招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-29在采购与招标网发布 东环街蔡三村迎星中路37-39号招租公告[招租中]。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 东环街蔡三村迎星中路（略）-（略）号（单号）商铺公开招租公告广州市番禺区东环街（略）合作经济社定于（略）年4月（略）日上午（略）时正，在东环街农村集体资产资源（略）对蔡三村迎星中路（略）-（略）号、（略）-（略）号物业进行公开招租，现将有关事项公告如下：一、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。二、招租资产基本情况：（一）资产名称：蔡三村迎星中路（略）-（略）号、（略）-（略）号（单号）商铺；（二）资产面积：具体明细如下表；（三）资产所在地址：（略）：五年，无免租期、无基建期、无装修期，合同起止时间以合同签订约定时间为准；（五）交易底价：交易底价（以下价格均为不含税费价）具体明细如下表；（六）递增情况：第一、二年不设递增期，第三年（即第（略）个月）起月使用费在上一年的基础上递增8%，以后每两年（即每隔（略）个月）月使用费在上一年的基础上递增8%，如此类推，直至合同期满止（不含税费）；（七）承包金（略）方式：按每月（略）一次；（八）竞投方式：采用（举牌竞价）的方式进行公开竞投，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，凡第一顺序报价者不举牌叫价的当场没收保证金，价高者得；序号地址面积交易底价每月租金（（略））竞投保证金（（略））每次举牌递增（（略））1迎星中路（略）-（略）号商铺（略）㎡（略）迎星中路（略）-（略）号商铺（略）.（略）㎡（略）（九）竞投保证金:具体看明细如上表，竞投人要在（略）年4月9日下午5时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户（略）、账（略）东环街道办事处；2、开户银行（略）；3、银行账号（略）；4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u（略）c（竞投人姓名）参加蔡三村迎星中路（略）号商铺竞投交易保证金u（略）d。5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必（略）参与竞投的（略）名义（略）竞投的，必须以公司账户转入竞投保证金。6、交易保证金以到达指定账户内的时间为准，竞投人应充（略）考虑交易保证金转（汇）款手续（略）时间、资金在途时间等，确保交易保证金按竞投公告规定时间内到达指定账户，凡未按规定时间交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。7、缴付成功后必须到东环街农村集体资产资源（略）开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后（略）天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理；（十）资产用途（略）、竞得人应当遵守相关法律法规，服从国家相关部门管理，必须经营符合上级批准的行业，只能作法律许可的用途合法使用，不得利用该商铺进行违法犯罪活动，不得经营小散乱污行业。2、若竞得人经营餐饮服务业，必须按照餐饮业环保要求，设置餐饮业环保设施方可经营；（略）要求（略）经营场地排水证、排污证，餐厨污水必须经过油水（略）离器排入三级隔油隔渣池，才能（略）；3、若竞得人经营汽车维修和汽车服务（洗车）行业，必须按照区环保要求对废弃机油进行统一收集处理，禁止将汽修和洗车服务行业所产生的污水直排市政雨水井，（略）环评手续；按（略）要求（略）经营场地排水证、排污证，设置三级沉降池过滤生产营业所生产污水（略）。4、不允许经营物流行业。（十一）其他情况（略）.该地块只有集体用地证，证号【穗集有（（略））第（略）号】，不具备其他证照，处于闲置状态），现在公开招租；2.我社按标的物现状交付使用；3.我社只提供场地及场地基本照明用水、用电主线到铺位边，不负责其它用水用电设备和负荷费用；4.我社不负责任何搭建工作，承租方若有加建、扩建、装修或其它上盖行为的，需征得我社同意，一切手续及建筑费用由承租方负责，期满所建物业归我社所有；如被有关部门干涉、制止其行为的，后果自负，与我社无关；5.不能影响周边环境卫生，承包方负责相关清理费用。三、竞投约定：（一）凡参与（略）且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。（二）如在截止时间内没有单位或个人提交竞投保证金的，视为流标，则继续发布招租公告。（三）如在截止时间内只有一个单位提交竞投保证金的，视该单位以底价承包该项目，否则视为放弃中选资格，没收竞投保证金。（四）在竞价操作过程中，当资产出现无人报价或所有报价均低于底价时，出租方有权在到场的竞投人中，以（略）摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述资产，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。（五）竞得人必须于竞投结果公示期（5个工作日）满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同、缴纳合同履约金或竞得人放弃竞得资格的，出租方将不予退回竞投保证金，该资产由出租方收回，重新进行公开招租。（六）竞投人竞得后，须（略）签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。（七）凡由于（略）竞投人违反竞投约定导致交易失败的，由出租方延长招租公告公示时间另行重新招租。