招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-13在采购与招标网发布 内江市东兴区兰桂大道北段399号4栋附101号至105号5间商业用房整体出租（第二批次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 内江市东兴区兰桂大道北段（略）号4栋附（略）号至（略）号5间商业用房（略）体出租（第二批次）标的名称内江市东兴区兰桂大道北段（略）号4栋附（略）号至（略）号5间商业用房（略）体出租（第二批次）项目编码DSCQ（略）CB（略）-2出租底价（略）.（略）价格说明该价格为年租金底价挂牌公告期自公告之日起3个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及一、标的基本信息标的简介标的名称内江市东兴区兰桂大道北段（略）号4栋附（略）号至（略）号5间商业用房（略）体出租地理位置内江市东兴区兰桂大道北段（略）号房屋用途商业所在楼层第1层建筑面积（略）.（略）平方米产权年限房屋户型见实物建成时间装修情况见实物抵押信息无抵押优先（略）权o有þ无房屋现状þ空置o自用o出租o出借¨他人占用物业管理þ有（略）平方米或¨业务无法提供o无其它特别提示事项一、标的基本情况（略）公司所有，标的位于内江市东兴区兰桂大道北段（略）号4栋附（略）号至（略）号。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行（略）。2、本次租赁价格为含税价，出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。3、标的出租现状：空置。按现状对外出租。4、出租形式：现状（略）体出租。5、招租底价确定依据：四（略）出具的川卓房评[（略）]（略）号评估报告书。6、免租期（略）个月装修免租期和5个月经营免租期。7、租赁合同期限（略）年（包含免租期）。8、租金递增方式：本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。合同租赁期间采取三年一递增方式，租金价格前三年保持不变，第四年递增5%，我五年租金价格与第四年保持不变；。9、租金（略）方式：租金按半年度交纳，先交纳后使用。租金交纳时间为《房屋租赁合同》签订之日内。（略）、租赁业态：须按照国家规定合法经营，且符合大数据产业园（略）体规划，本次招租标的仅能从事餐饮、休闲类业态（K（略）吧、电玩城等娱乐性质较强的业态不可入驻，详情请咨询出租方）。（略）、竞租保证金（略）人民币。竞租保证金在《房屋租赁合同》生效后，扣除交易服务费后剩余部（略）自动转为首期租金的一部（略）。（略）、履约保证金（略）个月租金。（略）、其他未尽事宜见《房屋租赁合同》。二、风险提示（略）、本次出租标的有水、电通道预留接口，承租人需自行承担安装入户的相关工作，安装费用由承租人承担。2、本次出租标的为国有资产，房屋权属清晰。竞价参数（动态报价填写）该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）。意向投资方在公告期内（略）成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为（略）次，延时报价周期为（略）秒。二、出租方简况出租方基本情况出租方名称四川（略）出租方统一社会信用代码（略）MABWF（略）（企业）国有全资企业产权承租行为批准情况国资监管机构市级国资委监管国家出资（略）公司国家出资企业统一社会信用代码（略）MAC2FTYQ0B三、交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价（略）.（略）价格说明该价格为年租金底价履约保证金处置方式一、履约保证金（略）方式本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》5个工作日内一次性以银行转账方式向出租方（略）履约保证金（3个月租金），履约保证金在出租方保管期间不计利息。二、履约保证金的退回租赁期满，承租方如未出现以下情形，在承租方按《房屋租赁合同》约定完（略）退还房屋并经出租方验收后凭收据一次性无息退回履约保证金（略）、承租方未按时足额（略）房屋租金时，出租方用其抵充租金；2、租赁期间或租赁期满，承租方因使用不当而造成房屋损坏，出租方用其作为维修费用；3、承租方租赁期间未按约定交纳各种费用导致出租方承担时，出租方将其作为代缴费用；4、承租方违约，出租方将其作为应收取的违约金款项；5、其他应由承租方承担费用或经济责任的情形。价款（略）方式一次性租赁期限5年（包含装修免租期）与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起（略）个工作日内签订《房屋租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清首期租金（6个月租金）。承租方须承诺事项1、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护（略），报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周（略）、居民小区、大型商场公共场所，应加强消防安全保障，并合理安排工序，严格中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。2、不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租（略）相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方（略）所需费用。3、须按照国家规定合法经营，且遵守内江市大数据产业园管理条例，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，租赁标的仅能从事餐饮、休闲类业态（K（略）吧、电玩城等娱乐性质较强的业态不可入驻，详情咨询出租方），若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。4、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、（略）租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。