招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-30在采购与招标网发布 沈河区城市更新事务服务中心东部指挥部及各地块物业管理服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息公告标题:沈河区城市更新（略）东部指挥部及各地块物业管理服务项目招标公告有效期（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）撰写单位:沈阳市沈河区机关（略）撰写人：（略）区城市更新（略）东部指挥部及各地块物业管理服务项目）招标公告项目概况沈河区城市更新（略）东部指挥部及各地块物业管理服务项目招标项目的潜在供应商应（略）上获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号（略）-（略）-（略）项目名称：沈河区城市更新（略）东部指挥部及各地块物业管理服务项目包组编号（略）预算金额（（略））（略）,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））（略）,（略）,（略）采购需求：查看一、项目概述：为沈河区城市更新（略）东部指挥部及各征收地块提供物业服务，主要内（略）东部指挥部及各征收地块办公区域环境卫生保洁服务，共用区域设施设备日常运维的管理、保养及维修维护，东部指挥部食堂早午餐供应及招标单位交办的其它物业服务工作。各地块所在地理位置（略）东部指挥部位于：沈河区东陵（略）档案馆：沈阳市沈河区小南街（略）号4门。高西办公楼：高官台街（略）号。凌云、六药地块：凌云街与方凌路交叉口。西华北里地块：沈阳市沈河区沈阳路（略）号。地铁六号线地块：沈阳市沈河区朝阳街（音乐之声北）。东煤地块：沈阳市沈河区正阳街（略）号。八里堡地块：沈阳市沈河区东新路。长青街（略）号地块：沈阳市沈河区长青街（略）号。为有效保障各地块工作人员开展土地攻坚任务，现申请东部指挥部及各地块物业服务项目。二、项目需求：采购文件要求要求内容均为实质性要求及重要指标，不得负偏离，如果负偏离，则报价文件无效。★服务的基本要求为沈河区城市更新（略）东部指挥部及各征收地块提供物业服务，主要内（略）东部指挥部及各征收地块办公区域环境卫生保洁服务，共用区域设施设备日常运维的管理、保养及维修维护，东部指挥部食堂早午餐供应及招标单位交办的其它物业服务工作。★服务详细要求（项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准）东部指挥部及各地块物业服务工作不少于（略）人一项目管理与综合服务（3人）1.物业经理1人、会议服务员2人；服务方向东部指挥部、档案馆、高官台西、凌云六药地块、西华北里地块、地铁六号线地块、东煤地块、八里堡地块、长青街（略）号地块。2.人员要求: =1*GB2⑴物业经理：男女不限，年龄在（略）周岁以下，具有大专含以上文化程度，从事本岗位3年以上工作经验;虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进;有较强的管理能力和语言表达能力。需提供如简历、（略）复印件、健康证等，复印件在标书中，原件备查 =2*GB2⑵会议服务员：女性，年龄在（略）周岁以下，具有大专含以上文化程度;熟练使用日常办公（略）;亲和力及服务意识强，需有健康证原件备查。3.职责范围（略）负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作;2负责会议服务、报纸、信件的收发工作。3负责会议的会前、会中、会后服务工作。4.管理标准（略）维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。2物业管理员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。3业主对物业管理满意率达到（略）%以上。4信件收发准确，无差错。5会务服务满意率为（略）%。二、各地块及东部指挥部环境卫生的清扫、保洁工作（略）人。包含：东部指挥部2人、档案馆、高官台西（2人）、凌云六药地块、西华北里地块、地铁六号线地块、东煤地块、八里堡地块、长青街（略）号地块共（略）人。1.保洁员（略）人。2.人员要求:年龄（略）岁以下，责任心强，掌握保洁基本常识。3.职责范围（略）负责东部指挥部及各地块办公楼内各楼层走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、电梯前室、卫生桶等公共区域的卫生清洁工作。2负责领导办公室、会议室、接待室、复印室的卫生清扫工作。3负责楼内绿化花卉的养护与管理工作。4各个棚改地块的楼内及院区内的卫生清洁工作。4.管理标准（略）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。2所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。3无擅自占用和堆放杂物现象。4服务文明、规范、准时。三、夜间更值服务工作人员9人。1.人数:负责东部指挥部、档案馆、高官台西、凌云六药地块、西华北里地块、地铁六号线地块、东煤地块、八里堡地块、长青街（略）号地块共9人。2.人员要求:男年龄（略）周岁以下，有较强的责任心，具有熟练使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。3.职责范围:负责夜间维护物业服务范围内的安全、防火、防盗、防燃气泄漏等更值服务。4.管理标准:实行夜间值班及巡逻制度，更值人员熟悉办公楼环境，负责安全值更工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到（略）%。四、东部各（略）维修工作3人1（略）维修：东部指挥部2人、地铁六号线地块共3人。2.人员要求：男（略）周岁以（略）作业许可证或特种作业操作证（电工类）。证书复印件在投标书中体现，原件在原件备查中。3.职责范围:负责楼内电力（略）等日常维修、及上下管线管道疏通等临时性应急服务。4.管理标准（略）维修服务满意率达到（略）%以上。2全年安全运行，无管理责任事故发生。3设备设施运行完好率（略）%不包括设备设施自身质量问题，不可抗力等情形造成的运行故障。4报修处理及时率（略）%其中:中、小问题（略）小时内解决，急修（略）小时内解决。