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2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > [江西省产权交易所]上饶市信州区东岳路旁东乐谷东区1楼103号商铺43㎡部分招租（5...
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| 项目编号: | J（略）ZL（略） | ||
| 项目名称: | 上饶市信州区东岳路旁东乐谷东区1楼（略）号商铺（略）㎡部（略）招租（5年） | ||
| 标的名称: |
上饶市信州区东岳路旁东乐谷东区1楼（略）号商铺（略）㎡部（略）招租（5年）(出租底价（略）.（略）（总租金）) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：（略）-（略）-（略） 信息披露期满日： （略）-（略）-（略） | ||
| 项目简介: | |||
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1. 本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西饶（略）出具的饶信评询字[（略）]第 （略）号《评估咨询报告书》。 2. 标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 3. 租期为5年，装修免租期为2个月（装修免租期在租期外）；经营免租期为3个月，首年一次性减免（经营免租期在租期内，经营免租期免租金不免物业费），自房屋交付时开始计算。 4. 租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按季度（略）租金，并交纳合同履约保证金（略），即首次应交合同履约保证金；租金每两年在上一年租金基础上递增3%。承租方应在每一个（略）周期结束前（略）个工作日（略）下一个（略）周期的租金。权证号：赣（（略））上饶市不动产权第（略）号。 5. 标的的租赁业态（略）咖啡酒茶。承租方不得擅自改变业态，不得在房屋内从事非法活动，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同并收回标的。 6. 根据东乐谷项目准入机制及招商政策，需对意向承租方拟经营业态进行评（略）。意向承租方（略）时需提供：（1）商户拟经营业态；（2）商户运作经验相关材料；（3）商户营销理念；（4）商户入驻项目后的经营计划。详细评（略）表详见附件。 7. 承租方不得无证经营。经营需（略）的证件均由承租方自行（略），费用自理。 8. 承租方在竞得标的后挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。 9. 承租方应负责保护房屋的（略）体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。 （略）. 合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。 （略）. 商铺业态为咖啡酒茶的物业费为8（略）/m2。 （略）. 未经招租方书面同意，承租方不得以任何理由将标的进行转租，否则招租方将有权直接解除租赁合同，没收承租方所（略）的租金、合同履约保证金。 （略）. 租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充（略）知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在（略）期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求（略）且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求（略）且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在（略）天内签订交易合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。
（2）交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（3）费用承担方应在交易合同生效之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）（略）至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订后，招租方按合同约定将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【（略）登记】意向承租方须在（略）期内,通过（略）(***/)完成该项目的（略）登记。
（略）登记截止时间（略）年5月（略）日（略）时前。
9.【拍卖手续（略）】意向承租方须在（略）截止时间前完成参加竞拍的手续（略），并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详（略）
联系电话（略） 郑先生 （略） 金女士
（略）.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名（略）
账 号（略）
开户行：江西银行（上饶（略）行）
（略）.【拍卖时间与地点】
拍卖时间（略）年5月（略）日9时（略）
拍卖地址：（略）
| 联系方式： |
江西（略）址：*** |
联系人：（略）交易所上饶办事处 联系电话（略）-（略） |
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