招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-14在采购与招标网发布 顺承资产2024年第10期（顺承资产房产出租网上竞标系统招租公告）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 顺承资产（略）年第（略）期（顺（略）上竞标（略）招租公告）时间（略）浏览（略）房产出（略）上竞标方式确定思明区湖滨南路、禾祥西路、鹭江道、仙阁里，集美区杏林东路等9处店面、住宅、办公的承租人，注意（略）上操作进行。房产信息和竞标规则等事项如下（略）.（略）确认方法（1）（略）：投标人和有意承租的原承租人须于缴交竞标保证金截止时间前，持竞标保证金缴款单据原件和有效证件[法人单位的竞租人须提供有效的（略）的法人营业执照（事业单位和社团组织持法人登记证书）复印件和法定代表人（略）复印件。自然人的竞租人须持有效的（略）原件及复印件],标的中备注投标人必须提供合同担保人的，由担保人出具只要投标人中标，担保人无条件承担租赁合同连带担保责任的承诺文件，并提供相关证明材料[客户为法人的，增加法定代表人、主要负责人或实际控制人承担连带担保责任；客户为自然人的，增加其主要关系人（夫妻、直系亲属等）承担连带担保责任。担保人担保资质要求：由顺承资产认定具有资格且未被列入失信被执行人或负面清单]，到顺承资产（略）登记,才视为正式（略）参加投标。（2）（略）：投标人和有意承租的原承（略）上竞标（略）。（略）账号，拍照（略）上述材料（略）参加投标。需在竞标保证金截止日期前缴交保证金（不得代缴），（略）审核通过后，将以短信或电话的形式通知（略）成功。2.（略）联系电话（略）、（略）；（略）看样电话（略）、（略）（岛内）；（略）、（略）（杏林）；监督电话（略）.竞标（略）截止日期（略）年5月（略）日（略）止。缴交竞标保证金截止日期（略）年5月（略）日（略）止。4（略）上竞标时间（略）年5月（略）日，9（略）-（略）为自由竞价阶段，（略）起为限时竞价阶段。5.竞标保证金缴交注意事项（1）不接受到我司（略）缴款，只能转账。（2）保证金不得代缴。法人单位的竞租人需以单位名下可用银行卡转账缴款。自然人的竞租人需以个人可用银行卡转账缴款。转账请备注“竞标保证金”。（3）不得以现金方式缴款。（4）参加多个标的竞标的，请将各个标的竞标保证金的总和用一张单据一次性缴交。（5）竞标保证金收款单（略）账号（略）开户行：招商银行厦门（略）注意：全部标的的竞标保证金均须存入或转入此账号，其它收款单位均视为无效。6.（略）确认地址：（略）7楼。7.特别说明：因竞价招租的房屋可能为非空置房屋，无法避免原承租人拒不腾退标的房屋的情况发生，此为出租人所不可控事由，因原承租人拒不腾退标的房屋导致出租人无法在标的房屋竞拍成交之后3个月内交付，出租人及竞租人均有权解除合同，且互不负任何责任。8.本公告所提供的房产图片、视频等电子影像资料仅供参考，不作为房产交付的依据标准，具体房产情况以交付时（略）实际为准。附件1:竞标出租房产明细表.xls附件2:房产招租竞标规则.doc附件3:承租人信用评（略）规则（试行）.doc附件4:承诺书.doc附件5:租赁合同范本.doc附件6:租赁房屋（场所）安全责任书.d（略）年5月（略）竞标出租房产明细表（略）年第（略）期序号房屋建筑物坐落及名称楼层面积（㎡）竞标底价（（略）月）竞标保证金（（略））租赁年限免租金移交期（月）租金递增方式租赁合同履约保证金（（略））备注1湖滨南路（略）号1-（略）.（略）.（略）租金每三年递增3%首期月租金的3倍1.面积（略）.（略）㎡（其中房产面积（略）.3㎡，场地面积（略）.（略）㎡）；2.投标人必须提供合同担保人及担保书，担保书需（略）面签；3.业态限定：商办（（略）、民宿、公寓）；4.若承租人需进行装修，须按租赁合同的约定将装饰装修方案提前报甲方书面同意后方可施工，并接受监督，否则，顺承资产有权书面通知承租人解除租赁合同并不退还履约保证金；5.