招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-11在采购与招标网发布 潭自然资告字(2023)013号南平市建阳区自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 南平市建阳区（略）国有建设用地使用权拍卖出让公告潭自然资告（略）批准，南平市建阳区（略）公开拍卖出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求（详见拍卖地块一览表）。二、竞买人范围：中华人民共和国境内的法人、其他组织和自然人（法律、法规另有规定的除外），在规定时间内均可申请参加竞买，不接受联合竞买。三、本次国有建设用地使用权拍卖出让设最高限制地价，竞买人报价未达到最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；报价达到最高限制地价时，转为“限地价+竞配建”的方式，参与竞无偿配建住宅建筑面积的竞买人报出无偿配建住宅建筑面积最大者为竞得人。本次拍卖宗地不设保留价，具体内容详见拍卖出让文件。四、本次拍卖活动（略）人数不低于2家，不足2家竞买人（略）时，本次拍卖活动终止。五、本次拍卖活动公告时间为（略）年（略）月6日至（略）年（略）月（略）日，出让地块的详细资料和具体要求详见拍卖出让文件。竞买申请人可于（略）年（略）月6日8时至（略）年（略）月（略）日（略）时到南平市建阳区（略）（南平市建阳区潭城街道黄花山新建路1号）索取拍卖文件、提交书面申请（不接受电话、传真、电子（略）、信函及口头等形式的竞买申请）。六、特别事项（一）受让人须在本项目内无偿配建一个规模不少于（略）平方米（含公摊）的公益书吧，建成后办证移交给（略）。（二）受让人提供不少于（略）平方米（含公摊）的普通商品房由区房屋征收部门负责回购用于安置使用，回购价格为人民币（略）平方米，该价格即为开票价格。具体详见须知文件。七、竞买申请人汇入竞买保证金的截止时间为（略）年（略）月（略）日（略）时止（以资金到达本公告指定账户为准）。八、拍卖时间（略）年（略）月（略）日9时（略）进行。九、拍卖地址：（略）5层四区第一开标室）。十、竞买人缴纳的保证金请汇入以下银行账户（略）.户名：南平市建阳区土地（略）账号（略）开户行：（略）2.户名：南平市建阳区土地（略）账号（略）3.户名：南平市建阳区土地（略）账号（略）开户行：中国农业银（略）4.户名：南平市建阳区土地（略）账号（略）5.户名：南平市建阳区土地（略）账号（略）开户行：建阳市农村信用合作联社6..户名：南平市建阳区土地（略）账号（略）开户行：福建建（略）银行营业部7.户名：南平市建阳区土地（略）账号（略）开户行：厦门银行（略）8.户名：南平市建阳区土地（略）账号（略）开户行：（略）十一、联系人及联系电话：沈先生（略）－（略）十二、本公告解释权归南平市建阳区（略）。南平市建阳区（略）年（略）月5日拍卖地块一览表地块编号地块位置出让面积土地用途部（略）重要规划指标出让年限（年）出让起始价（（略））土地竞买保证金（（略））增价幅度最高限制地价（（略））保留价容积率建筑密度绿地率计容建筑面积宝山小区C-（略）JY（略）建阳区宝山街道C-（略）地块（略）平方米（详见勘界图）住宅用（略）住宅用地普通商品房;商服用地——（略）售商业用地（以（略）售功能为主的小区配套商铺）。1.0＜FAR≤2.，其中商业容积率≤0.2；≤（略）％≥（略）%≤（略）平方米住宅用地（略）年；商服用地（略）年（略）或（略）的（略）倍数（略）不设保留价备注：地块控制指标按南平市建阳区（略）出具的潭自然资规指标（略）号文件执行位置示意图竞买须知一、本次国有建设用地使用权拍卖出让人为南平市建阳区（略），具体由南平市建阳区（略）负责组织实施。二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。三、出让文件取得申请人可在规定的时间内，到南平市建阳区土地（略）（南平市建阳区黄花山新建路1号（略）4楼）索取本次拍卖出让文件。