一、 采购人名称： 温州市龙湾区（略）康玉园物业管理委员会

二、 采购项目名称： 温州市龙湾区（略）康玉园公开选聘物业服务企业项目

三、 采购项目编号： HZYLA-WKYY-（略）

四、 采购内容：

温州市龙湾区（略）康玉园公开选聘物业服务企业项目的公告
温州市龙湾区（略）康玉园物业管理委员（略），就温州市龙湾区（略）康玉园物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。
一、项目名称：温州市龙湾区（略）康玉园公开选聘物业服务企业项目
项目编号： HZYLA-WKYY-（略）
二、项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）：
项目地点位于：浙江省温州市（县）龙湾区龙康路（略）号。。
物业管理区域四至：
东至：龙康路； 南至：西华路； 西至：学文路； 北至：文行路。
三、项目概述：
总占地面积（略）平方米。总建筑面积（略）.6平方米。其中，住宅 （略）.（略） 平方米、办公用房 （略） 平方米、其他物业用房 （略）.（略） 平方米；
停车位共有（略）个，建筑面积（略）.（略）平方米。
1、现物业费收费标准：
高层物业费：最高不得超过 3（略）/月·平方米，公共能耗费（略）.6（略）/平方米·月；
车位（略）/月/个。
物业服务合同期限：三年。每年由物业管理委员会或委托第三方对小区业主进行满意测评，如满意度（略）以上，物业继续履行合同为小区服务，如满意度低于（略）将依法进行重新公开选聘物业企业。
四、参选企业资格要求：
1.参选单位近3年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；
2.注册资金不低于（略）；
3.温州地区在管商品房项目不少于3个，其中至少有一个项目管理面积不少于（略）平方；
4.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；
5.本项目不接受联合体参选（略）旗下物业服务企业同时（略）参选；
6.拟派项目经理要求：
（1）大专及以上学历；
（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供在参选企业的社保满2年的证明）。
五、选聘文件的获取的时间和方式：
获取时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日
获取方式：支持（略），有意向的单位可将（略）资料（略）时电话联系。文件售价 （略）（售后不退）。
六、参选文件递交起止时间和地址：（略）5月（略）日上午8（略）时起至9（略）止。地址：（略）1幢1单（略）1楼活动室）。
七、评选时间：
（略）年5月（略）日上午9（略）。评选地址：（略）1幢1单（略）1楼活动室）（（略）康玉园小区内）。
八、参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并（略））：
（1）本次物业选聘业主大会会务费、选聘代理费用及选聘文件约定的其他费用由最终中选企业承担（须收到中选通知书后（略）个工作日内（略））。
（2）物业服务合同履约保证金不低于人民币（略）（须在物业服务合同签订后（略）个工作日内（略））。
（3）物业公司承诺每年从物业费当中返还给小区（略）用小区建设，需打入业主委员会（物业管理委员会）账户。
以上条件及承诺为（略）强制条件，（略）企业应当符合才（略），如发现不符则取消其（略）资格并没收参选保证金。
九、参选保证金及交付方式:
1、本次项目采用公开（略）方式，符合参选资格条件的企业均可在规定时间内（略）,企业评选先后顺序按参选企业交纳参选保证金到账的先后排序。
2、参选保证金:人民币 5（略） （略）(须在 （略）年5月（略）日（略）时前交纳,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。
参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金（略）账户。
十、确定中选企业办法：
综合评（略）法。经公开渠道发布选聘公告，应聘的物业服务企业至少需要3家，否则需延长（略）期直至满3家，本次物业选聘提交业主大会表决的候选物业服务人数量为2家，然后进行业主大会投票表决，产生最终中选物业服务企业。如果获得业主大会法定数通过的，则确定为中选企业。
十一、其他事项：
1、获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的（略）、法人（略）以及被授权人（略）、信用中国查询、温州在管项目合同复印件及参选企业承诺书（本公告第八条）（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话）。
2、联系方式
选聘人名称：永中街道（略）康玉园小区物业管理委员会
联 系 人：（略）系电话（略） （微信同号）
选聘人代理机构（略）
联 系 人：（略）系电话： （略）（微信同号）

（略）年5月（略）日