5、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。6、承租后将租金和履约保证金以银行转账的方式缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。7、意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江（略）所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并转入出租方指定账户，出租方保留继续追究其责任的权利。8、本次出租标的按现状出租，请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行（略）。承租方资格条件承租方资格条件中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容1、承租方应自《房屋租赁合同》生效之日起7个工作日内，向西南联合产权交易所内江（略）所（略）首期租金（6个月租金）。2、免租期相关事宜：①　本次招租标的包含3个月装修免租期和5个月经营免租期；②　装修免租期实施方式：装修免租期自签订租赁合同后起计，一次性减免。如承租方于承租后未满3年提前退租场，需按比例补足装修期租金，其中未满1年需补足全部装修免租期租金，未满2年需补足2个月免租期租金，未满3年需补足1个月装修免租期租金。③　经营免租期实施方式：合同期内第1年减免1个月的租金，第2、3年各减免2个月的租金。3、租赁期间承租方应保护并合理使用所租赁房屋及附属设施，不得改变租赁房屋结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。4、本（略）入驻，租赁期间涉及到物业管理相关工作（垃圾清扫、清运、下水道堵塞、（略）负责，物业公司会收取相应的物业（略）制定并收取。5、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在（略）前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方（略）则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。6、租赁期间水费、电费、物业管理费等其他一切税费均由承租方负责承担。7、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租房屋，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。8、因政府规划调（略）、修改，需提前终止合同收回房屋的，出租方提前三个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回房屋，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方自行承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。9、本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。合同租赁期间采取三年一递增方式，租金价格前三年保持不变，第四年递增5%，我五年租金价格与第四年保持不变；（略）、本次招租所涉及承租方应交纳的交易服务费由承租方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》；（略）、西南联合产权交易所内江（略）所在收到全部交易价款且出租方提交《房屋租赁合同》备案之日起5个工作日内西南联合产权交易所内江（略）所将交易价款划转至出租方指定账户。（略）、租赁期满的约定:租赁期满后，出租方按《内江市市属国有企业资产出租管理办法》相关规定对拟出租资产的租金价值进行评估，并制定资产续租方案，资产续租期限不超过原出租期限，总租期不超过（略）年，续租价格应不低于评估价格和原出租价格。若承租方接受续租条件的,在同等条件下享有优先租赁权，不接受续租条件的，视为放弃续租，原承租方应在合同期满当天无条件退还租赁房屋﹐房屋内外所有装修﹑装饰不得拆除、损毁，并归出租方所有,原承租方装修费用出租方不予任何补偿。（略）、特别提示：为符合大数据产业园（略）体规划，本次招租标的仅能从事餐饮、休闲类业态（K（略）吧、电玩城等娱乐性质较强的业态不可入驻，详情请咨询出租方）；（略）.其他事项详见《房屋租赁合同》。保证金条款交纳金额（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转（略）银等。保证金处置方式一、履约保证金（略）方式本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》5个工作日内一次性以银行转账方式向出租方（略）履约保证金（3个月租金），履约保证金在出租方保管期间不计利息。二、履约保证金的退回租赁期满，承租方如未出现以下情形，在承租方按《房屋租赁合同》约定完（略）退还房屋并经出租方验收后凭收据一次性无息退回履约保证金（略）、承租方未按时足额（略）房屋租金时，出租方用其抵充租金；2、租赁期间或租赁期满，承租方因使用不当而造成房屋损坏，出租方用其作为维修费用；3、承租方租赁期间未按约定交纳各种费用导致出租方承担时，出租方将其作为代缴费用；4、承租方违约，出租方将其作为应收取的违约金款项；5、其他应由承租方承担费用或经济责任的情形。披露附件名称操作房屋租赁合同（模版）请（略）后（略）或预览相关附件四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起3个工作日无合格意向承租方信息发布终结有合格意向承租方动态报价五、联系方式交易机构项目咨询联系人刘宇航项目咨询联系电话（略）-（略）项目（略）联系人刘宇航项目（略）联系电话（略）-（略）六、交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（（略）人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方（略）前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。第四条本所官***（略）上交易地址，意向方可（略）参