招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-09在采购与招标网发布 飞凤市场二楼部分房屋资产租赁项目竞价招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 威宁资产（略）责任公司出租方（略）挂牌公告期发布公告之日起至（略）年5月（略）日下午（略）时（略）方式竞价人须在挂牌公告期内完成（略）（（略）方式详见附件：竞价（略）流程示意图）资格审核及竞价时间（略）年5月（略）日上午9（略）签到及资格审核，截至9（略）不再进行签到。正式竞价安排在审核竞价材料及核实竞价人竞价保证金到账情况后开始。竞价地点南宁市良庆区玉洞大道（略）B座9楼南宁市公共（略）电子竞价室咨询地点及咨询电话1、挂牌方:南宁市良庆区玉洞大道（略）B座9楼（略）号窗上午9（略）-（略），下午（略）-（略）（节假日、周六、周日、非咨询时间不（略））（略）-（略）。2、出租方咨询电话（略）-（略）。交易方式挂牌公告期满，（略）截止，以电子竞价方式组织交易。资产竞价信息资产代码资产名称面积（㎡）竞价底价（略）㎡月）经营范围租赁年限（年）竞价保证金（（略））（略）飞凤市场二楼部（略）房屋资产租赁项目（略）除国家法律法规明令禁止的行业外；经营餐饮项目的，须完成排烟、排污、燃气、消（略）不准经营、存储危险化学品、化工产品，以及经营产生噪音、污染的项目及有散发刺鼻性气味等严重影响周边单位及住宅区的正常工作、生活的经营项目。（略）（含六个月装修期，装修期期间租金按竞价成交月租金的（略）%收取。）（略）特别说明一、竞价的相关信息均在全（略）（***nnggzyjyx***）及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。二、意向竞价人应实地查看了解资产的现状，意向竞价人一经（略）竞价（略）手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可。三、资产照片及租赁合同样本详见附件。特别约定1.飞凤市场二楼部（略）房屋资产位于南宁市青秀区东葛路（略）-2号，面积约（略）㎡，建筑框架结构。资产按现状出租，包括建筑物、设施设备现状等。承租方自行向相关部门申请（略）开业的相关证件，包括消防、营业执照等，费用自理。竞价成交价（月租金）不因实际测量租赁面积的增减而调增或调减。2.在合同期内，如若有该物业资产所在地因变（略）或出租（略）规划需要调（略）或设施改造，导致原有物业资产撤销的；城市建（略）调（略）政策、市政规划调（略）、消防部门要求需要进行行业调（略）等原因，致使合同不能履行的，任何一方有权解除合同，且双方互不承担赔偿责任。3.不准经营、存储危险化学品、化工产品，以及经营产生噪音、污染的项目。所经营的项目必须符合国家和地方现行的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求，并获取经营许可证后方可进行经营活动。4.承租方在装修、维修、经营期间，承租方负责协调与相关部门及周边单位（居民）的关系并承担因此产生的相关费用。承租方不得擅自改变该出租资产的主体结构及其附属设施。如需要改变、增添附属设施及装修装饰等，须先书面报出租方同意，待出租方书面回复后方可开展工作，申报费用由承租方负责。且承租方的装修方案、电线路改造方案、消防（略）改造方案等均须书面报备出租方，待出租方书面同意后方可开展。如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的损失，由承租方自行承担，安全通道必须保持（略）小时的畅通。5.租赁期内，承租方自行对出租资产内的路面、设施设备、自行安装的广告牌等进行维修检查，费用自理；如需维修、更换，须自费更换，并配备好相应的消防设备，承担维修保养费用。承租方使用大功率电器，导致原房屋电力不够满足的，承租方自行负责增容，并承担增容费用；同时处理好空调设备排水等问题。6.承租方需守法经营，无条件配合出租方的（略）管理，要对“（略）”、“爱国卫生运动”、“创文明城”等公益活动进行配合，并配合出租方的各项迎检工作。7.承租方不得转让及（略）体转租出租资产。8.租赁期满后，该资产上的设施设备（含租赁期间增建部（略））全部无偿归出租方所有。9.承租人在承租该资产后，不得以任何形式使用“威宁资产”、“国有资产”等涉及出租方相关字样进行宣传。如造成出租方损失，出租方将通过法律途径进行追偿。（略）.由于该房屋与飞凤市场共用下水道、排污管道及化粪池，租赁期间，承租方知晓并同意出租方根据排污通（略）对下水道、排污管道及化粪池进行不定期的清理，清理费用由双方共同承担，承租方同意承担其中（略）%的费用，承租方应在收到出租方提供的清理费（以实际发生金额票据为准）单据的3日内（略）上述比例的费用给出租方，出租方在收到承租方（略）费用的（略）天内为承租方出具正规票据。（略）.垃圾处理费（略）月。加价规则每次竞价加价幅度为1（略）㎡月或1（略）㎡月的（略）数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权。服务费及（略）费收取标准一、成交公示期结束后，成交竞价人与出租方（略）责任公司（略））按照以下标准收取竞价服务费；成交人未在规定时间内签订租赁合同的，竞价保证金不予退回，同时成交竞（略）竞价黑名单。竞价服务费按以下标准交纳（略）、竞价成交月租金（略）含（略）以下的，按一个月租金金额计收竞价服务费；2、竞价成交月租金（略）至（略）含（略）的，按月租金的（略）%计收竞价服务费；3、竞价成交月租金（略）以上的，按月租金的（略）%计收竞价服务费。二、（略）费（略）宗。租金递增以最终竞价成交价作为租赁物第一年至第二年租赁年度的租金收取标准，第三年起，以三年为一周期，每个周期的租金在上一个周期租金的基础上递增5%。