5日常维保计划实施率（略）%。五、食堂伙食供应工作（8人）。1.人数（略）人。东部指挥部8人（厨师2人、面案2人、水案1人、（略）活3人）。2.人员要求:男年龄（略）周岁以下，女年龄（略）周岁以下，厨师聘用需具备厨师证和健康证，3年以上工作经验。面点师需具备面点证书，3年以上工作经验。食堂人员必须全部持有近期健康证。原件备查3.负责东部指挥部及各地块工作人员的早、午餐供应工作。4.管理标准（略）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。2厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体出现不良反应事件。3餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检。4厨师、面点师等岗位人员具有相应的资格证书。5每季做好服务质量满意度测评，及时调（略）服务方案，不断提高管理服务水平。6指标要求:卫生质量合格率（略）%，工作人员拥有健康证和年体检率（略）%，测评满意率（略）%以上。★技术文件、资料的要求1.严格审核录用物业项目的劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书。（查看原件）2.要求有完善的物业管理服务资料，保存完好。3.建立规范的劳动合同。★其它一、中标单位签订合同后，物业全部人员（略）小时之内到位，要求双方合同正式签订后在规定时间进场，全面完成对保洁卫生、设备运行、设备维护的交接工作。保证设备运转和各项工作不中断。二、人员管理严格，管理服务到位，保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。招聘的人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全，留有备案。三、专业技术人员持证上岗。四、中标单位必须保障工作人员的人身安全，采购单位不承担其责任。五、合同履行期间因物业造成损失的，业主有权（略）赔偿相应的经济损（略）在投标文件（略）进行一（略）未能全面履行服务方案承诺，造成业主对服务不满意，业主有权依据考核标准终止合同。七、在工作过程中因工作失职造成物品丢失、损坏，全部照价赔偿。八、中标人中标后如国家调（略）最低工资标准，甲方不予调（略）物业费金额。因工作需要，甲方要求岗位人员减少，按实际减少人数计算，减少物业费。九、费用范围：投标人的投标报价为含税价（人民币），包括员工工资及社会“五险”、工会经费、医疗大额、残疾人保证金、意外险、服装费、餐费、保洁物料费、保洁设备、管理费、税金等所有费用。（投标报价中“社会五险”一律按照项目所需人员全员缴纳计算报价；）十、中标单位必须保证所（略）最低工资标准。法定节假日及加班等费用按劳动法规定执行。十一、本项目不得转包。　　　　合同履行期限：中标后2年，合同1年一签。需落（略）采购促进中小企业发展管理办法（略）采购支持监狱企业发展有关问题的通知（略）采购政（略）采购政策支持脱贫攻坚的通知》等相关政策。本项目（是否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购,投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位；3.本项（略）采购（略）“首（略）采购供应商入库”的相关规定，及时（略）入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由（略）采购活动。具体规定详（略）采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔（略）〕（略）号）。四、获取招标文件时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间，法定节假日除外）地址：（略）间和地点（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）地址：（略），4号楼1楼）六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函2、质（略）采购质疑和投诉办法》（略）。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后（略）个工作日内向本级财政部门提起投诉。八、其他补充事宜1、投标人除在电子评审（略）投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的备份文件，备份文件以加密电子（略）的形式（略）指定（略）视为投标（响应）无效。并承诺备份文件与电子评审（略）中（略）的投标（响应）文件内容、格式一致，备（略）突发故障使用。投标人仅提交备份文件的，投标（响应）无效。电子投标（响应）文件及报价须在开标（略）《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事项的通知》辽财采函[（略）]（略）号。（略）接收联系电话：执行科，（略）。2、启用备份文件应由采购人、采购代理机构和相关投标人共同签字确认，投标人未到场的，通过视频方式进行确认。（略）恢复后采购人或采购代理机构应及时将备份文件（略）至电子评审（略），并将存储备份文件与采购档案一并存档。投标人（略）的投标（响应）文件正常解密的且采购活动正常进行的，备份文件自动失效。3、关于解密：开标截止时间后，投标人应在（略）钟内完成解密（投标人须自行准备电子设备或远程操作处理）。4、投标人通（略）获取文件及投标（略）后，须在投标截止时间前向指定（略）包含以下内容：注明所投项目名称、项目编号、包号、投标人名称、联系人及电话。（略）接收联系电话：执行科，（略）。5.投标人在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理：（1）因投标人原因造成投标文件未解密的；（2）因投标人自用设备原因造成的未在规定时间内解密、（略）文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的；（3）因投标人原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不