招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2019-07-23在采购与招标网发布 2019年度中国联通黑龙江牡丹江市资产网络运营部太平路148号房屋出租公开比选项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 比选公告本比选项目为（略）年度中国联通黑龙（略）络运营部太平路（略）号房屋出租公开比选项目，（采购代理编号（略）-（略）-（略）D-（略）-D-C（略）），采购（略）牡丹江市（略）公司，采购代（略）。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。1.项目概况与采购内容1.1项目概况房产始建于（略）年1月，系（略）与黑龙（略）处合作建设的综合楼。该楼地下一层，地上十二层，财务大帐显示建筑面积共计（略）㎡（有共建合同，无房产证、土地证），可出租建筑面积（略）㎡。1.2采购内容序号房产标准地址面积㎡报价中所含费用最低限价（略）年出租年限第一标段西安区太平路（略）号（略）取暖（略）注：房屋租金每三年根据市场调节价应有一定涨幅，涨幅比例不低于年租金的1%，最高不超过年租金的3%。原则上第4-6年，租金上涨1%；第7-（略）年，租金上涨2%。1.3实施时间：签订合同之日起十年2.应答方资格要求2.1应答方基本资格要求2.1.1个人及企事业单位均可（略）；参与（略）的个人需携带本人有效的（略）原件及加盖个人指纹的（略）复印件（正反面）；企业参与（略）需携带（略），有效的营业执2.1.2本次比选不接受联合体投标。2.2主要否决应答条款（不可偏离项）2.2.1投标者需交投标保证金3（略），于开标前存入指定银行账户。中标合同签署生效后予以退还。2.2.2如承租方需要对房屋进行改造时，需经出租方审核批准，承租方负责（略）开工报批、报备手续后，方可开工，改造不得损害房屋主体结构，改造费用由承租方负责，到期后除由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。2.2.3承租方不得在承租房屋从事违反社会、治安、国家安全和其它违法行为。2.2.4租金采取每半年收取一次方式。合同签字生效之日起3个工作日内，承租方（略）上半年租金，并同时缴纳第一年房屋租金（略）%的租赁押金；以后每半年租赁期满前1个月，（略）下半年租金；租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。2.2.5承租方不得将房屋（略）体转租或中途退租，不得超出双方约定的使用用途。承租方不得将房屋部（略）转让他人，承租方不得与第三者共同使用承租房屋。2.2.6租赁期满、资产回收验收条件：租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用,承租方负责（略）验收。保证房屋主体结构不能改变、不得擅自拆扒隔离墙；主要包括房屋内外墙面无破损，消防等设备设施良好运行，由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。如甲方需要恢复房屋原样时承租方需无条件执行。2.2.7承租方所产生的税费由承租方负责。2.2.8禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于楼内安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给楼内或其他住户及产权人造成的损失，均由承租方承担。2.2.9因不可抗力或非因出租方造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。2.2.（略）承租方如拖欠各种费用超过（略）或不按照约定（略）租金达5日，出租方有权单方解除合同2.2.（略）投标报价中不包含物业费、水电费、卫生费、门前三包等费用，水电费、卫生费、门前三包等费用由承租方自行承担2.2.（略）接受招租方合同模板各项条款（招租方合同（略）中牡丹江房屋出租合同模板）。2.2.（略）经营范（略）或写字楼办公用。3.资格审查方法本项目将进行资格后审，在满足资格审查条件及不可偏离条款的前提下，经（略）竞价价格最高的中标（且不低于最低限价）。4.比选文件获取4.1电子比选文件获取4.1.1比选文件获取时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间、下同）。4.1.2比选文件获取方式：（1）获取途径投标人访问中（略），（略）“项目参与→寻找商机”，在售标时间内，填写并提交（略）上（略）,（略）成功后可直接（略）。1）投标人中国（略）注册及IPASS（略）：潜在投标人必须接受电子招标流程。凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日（略）址：***作，成为中国联通（略）在册供应商。未注册或（略）使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，（略）是否（略）或过期等问题。2（略）上（略）进入沃（略）界（略）上（略）方式，（略）“注册”（略）进行沃（略）用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及（略）的问题请拨打（略）-（略）-（略））若已有沃（略）账号，则直接输入账号及密码信息等（略）账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。详见招标公告附件：《投标人（略）流程操作手册》。（2）诚E招登记信息（此环节须在招标文件售卖时间内同步完成）1）通过中国（略）成功后，还须（略）“诚E（略）址：***）完成本项目的信息登记。2）诚（略）址，（略）【新用户注册】（注（略）站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登（略）账号后（略）【常用文件】，（略）《投标人供应商操作手册》。3）诚E招添加订单（略），（略）【商机发现】进行（略），【添加订单】-【电汇】-【（略）付款凭证】（沃（略）成功截图）后等待（略）审核。4）诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线（略）-（略）。服务时间8（略）-（略）（工作日）。（3）招标文件售价人民币（略）.（略）（大写（略）），售后不退5.应答文件的递交5.1纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为（略）年（略）月（略）日（略）时（略），应答文件递交地址：（略）5.2电子应答文件的递交：电子应答文件通（略）”递交，应答截止时间为（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。因应答人原因造成应答文件在中国联通电（略）未正常（略）或解密的，视为撤销其应答文件；如因中国联（略）原因出现电子应答文件应答异常时，应及时联系（略）支撑人员解决，若在投标截止时间之前仍未解决，在唱价（略）应答人须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含（略）、提交操作等）的（略）桌面的全幅截图（需（略）或法人或法人授权代表签字），并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质版文件为准。同时（略）电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时（略）上用IPASS进行（略）确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在（略）钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。5.3.1应答人须在应答截止时间前完成在（略）上递交电子应答文件、按5.1要求的地点递交纸质版文件。5.3.2如因中国联（略）原因无法正常唱价或解密，则（略）进行纸质文件开启唱价，应答文件以纸质版文件为准。5.3.3应答人在中国联通电（略）的应答文件在唱价或解密出现异常时，且该应答人未按时递交纸质版文件的，将被视为放弃应答。5.4出现以下情形之一时，采购人采购代理机构不予接收应答文件（略）.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；5.4.2未按照比选文件要求密封的；5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。6.样品的递交本项目不涉及7.发布公告的媒介本比选公告同时在中国联通采购与***、中国招标投标公共服***）上发布。8.联系（略）牡丹江市（略）公司采购人地址：（略）龙江省哈尔滨市松北区世茂大道（略）号（略）楼（略）室联系人：（略）电子（略）@（略）.com9.附加（略）牡丹江市（略）公司采购代（略）（盖单位公章）（略）年（略）月（略）日