招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-26在采购与招标网发布 福建省信息技术应用创新产业园二号厂房2层招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目基本信息编号FC（略）名称福建省信息技术应用创新产业园二号厂房2层招租挂牌价详见公告保证金详见公告挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌结束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是联系人邓先生、陈女士联系电话（略）-（略）、（略）地址福州市湖东路（略）A座（略）层发布机构福建省（略）项目公告一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金：租赁标的建筑面积（㎡）首年月租金挂牌价（（略））竞价保证金（（略））福建省信息技术应用创新产业园二号厂房2层（略）.（略）.（略）、租赁标的基本情况租赁标的位于福建省福州市闽（略）尧溪路3号，建筑面积为（略）.（略）平方米，土地使用权类型为出让，土地使用终止日期为（略）年4月6日，土地用途工业用地，房屋用途为园区餐饮配套使用，房屋所有权证号为闽（（略））闽侯县G不动产权第（略）号。若在看样期至标的移交日期间（略）发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对（略）状况进行保证及（略）状况变化作出解释。3、（风险）提示租赁标的现处于租赁状态，租赁期限至（略）年8月（略）日结束,原租户享受优先承租权。租赁标的为福（略）名下资产，产权明晰。租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘（略），并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解（略）实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。4、租赁目的及用途：仅作为生产厂房使用，承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。5、首年月租金挂牌价：人民币（略）.（略）。挂牌价为租赁标的首年月租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方要自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用。6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限（略）年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准，若为原租户竞得租赁标的，则租赁期限接续原租赁合同的租赁期限。7、租金递增方式：首个租赁年度（（略）个月为一个租赁年度）到第3个租赁年度月租金（含税）为公开竞价确定的成交价。第4租赁年度起（含第4租赁年度）至第6租赁年度的月租金（含税）在第3个租赁年度月租金基础上增长5%。从第7租赁年度起（含第7租赁年度）至第9租赁年度的月租金（含税）在第6个租赁年度月租金基础上增长5%。第（略）租赁年度的月租金（含税）在第9个租赁年度月租金基础上增长5%（详见《房屋租赁合同》约定）。8、免租期：项目免租期为（略）个月，2-7年每年给予2个月免租期，8-（略）年每年给予1个月免租期（详见《房屋租赁合同》约定）。9、租金（略）方式：租赁首月为不完（略）自然月时，承租方应在缴纳履约保证金时（《房屋租赁合同》签订之日）一并缴纳首月租金。次月起，承租方应在每月（略）日前（略）当月租金，出租方开具等额增值税发票给承租方。租赁尾月为不完（略）自然月时，承租方应在租赁尾月的前一个月一并缴纳尾月租金。（略）、履约保证金及其（略）方式：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日向出租方（略）（3个月首年月租金）作为履约保证金（不计利息）。合同期满，承租方缴清所发生的租金和费用，履行完《房屋租赁合同》约定的义务，并经出租方验收合格后7天之内，履约保证金由出租方无息退还给承租方。该租赁标的期满，承租方应如期交还。（略）、水电押金（略）方式：本合同签订之日起（略）日内，承租方应向出租方（略）人民币（略）（大写金额（略））作为水电费押金。若承租方当月实际发生的水电费用超出现有押金，则于次月（略）日前补缴超出部（略）金额增补至现有押金。（略）、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。二、竞租人应具备的资格条件1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、未被列入法院失信被执行人名单【（略）截止日在福建省失信被（略）查询情况竞买人不存在失信记录；且（略）截止日在中（略）（***信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件1.承租方应严格履行《房屋租赁合同》。2.出租方以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。3.承租方依法诚信经营，要（略）批准的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、消防审批手续和验收等）。4.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。租赁标的的租金不包含其他任何费用，即承租方要自行负责水、电、卫生、公摊费、物业管理费等日常管理、经营管理的一切相关费用。5.承租方对承租房只有使用权。在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式对租赁标的进行转租、入股、承包、与他人调剂交换等。6.如因政府建设改造等，造成合同已无履行可能，承租方应无条件无偿地归还出租方，出租方不承担违约、补偿、赔偿等责任。7.承租方装修房屋，应事先向出租方提出书面申请。承租方装修应符合消防规范，不得擅自改变房屋主体结构。如因承租方设计及装修原因导至消防不合格，责任由承租方自行承担，承租方不得借此理由拒付租金及其他费用。承租方装修完成后3日内应当通知出租方审核，出租方审核通过后方可投入使用。若出租方在审核过程中认为装修存在任何问题，承租方应当无条件（略）改直至出租方满意。8、房屋租赁合同终止后，承租方应保持装修原样交付给出租方，依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、（略）等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除，并经甲方验收认可，否则将不退还租赁履约保证金。9.承租方需要在合同签订（略）签订物业合同，接受物业公司管理，物业费收费标准（略）.5（略）平方米。（略）.本项目不接受联合体竞租。（略）.其他条件详见《房屋租赁合同》，承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。（略）络竞价。五、竞价保证金：人民币（略）。六、公告期限（略）年4月（略）日至（略）年5月（略）日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至（略）年（略）月（略）日征集到承租方或另行公告为止）。七、（略）截止时间（略）年5月（略）日（略）时。有意参加竞价的竞租人请在公告期（略）经办人员获取《竞价须知》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。八、联系人：（略）女士；电话（略）-（略）、（略）；地址：（略）