四、拍卖出让地块的基本情况和土地使用条件1、地块位置：本宗地位于建阳区宝山街道宝山路。地块四至：北临宝山路，东至空地，南接围墙，西至空地。2、地块范围：具体见勘界图。3、出让地块面积、用途、使用年限及现状（1）土地面积：出让用地面积（略）平方米（（略）.（略）亩），最终出让面积以勘界图确定为准。（2）土地用途：住宅用（略）住宅用地普通商品房;商服用地——（略）售商业用地商铺、商场、超市等）。（3）出让地块使用年限：住宅用地（略）年；商服用地（略）年。（4）出让地块现状：出让地块权属清楚、界址明确，地形地貌以公告期间的现状为准。4、出让地块的土地使用条件地块规划控制指标按建阳区（略）出具的文件潭自然资规指标〔（略）〕（略）号执行，技术指标如下（略）.规划指标主要规划指标（略）建筑容积率＞1.0，且≤2.0，计容建筑面积≥（略）平方米，且≤（略）平方米，其中商业建筑面积占计容总建筑面积比例不大于（略）%，不计容建筑面积应符合《福建省城市规划管理技术规定》要求。建筑密度≤（略）%，绿地率≥（略）%，限高≤（略）米。2.其他规划要求按建阳区（略）所出具的文件潭自然资规指标〔（略）〕（略）号执行。五、竞买申请要求（一）中华人民共和国境内的法人、其他组织和自然人（法律、法规另有规定的除外），在规定时间内均可申请参加竞买，不接受联合竞买。（二）竞买申请人必须在规定时间内提交书面申请（不接受电话、传真、电子（略）、信函及口头等形式的竞买申请），竞买申请人应提交下列文件（略）、竞买申请书；2、申请人应提供主体资格或个人身份有效证明文件（法人及其他组织还应提供法定代表人或负责人公民（略））；3、申请人委托他人代为申请的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件（自然人申请人提交的（略）及代理人（略）明应经公证部门公证）；4、竞买保证金缴纳凭证；5、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺函；6、拍卖文件规定需要提交的其它文件。六、竞买申请时间、拍卖时间、拍卖地点（一）拍卖竞买申请时间：竞买人可于（略）年（略）月6日8时至（略）年（略）月（略）日（略）时索取竞买资料、提交竞买申请和缴纳竞买保证金，竞买保证金缴交截止时间为（略）年（略）月（略）日（略）时止。（二）拍卖时间（略）年（略）月（略）日9时（略）。（三）拍卖地址：（略）5层）。七、资格审查及确认南平市建阳区（略）将在（略）年（略）月（略）日（略）时前对已提交竞买申请的竞买人进行资格审查，确认竞买资格，（略）《竞买资格确认书》，选定竞买牌号。竞买人不得将竞买号牌转让给其他人使用，也不得使用自制的号牌应价，否则由此造成的后果由竞买人自行承担。有下列情形之一的，为无效申请：（一）申请人不具备竞买资格的；（二）未按规定缴纳土地竞买保证金的；（三）申请文件不齐全或不符合规定的；（四）申请文件字迹不清，无法辨认的；（五）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（六）法律法规规定的其他情形。八、拍卖出让起始价、最高限制地价、加价幅度和土地竞买保证金宝山街道C-（略）地块（JY（略））地块拍卖出让起始价为人民币（略）；最高限制地价为（略）;加价幅度为人民币（略）或（略）的（略）倍数;土地竞买保证金为人民币（略），不设保留价。九、拍卖程序（一）拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、出让规划条件要求、建设要求等。（二）拍卖主持人宣布拍卖宗地的起叫价、增价规则和增价幅度。在拍卖过程中，拍卖主持人可根据（略）情况调（略）增价幅度。（三）拍卖主持人报出起叫价后，宣布竞价开始。（四）竞买人举牌报价。（五）拍卖主持人确认该竞买人报价后继续竞价。