四、竞投意向人准入条件:（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。（四）若竞投意向人在东环街辖区内各村集体经济组织有拖欠租金记录的单位和个人，参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。（五）若竞投意向人在东环街农村集体u（略）c三资u（略）开标过程中违反《东环街农村集体资产资源交易竞投守则》并记录在册的单位和个人参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往（略）勘察，资产具体位置请向我社咨询）。六、（略）和（略）资料（未经（略）不能参加竞投）竞投人必须在（略）年4月9日下午5点前按照约定方式交纳竞价保证金，并携带相关资料（（略）、银行卡、缴纳保证金银行转账回单的原件及复印件）到东环街农村集体资产资源（略）确认竞投资格，（略）手续。（一）（略）和（略）资料时间（略）年3月（略）日至（略）年4月9日，上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略）（如遇节假日，不接受（略））。（二）（略）和（略）资料地址：（略）业）（略）竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证、银行开户许可证（复印盖章）、法人代表（略）原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照、银行开户许可证（复印盖章）和本人（略）原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人（略）原件及复印件一份及保证金银行账号（需备注开户行信息）复印件一份；2、法人代表、其他组织非法定代表人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印件；3、竞价保证金缴款凭证原件及复印件（银行回单或银行凭证）；4、竞投人（略）前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》。七、交易：已确认竞投资格的竞投人请于（略）年4月（略）日上午（略）时前到东环街农村集体资产资源（略）参与竞投会，不再另行通知,竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。八、其他事项：（一）竞投人（略）、汇款、收据、（略）竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反（略）交易纪律（略）工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的人员进入会场。（四）竞投人（略）前应了解资产的全部现状。我（略）不承担因资产的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。（五）在合同期内，承租方如需转租、转借承租资产给第三方的，须经出租方同意并与出租方签订合同，根据村相关规定（略）转租手续费。（六）在价格与条件相同的情况下，本农村集体成员、原承租人等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在2个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的，以（略）摇号方式确定竞得人。（七）水费、电费、垃圾费等其他费用按村相关规定缴纳。九、联系方式：一东环街农村集体资产资源（略）联系电话（略）-（略）联系地址：（略）作经济社联系人：（略）生卢小姐联系电话（略）-（略）联系地址：（略）8号广州市番禺区东环街（略）合作经济社（略）年3月（略）日注：请登（略）广州市番禺区农村基层廉情预警智能防腐信息（略）址：***（略）场地使用合同甲方（出租人）：广州市番禺区东环街（略）合作经济社（以下简称u（略）c甲方u（略）d）法定代表人：（略）市番禺区东环街蔡边三村杠木坊大街8号电话（略）乙方（承租人）：（以下简称u（略）c乙方u（略）d）（略）号：地址：（略）照《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就场地租赁有关事项订立本合同。一、商铺基本情况（一）甲方同意将位于广州市番禺区东环街蔡三村迎星中路号商铺（下称合同标的物）出租给乙方；合同标的物取得方式：乙方通过广州市番禺区东环街农村集体资产资源（略）举行的公开竞投竞得。（二）合同标的物的面积：面积平方米，合计总面积：平方米。说明（略）、铺前空地可用作车辆临时停放点或货物临时堆放点，但要留有畅通的通道；2、如有部门禁止室外摆放货物时，乙方必须服从；3、铺位前的空地作为公共场地，乙方不得占为固定用途；4、必须经营符合上级批准的行业，只能作法律许可的用途合法使用；5、如需（略）环保（含排水、排污）、消防等相关行业所需手续的，由乙方自行（略），甲方可给予协助，乙方负责所需费用。6、若竟得人经营餐饮服务业，必须按照餐饮业环保要求，设置餐饮业环保设施方可经营；（略）要求（略）经营场地排水证、排污证，餐厨污水必须经过油水（略）离器排入三级隔油隔渣池，才能（略）。7、若竞得人经营汽车维修和汽车服务（洗车）行业，必须按照区环保要求对废弃机油进行统一收集处理，必须到区（略）修车、洗车行业管理审批备案手续，禁止将汽修和洗车服务行业所产生的污水直排市政雨水井，（略）环评手续；按（略）要求（略）经营场地排水证、排污证，设置三级沉降池过滤生产营业所生产污水（略）。（三）合同标的物有《集体用地证》（证号：【穗集有（（略））第（略）号】）。乙方已知晓合同标的物的所有现状,不因土地、物业本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租人赔偿以及追诉甲方的法律责任。（四）交付标准：按现状进行交付。乙方在竞标前以及签订本合同