承租人接受顺承资产巡查巡检等房产租赁管理。2思明区仙阁里（略）号（略）室（略）.（略）租金从第四年起每年在前一年的基础上递增3%首期月租金的2倍3禾祥西路（略）-1号（略）.（略）租金从第四年起每年在前一年的基础上递增3%首期月租金的2倍4鹭江道（略）号（略）楼B、C、F室（略）.（略）租金从第四年起每年在前一年的基础上递增3%首期月租金的2倍配套鹭江道（略）-（略）号地下一层（略）、（略）、（略）、（略）号车位，车位租金每个（略）月，车位无免租期，履约保证金（略），租金从第四年起每年在前一年的基础上递增3%5厦门市集美区杏林东路6-（略）号（略）.（略）租金不递增首期月租金的2倍6厦门市集美区杏林东路6-（略）号（略）.（略）租金不递增首期月租金的2倍7厦门市集美区杏林东路6-（略）号（略）.（略）租金不递增首期月租金的2倍8厦门市集美区杏林东路6-（略）号（略）.（略）租金不递增首期月租金的2倍9杏东路4号（略）室（厦门市集美区杏林东路4-（略）之2）（略）.（略）租金不递增首期月租金的2倍厦门顺承（略）公司房产招租竞标规则一、招租方式采用公开招租方式。二、招租说明（一）均以标的物的现状招租。（二）竞标人可根据需要自行到（略）进行踏勘，对拟承租房屋现状及其周围环境进行勘察，以获取有关签署合同所需了解的全部情况。竞标人一旦（略），即视为竞标人对招租标的物（略）已经进行踏勘、充（略）知悉招租标的物的实际情况。（三）竞标人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招标人有权取消其中标资格，且不予退还竞标保证金。成交后，承租人不得提出任何异议，包括但不限于未踏勘（略）、未充（略）知悉招租标的物实际情况等，不得提出不予签订合同或要求调（略）租赁条件或要求赔偿等。三、（略）确认（一）竞标人须于缴交竞标保证金截止时间前，持竞标保证金缴款单据原件及有效证件[法人单位的竞标人须提供有效的（略）的法人营业执照（事业单位和社团组织持法人登记证书）复印件和法定代表人（略）复印件。自然人的竞标人须持有效的（略）原件及复印件]到招标人指定地点（略）登记，方可取得参加竞标的资格。（二）年租金超过（略）需提供合同担保人及担保书，担保书需（略）面签。由担保人出具只要投标人中标，担保人无条件承担租赁合同连带担保责任的承诺文件，并提供相关证明材料[客户为法人的，增加法定代表人、主要负责人或实际控制人承担连带担保责任；客户为自然人的，增加其主要关系人（夫妻、直系亲属等）承担连带担保责任。担保人担保资质要求：由顺承资产认定具有资格且未被列入失信被执行人或（略）上竞标由自由竞价、限时竞价阶段两个阶段组成（略）.自由报价期和限时报价期。报价活动（略）为自由报价期和限时报价期。自由报价期开始即报价活动开始，自由报价期结束后自动进入限时报价期，限时报价期结束即报价活动结束。自由报价期内是否出价不影响报价人在限时报价期内出价。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为（略）秒，如在当前限时报价周期内无人出价或加价，本次报价活动自动结束；如当前限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为起始时间进入一个新的限时报价周期，以此类推，直至某个限时报价周期内无人加价时本次报价活动自动结束。2.优先承租权人行权。在自由报价期间和限时报价期间内，普通报价人为最高有效报价人时，优先承租权人可以等于当前最高有效报价的价格出价进行行权，也可对当前最高有效报价进行加价，行权或加价的优先承租权人成为当前最高有效报价人。优先承租权人行权后，普通报价人须在优先承租权人行权价上进行加价方为有效。3.确定中标人。限时报价期内，如在当前限时报价周期内未出现新的有效报价，本次报价活动自动结束，当前最高有效报价（中标价）的报价人成为最终中标人。