方,双方根据实际租赁时间结算相关费用。承租方投入的装修、设备以及经营损失等归承租方所有。（略）、如因合同届满或本合同被解除导致合同终止,原装修可移动设备由承租人自行处置,但不得损坏房屋。原装修不可移动部（略）需保留现状。承租人到期未处置的,由出租方处置,费用由承租人承担,但出租方不对承租人作装修等方面的任何补偿。（略）、承租人开设经营项目所需的相关证件因本标的为村社集体资产或许并不能全面提供,承租人如有需要请与出租方联系确认。（略）、其他约定：本项目成交方（承租人）按现有的师生现状接受目前在册教职工及在籍幼儿（相关的名册可联系产权方查询）。（略）、其他相关未尽事宜,竞买人请联系湖州市吴（略）经济合作社。三、起拍价（略）,保证金（略）,加价幅度（略）或（略）倍数。四、保证金交纳及处置（略）.竞买人应（略）和（略）,注册（略）和（略）宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝（略）提示（略）缴纳保证金。2.竞价结束后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。3.竞买人参与竞价,（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况,请竞买人根（略）上充值银行。如遇保证金交付问（略）,淘宝客服热线（略）-（略）-（略）,（略）-（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：本次标的竞价公示期为3日,如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后7个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市吴（略）经济合作社（地址：（略）1.线下银行付款方式：签订合同后,买受人应在（略）年1月（略）日（略）时前（略）下将竞价余款缴入湖州市吴（略）经济合作社账户户名：湖州市吴（略）经济合作社,开户银行：湖州吴兴农村商业（略）,账号（略）。2.线上（略）宝付款方式：签订合同后,买受人应在（略）年1月（略）日（略）时前（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面（略）,或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：***etspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1六、竞买人应具备条件：竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外）,均可申请参加竞买。七、咨询、看样的时间：自公告之日起至（略）年1月（略）日（略）时止接受咨询,有意者请与湖州市吴（略）经济合作社联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5（略）钟如果有竞买人出价,就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒（略）.标的物以现状为准,湖州市吴兴区公共（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。3.因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。4.标的物转让登记手续由买受人与湖州市吴（略）经济合作社（略）,所涉及的税费由承租方承担。5.其他：竞买人申请贷款的,需要符合银行信贷条件,并自行（略）贷款手续。6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。7.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策,竞买人具有优先（略）权的,可于竞价开始前1天（（略）小时前）向湖州市吴（略）经济合作社申报参与拍卖,并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先（略）权。联系方式：湖州市吴（略）经济合作社联系电话（略）-（略），联系人：（略）地址：（略）人：（略）单位：吴兴区公共（略）联系电话（略）-（略）湖州市吴（略）经济合作社（略）年1月8日具体详见：***auction.htm?spm=a（略）w.（略）.projectDetail.4.（略）c（略）MrZwLcid=（略）FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;