一、招标人名称：迁安（略）
二、招标项目名称：姑苏园二期、三期前期物业服务项目
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
①姑苏园二期项目位于祺安大街南侧、阜安大路西侧，总占地面积约（略）.（略）亩，总建筑面积（略）.（略）平方米，其中地上建筑面积（略）.（略）平方米、地下建筑面积（略）.（略）平方米，建设5栋（略）层住宅以及5栋洋房（1号楼单栋面积（略）.（略）平方米，其中地上面积（略）.（略）平方米、地下面积（略）.（略）平方米；2号楼单栋面积（略）.（略）平方米，其中地上面积（略）.（略）平方米、地下面积（略）.（略）平方米；3号楼单栋面积（略）.7平方米，其中地上面积（略）.8平方米、地下面积（略）.9平方米；4号楼单栋面积（略）.（略）平方米，其中地上面积（略）.（略）平方米、地下面积（略）.4平方米；5号楼单栋面积（略）.（略）平方米，其中地上面积（略）.（略）平方米、地下面积（略）.（略）平方米；6号楼单栋面积（略）.（略）平方米，其中地上面积（略）.8平方米、地下面积（略）.（略）平方米；7号楼单栋面积（略）.（略）平方米，其中地上面积（略）.（略）平方米、地下面积（略）.（略）平方米；8号楼单栋面积（略）.（略）平方米，其中地上面积（略）.（略）平方米、地下面积（略）.（略）平方米；9号楼单栋面积（略）.4平方米，其中地上面积（略）.8平方米、地下面积（略）.（略）平方米、配套公建面积（略）.（略）平方米；（略）号楼单栋面积（略）.（略）平方米，其中地上面积（略）.（略）平方米、地下面积（略）.（略）平方米、配套公建面积（略）.（略）平方米；车库面积（略）.（略）平方米，其中地上面积（略）.（略）平方米、地下面积（略）.（略）平方米；警卫室面积（略）.5平方米。）；配套建设社区综合服务用房、物业管理用房、换热站、消防控制室、消防水池及泵房、给水泵房等附属设施，竣工可建成住房（略）套。
②姑苏园三期项目位于祺安大街南侧、阜安大路西侧，总占地面积约（略）.3亩，总建筑面积（略）.（略）平方米，其中地上建筑面积（略）.（略）平方米、地下建筑面积（略）.（略）平方米，建设1栋（略）层住宅以及3栋洋房（（略）号楼单栋面积（略）.（略）平方米，其中地上面积（略）.（略）平方米、包含配套公建面积（略）.（略）平方米、地下面积（略）.（略）平方米；（略）号楼单栋面积（略）.（略）平方米，其中地上面积（略）.（略）平方米、地下面积（略）.（略）平方米；（略）号楼单栋面积（略）.（略）平方米，其中地上面积（略）.（略）平方米、地下面积（略）.（略）平方米；（略）号楼单栋面积（略）.（略）平方米，其中地上面积（略）.7平方米、地下面积（略）.（略）平方米；幼儿园单栋面积（略）.7平方米，其中地上面积（略）.7平方米；车库面积（略）.（略）平方米，其中地上面积（略）.5平方米、地下面积（略）.（略）平方米。）；配套建设幼儿园、社区综合服务用房、物业管理用房等附属设施，竣工可建成住房（略）套。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标（综合服务；物业公用部位、公用设施设备的日常维护和管理；公共秩序维护；公共卫生保洁服务；公共绿化养护服务），包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至（略）止；合同期限不超过5年。
七、服务标准：物业费最高限价执行唐（略）指导价三级标准。
八、最高限价：按建筑面积住宅不超过1.5（略）/平米*月（含电梯运行服务费），项目经理1人，客服2人，秩序员（略）人，保洁（略）人，维修工4人，电工1人、电梯安全员1人、消防安全员1人必须持证上岗，绿化工6人。
九、投标人资格
7.1 具备有效的营业执照，企业已完成唐山市物业管理（略）录入；
7.2 最低人员配备要求（略）人，其中：项目经理1人，客服2人，秩序员（略）人，保洁（略）人，维修工4人，电工1人、电梯安全员1人、消防安全员1人必须持证上岗、绿化工6人。
7.3 投标人必须为未被列（略）站(***.国家企业信用信息公示（略）；
7.4本次招标不接受联合体投标。
7.5 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（略）采购活动。
十、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请（略）唐山市物业服务行业协会（***关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主（略）等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未（略）相关资料或未取到完（略）资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
十一、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为（略）年8月（略）日上午（略）时（略），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十二、开标时间和地点
开标时间（略）年8月（略）日上午（略）时（略）
开标地址：（略）3号底商）
十三、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会（***。
十四、联系方式
招 标 （略）
联 系 人：（略） 电话： （略）
招标代理机构：（略）
联 系 人：（略）系方式（略）-（略） 监督电话（略）-（略）

点此（略）附件姑苏园二期、三期前期物业服务项目招标文件、图纸