无人出价该标的按流标处理。五、合同签订和竞标保证金退还竞标未中标人交付的竞标保证金，于竞标结束后次日起（略）个工作日内全额无息退还。中标人应于接到招标人通知后5个工作日内与招标人签订《租赁合同》，合同签订后，中标人已交付的竞标保证金自动转为租赁标的物的履约保证金和第一期租金，不足部（略）中标人在签订《租赁合同》前补足，超过租赁标的物的履约保证金和第一期租金之和的部（略）竞标保证金，待中标人（略）完租赁标的物的移交手续后，招标人于5个工作日内（略）退款手续。逾期未签订《租赁合同》，招标人不予退还竞标人的竞标保证金，且有权取消竞标人的中标资格，招标人有权重新招租。六、竞标人资格竞标人不得存在以下情形：（一）不得被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；（二）竞标人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人；（略）有（略）存在未决诉讼（略）相关部门以函件、信件等反映中标人租赁标的房产后可能存在引发社会矛盾、影响社会和谐及违反社会治安综合治理相关规定行为的；（六（略）租金行为的。竞价成功前，若招标人发现竞标人存在上述任一情形，招标人有权取消竞标人的竞标资格。七、本细则的最终解释权归招标人，授权权籍与招租部进行解释。八、本细则自发布之日起生效并施（略）承租人信用评（略）规则（试行）一、本规则所称的承租人是指（略）相关部门或事业单位等管理的非流动性资产（包括土地使用权、房屋建筑物、设备、广告位等，不包括自管公房及职工使用的职工宿舍）的自然人、法人或非法人组织。二、信用等级评定信用等级评价周期为合同期，等级（略）为A、B、C、D、E五个等级。（一）同时满足以下条件，信用等级评定为A级（略）.完成安全隐患（略）改率达到（略）%；2.不存在违约情形（包括但不限于未按期（略）押金、租金、水电费等款项，擅自转租、与他人共同经营或以其他任何方式许可他人使用等方式变相转租，违反装饰装修、安全等特别约定）。（二）有下列情形之一，信用等级评定为B级：（1）安全隐患（略）改率（略）%以上（含）低于（略）%且无重大安全隐患未（略）改现象；（2）逾期（略）租金或其他费用，单次期限不满1个月且每年不满2次累计不满3次。三有下列情形之一，信用等级评定为C级（略）.安全隐患（略）改率（略）%以上（含）低于（略）%且无重大安全隐患未（略）改现象；2.逾期（略）租金或其他费用，单次期限1个月以上（含）不满2个月且每年不满2次累计不满4次。（四）有下列情形之一，信用等级评定为D级（略）.安全隐患（略）改率未达到（略）%且无重大安全隐患未（略）改现象；2.逾期（略）租金或其他费用，单次期限1个月（含）以上不满2个月且每年不满3次累计不满5次。（五）有下列情形之一，信用等级评定为E级（略）.被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；2.被列入失信被执行人名单；3.被（略）负面清单；4.与公司存在未决诉讼、仲裁、执行案件；5.存在重大安全隐患未（略）改。三、信用激励信用等级评定为A级，且同时满足以下条件，承租人可于租赁期限届满前3个月书面提起续租，经公司批准后可以续租（略）认可；2.原租赁合同通过公开招租签订；3.接受公司的续租方案。四、信用惩戒信用等级评定为B、C、D、E级，不得适用信用激励，同时（略）级采取如下措施：信用等级惩戒B不适用信用激励C履约保证金提高至3个月租金D履约保证金提高至5（略）的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履（略）房产五、特别规定年租金（略）（含）以上的标的物招租时，承租人应另行提供担保。六、本规则的最终解释权归招标人。如招标人调（略）对外招租信用评（略）规则的，按调（略）后的评（略）规则执行。承（略）：（略）