竞价保证金缴纳方式交纳账户（略）责任公司账号（略）开户银行：建行南（略）保证金到账截止时间（略）年5月（略）日（略）时（其到账时间以银行确认的到达账户时间为准）特别说明1、转账时须备注具体的竞价时间及资产名称,如（略）月6日新竹路（略）-6号商铺竞价保证金；2、交纳竞价保证金时，优选建设银行转账交纳。竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金通过转账（略）方式交纳。竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出；竞价人是自然人的须从本人账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转（略）（微信、（略）宝）转账无效；保证金及（略）费处理方式一、未成交的竞价人，其交纳的竞价保证金按先冲抵成交资产应（略）的（略）手续费，余额依据公告竞价会开标结束后5个工作日内按原渠道、无息退还；二、竞价成交人与出租方签订租赁合同，挂牌方接到出租方书面通知后5个工作日内将其交纳的保证金按先冲抵成交资产应（略）的（略）手续费和竞价服务费，若有余额，依据公告按原渠道、无息退还。挂牌公告另有规定的从其规定；三、保证金不予退回的情形（略）、意向竞价人故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；2、意向竞价人通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；3、意向竞价人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4、意向竞价人违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；5、意向竞价人被确认为成交人后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；6、意向竞价人被确认为成交人后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；7、租赁合同生效后，成交人无正当理由未按合同约定（略）交易价款，且逾期时间超过一个月的；8、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；9、其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。四、成交人如因竞价人原因导致不能按时签订《成交资格确认通知书》、租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，竞价保证金作为违约金不予（略）竞价黑名（略）组织的竞价。竞价人资格条件1、本次不接受个人、个体工商户及联合经营体参与竞价；2、竞价人必须是在中（略）且有效（略）资本不少于人民币（略）含（略）;企业成立年限不少于5年（含5年），并在市场监督管理部门无不良经营记,依法依规在中国境内从事正常经营活动，无税务部门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单（以提供国家企业（略）站打印的本企业“企业信用信息公示报告”作为审核材（略）***，打印内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；3、意向竞价人其股东名下的关联企（略）及各监管单位曾经或仍存在法律诉讼纠纷、拖欠租金、水电费等违约记（略）及各监管单位竞价黑名单及（略）竞价黑名单的不得参与此次竞租。注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。资格审核所需提交的材料意向竞价（略）提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所（略）的名称一致。）（略）、与（略）资本不少于人民币（略）含（略）、成立年限不少于5年（含5年）的营业执照复印件和法定代表人（略）复印件；2、提供国家企业（略）站打印的本企业“企业信用信息公示报告（略）***，打印内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；3、提供中（略）址（略）***“失信被执行人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况（须显示单位名称和统一信用代码、法人姓名和（略）号以及查询结果）；4、竞价承诺书（附后，审核时面签）；5、如委托他人参加竞价工作的提供（略）及委托代理人（略）；注明：委托书提供原件，（略）须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交（略）（或签字）的复印件（携带公章参与审核、竞价）。资产详细情况及租赁条件1、标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人一经（略）竞价（略）手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；2、竞价人完成（略）后（略）责任公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《南宁市公共（略）电子竞价成交确认单》的条款、约定和公告中租赁合同条款；3、该标的其他相关规定请仔细阅读合同样本（附后）；4、出租方依据市政府相关文件接收该租赁资产，并负责管理及运营，出租方现无产权（略）等相关证明材料存档；5、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。审核及竞价说明审核：意向竞价人请按要求携带资格审核的相关材料到南宁市良庆区玉洞大道（略）B座9楼南宁市公共（略）进行资格审核，未准时签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，按审核不通过处理，资格审核将不再另行电话通知（略）人。资格审核通过，开标后无论