（六）1、竞买人报价不超过最高限制地价时，拍卖主持人连续三次宣布同一报价而没有人再报价，拍卖主持人落槌表示拍卖成交；但如设有保留价的由建阳区监察机关指定的代表当场开启密封信函，宣布保留价，如最后报价不低于保留价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交，最高报价低于保留价的，拍卖主持人当场宣布该地块拍卖不成交。拍卖成交结果对竞得人和出让人均具有法律效力。2、竞买人报价达到最高限制地价时主持人（略）询问，若有其他竞买人愿意参与竞无偿配建住宅建筑面积的【以举牌形式或口头形式（须同时举牌）表示】，主持人点算名单,愿意参与竞无偿配建住宅建筑面积的竞买人（略）填写并提交《承诺书》后，宣布进入竞无偿配建住宅建筑面积阶段。3、拍卖主持人宣布拍卖宗地“竞配建”阶段的竞价规则和竞买幅度。4、竞买人举牌报价。5、拍卖主持人确认该竞买人报价后继续竞价。6、拍卖主持人连续三次宣布同一报价而没有人再报价，拍卖主持人落槌表示拍卖成交。拍卖成交结果对竞得人和出让人均具有法律效力。（七）确定竞得人后，拍卖主持人与竞得人当场签订《国有建设用地使用权拍卖成交确认书》。拍卖人或竞得人不按规定签订《国有建设用地使用权拍卖成交确认书》的，应承担相应的法律责任。（八）出让人将在此次国有建设用地使用权拍卖活动结束后（略）个工作日内，（略）公布此次国有建设用地使用权拍卖出让结果。十、竞价规则1、竞价方式：竞买人报价不超过最高限制地价（略）的，采用增价拍卖方式，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价（略）时，竞买方式转为“限地价+竞配建”方式。即若有竞买人报出最高限制地价的，经主持人（略）询问，若有其他竞买人愿意参与竞无偿配建住宅建筑面积的【以举牌形式或口头形式（须同时举牌）表示】，主持人点算名单,愿意参与竞无偿配建住宅建筑面积的竞买人（略）填写并提交《承诺书》后，宣布进入竞无偿配建住宅建筑面积阶段。2、竞无偿配建住宅建筑面积的竞买阶梯和竞买规则参与竞无偿配建住宅建筑面积的竞买人报出无偿配建住宅建筑面积最大者为竞得人。每次最低竞价阶梯为在出让地块内无偿配建住宅建筑面积（略）平方米（净面积不含公摊），竞无偿配建住宅建筑面积必须是（略）平方米（净面积不含公摊）的（略）数倍。参与竞无偿配建住宅建筑面积的竞买人报出建筑面积最大，且无竞买人申请继续竞买的，主持人落锤宣布地块成交。十一、签订出让合同竞得人在签订《国有建设用地使用权拍卖成交确认书》之日起（略）个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，《出让合同》签订之日起竞得人缴纳的土地竞买保证金转为定金，定金可抵作受让地块的地价款。十二、缴纳国有建设用地使用权出让价款成交地价款自《国有建设用地作用权出让合同》签订之日起（略）日内，缴付总地价款的（略）%（含竞买保证金）；自合同签订之日起（略）个月内缴清全部地价款。竞得人未按出让合同约定的期限（略）挂牌成交价款的，从期满次日起每日按欠缴款额的1‰缴交滞纳金；滞纳日期超过（略）日仍未全部（略）的，出让人可解除出让合同并要求竞得人承担违约赔偿。自《出让合同》签订之日起竞得人缴纳的竞买保证金（略）自动转为合同定金，合同定金可抵作地价款。十三、土地交付出让人在竞得人缴清国有建设用地使用权出让价款后6个月内交付土地给竞得人，竞得人未能按期缴清国有建设用地使用权出让价款的，交地时间相应顺延（四至范围以宗地界址图为准）。十四、出让地块的开竣工时间（一）出让地块开工期限竞得人应自出让人交付土地之日起（略）个月内开工建设。（二）出让地块竣工期限竞得人应自开工之日起（略）个月内全部竣工。（三）实际动工日期（略）施工许可证》核发日期为准；最终竣工（略）竣工验收备案表》备案机关最终收讫确认日期为准。竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期动工建设的，每延期一日，应向出让人（略）相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金，竞得人未能按照约定