招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-25在采购与招标网发布 芜湖三山经济开发区高安街道高安村股份经济合作社约115...。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 芜湖三山经济开发区高安街（略）经济合作社约（略）亩土地经营权出租公告关闭（略）期日历加载中..标的代码N（略）TD（略）查看次数（略）标的位置芜湖标的类型土地承包标的挂牌价格底价内容中交易情况　公告状态公告中（略）开始日期（略）年（略）月（略）日公告开始日期（略）年（略）月（略）日（略）截止日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日一、出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解（略）竞价交易规则》（略）络竞价（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的基本情况本次出租的土地经营权位于芜湖三山经济开发区高安街道高安新城社区境内，共（略）为5个标的，总面积共约（略）亩。具体情况如下：标的编号标的名称位置面积（亩）四至范围五年期租金评估价（（略）五年期出租底价（（略））交易保证金金额（（略））状态N（略）TD（略）芜湖三山经开区高安新城裕民泵站东地块及海螺粉末站前共约（略）亩土地经营权裕民泵站东地块旱地（略）东至老北埂站沟渠、西至裕民泵站明渠，南至疏港路，北至（略）米界桩。（略）,（略）,（略）,（略）公告中海螺粉末站前（旱地）（略）东至皮带廊、西至油库、南至疏港路、北至七家村宅基地南侧。N（略）TD（略）芜湖三山经开区高安新城大小河圩地块约（略）亩土地经营权大小河圩地（旱地）（略）东至洋新河、西及南至月形塘水系、北至新河埂。（略）,（略）,（略）,（略）公告中N（略）TD（略）芜湖三山经开区高安新城荷圩组南北地及河南周边共约（略）亩土地经营权荷圩组南北地（略）东至洋新河、西至义合界及大官沟、南至矶山义合界、北至小滩南、荷圩村后三亩沟。（略）,（略）,（略）,（略）公告中河南周边（略）东至大官沟、西至大刀沟、南至朱大塘、北至夹河含十二亩及艾和兵老宅后面一片。N（略）TD（略）芜湖三山经开区高安新城荷圩组南北地约（略）亩水面经营权荷圩组南北地地块（略）东至新洋河、西至义合界及大管沟、南至矶山义合界、北至小滩南、荷圩村后三亩沟。（略）,（略）,（略）,（略）公告中N（略）TD（略）芜湖三山经开区高安新城东风周边已征地及老三队滕社已征地共约（略）亩土地经营权东风周边已征地（略）东至经六路、西至高安河明渠、南至东风村庄周边、北至宁峰南围墙。（略）,（略）,（略）,（略）公告中老三队滕社已征地（旱地）（略）东至高安河路、西至滕社新埂未征地、南至疏港路、北至界桩。含疏港路南德根鸡棚周边地。三出租标的现状闲置。（四）租赁期限5年，租赁合同一年一签，第一个合同租赁期限自（略）年9月1日起算。（五）租赁用途粮食作物种植，每个合同年度原则上不少于一季油菜的种植。（六）特别提示1、意向竞租方如需查看出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交（略）查看申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查看时间，由其自行查勘（略）。2、承租方须在（略）年8月（略）日前完成出租标的复垦工作，不得随意弃耕抛荒，否则，出租方有权单方面终止农村土地经营权流转合同。3、对于承租方复垦产生的相关费用，出租方给与承租方第一个合同年度及第二个合同年度租金减半收取。三、出租方安徽芜湖三山经济开发区高安街（略）经济合作社。四、出租行为的内部决策及批准情况本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方：安徽芜湖三山经济开发区高安街（略）经济合作社。2、评估机构：安徽振（略）。3、评估基准日（略）年4月（略）日。4、评估报告名称及文号：《资产评估报告》（皖振诚房估字（略）第（略）号）。5、评估对象：芜湖三山经济开发区高安街（略）经济合作社约（略）亩土地经营权。6、评估结果：详见“出租标的简况”。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、五年期租金（挂牌价格）出租底价：详见“出租标的简况”。五年期租金（挂牌价格）出租底价不包含土地经营权委托流转管理费。意向竞租方对出租标的五年期租金（挂牌价格）出租底价进行报价，如成交金额较挂牌价格产生溢价，产生的溢价部（略）为土地经营权租金溢价，土地经营权委托流转管理费不调（略）。2、出租标的租金（略）要求及方式：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《农村土地经营权流转合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后每个合同年度的租金在签订《《农村土地经营权流转合同》》前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《农村土地经营权流转合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《农村土地经营权流转合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《农村土地经营权流转合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。3、土地经营权委托流转管理费（略）要求：自《农村土地经营权流转合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳第一个合同年度土地经营权委托流转管理费（略）亩；以后每个合同年度的土地经营权委托流转管理费在签订《《农村土地经营权流转合同》》前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《农村土地经营权流转合同》，并追究承租方的违约责任。4、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘查，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：对“承租方竞得标的后须在（略）年8月（略）日前完成出租标的复垦工作，不得随意弃耕抛荒，否则，出租方有权单方面终止农村土地经营权流转合同；对于承租方复垦产生的相关费用，出租方给与承租方第一个合同年度及第二个合同年度租金减半收取。”已完全知悉并遵照执行。（4）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方自行（略）出租标的移交（具体移交时间以出租方通知为准）；承租方应配合（略）本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。（5）意向竞租方承诺：如出租标的实际面积与本公告公示面积存在差异时，在与出租方移交时以实测为准，双方共同参与测量，实测面积由双方签字确认；出租标的租金最终结算价款按最终实测面积计算（出租标的租金最终结算价款=本（略）面积×出租标的最终实测面积），多退少补。（6）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方不改变土地用途，每个合同年度原则上不少于一季油菜的种植；不得以任何形式对外转租、转让、抵押土地经营权。（7）意向竞租方承诺:出租标的为撂荒地，承租方需在（略）年8月（略）日前完成出租标的复垦工作，产生的费用自行承担；出租标的内不通水、电，承租方需自行解决农业灌溉用水、用电等相关事宜，相关费用自行承担。（8）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方要积极配合出租方做好环境水源保护、秸秆禁烧、农技推广，公益事业建设等，不得违反相关法律法规，否则承担一切责任。（9）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方应依法保护合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，造成损失的，相关责任由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，自觉接受有关部门或出租方安全生产、社会治安等方面的监督和检查；因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的一切经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，因抗旱、排涝、道路等产生的费用均由承租方承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，土地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产种植的，由出租方协助承租方调解处理，产生的相关费用由承租方承担；承租方通过司法途径解决的，与出租方无关。（（略））意向竞租方（略）使用土地，土地被依法征用等原因需要中途终止合同的，承租方应无条件服从终止合同。终止时，租赁期限有剩余的，出租方按租金价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折租费，退还承租方；出租标的内未征收地块，如产生的青苗费归出租方所有，除此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《农村土地经营权流转合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的交回给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《农村土地经营权流转合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的交回给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求交回给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：合同期满或承租方提前终止时，承租方应无条件履行出租标的的交回手续，经出租方同意可在当季农作物收获后负责清理地上附属物，并将土地进行平（略）、恢复原状，将在土地上添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为承租方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租金如需开具发票，开具发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对出租方拟定的《农村土地经营权流转合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续