招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-10在采购与招标网发布 [柳州市]柳州市解放北路1号柳州市中交大厦招租（10年）项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）1号柳（略）招租（（略）年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）（2）挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。标的概况标的坐（略）1号基本属性标的类型商业、办公所在层数-2到（略）层租赁面积合计（略）.（略）㎡租赁期限（略）年（含装修期、免租期）租金（略）方式以3个月为一个（略）期，每个（略）期最后（略）日内（略）下一周期的租金租金递增方式自合同起始每两年递增3.5%装修期限免租期（含装修期）（略）个月，（略）三年给予减免，即第一年6个月，第二年4个月，第三年2个月履约保证金成交价格7个月租金同等金额（其中的5个月履约保证金在租赁期第四年至第八年期间，每年抵扣1个月租金（不足抵扣部（略）当月补齐），最后2个月履约保证金至租赁期满承租方无违约责任且标的验收交接后（略）退回）房屋现状标的状态空置是否存在原承租人优先承租权否配套、环境、交通、亮点柳（略）于（略）年建成，4层和（略）-（略）层原（略）经营使用部（略）于（略）年营业，（略）年1月1日起停（略）设备设施已基本撤出，装修部（略）由于时间长未进行维护已严重老化损坏不（略）有2部电梯、1部货梯（仅到五层），两处步行梯（较狭窄）。（略）个（略）狭窄、层高较低、房间较小，（略）前地面约有（略）个停车位，侧面约（略）个小E停车位，地下停车场约（略）个停车位。其中：地下（略）侧面停车位及地面靠近房屋一侧的停车位经营管理（略），（略）为中（略）一侧的停车位（不在该土地红线范（略）下（略）龙城（略）责任公司。其他情况1、上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2、标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。评估情况评估价（略）,（略）.（略）月评估基准日（略）年8月（略）日（略）租金底价（略）,（略）.（略）月出租方情况基本情况出（略）出租方承诺我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策（略）总经理办公会议纪要》（（略）年8月（略）日）、《广（略）文旅集团（略）年第（略）次总经理办公会纪要》（（略）年4月（略）日）行为批准或备案机构特别告知1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件（略）”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估。一旦参与交易（（略））则视为意向承租人已充（略）了解并接受本信息公告、“附件（略）”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。2.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。交易条件交易价款（略）方式承租人签订《租赁合同》之日起（略）个自然日内向出租人缴齐首期租金（成交价格的3个月租金）、履约保证金（成交价格的7个月租金同等金额），后续租金按《租赁合同》约定（略）。出租人指定的收款账户：（略）账号：（略）开户行：柳州（略）承租方资格条件1.承租方须具备独立法人资格，并能独立承担民事责任能力。2.承租方（略）场（略）登记颁发的营业执照，（略）资本（略）及以上，并依照法定程序通过年审，无不良征信记录。3.有相关证据证明承租方具有5（略）经营经验（如物业租（略）合同等）。4.承租方遵守国家有关法律法规、规章，管理规范、诚实守信，具有（略）场口碑、品牌优势。标的交割1.成交签约：竞价成交后，承租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“交易指南-竞价（略）-（略）手续”第4条规定持纸质（略）材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质（略）材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（2）承租人应于《成交确认书》签署之日起（略）个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签约地址：（略）2.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。（承租方按合同约定足额缴纳首季租金及履约保证金后租赁合同生效，承租方方可进场使用场地。）3.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续。与租赁相关的其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：出租标的（略）及相关配套业态，自主经营、自负盈亏。与资产相关的各种费用（包括但不限于物业管理费、水电费等其他使用及维护费用）均由承租人承担。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.承租人享有（略）个月的免租装修期，（略）三年给予减免，即第一年6个月，第二年4个月，第三年2个月。4.出租方按现有标的条件出租。目前设备设施（包括但不仅限于电梯、配电室、消防等），由于时间长未进行维护已严重老化损坏不能使用，承租人需重新配备或（略）有关部门的验收审批、（略）经营所需的证照方能营业，费用由承租人承担。5.（略）至（略）客房，约（略）平方米需承租方自营，不可（略）租、转租或转包（承租（略）品牌（略）品牌，（略）、合资公司等的，承租方可向业主提出申请经业主同意后方可实施）。6.物业服务由出（略）提供。7.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。交易指南竞价规则竞租人（略）（http:（略）.c（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价（略）异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（略）展示展示地址：（略）时间（略）-（略）手续1（略）上（略）2.（略）手续竞租人需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。竞租人（略）前应确认自身是否符合本项目“承租方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，并没收交易保证金（交易所扣除竞租人应交纳的交易费用后，剩余保证金作为给出租人的补偿）。需（略）的材料包括：（1）主体资格证明材料。①法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；（2）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（3）人民银行征信报告查询结果及企业年检合格证明；（4）具有5（略）经营经验相关证明材料（如物业租（略）合同等）。（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略））。交易所在收到竞租人（略）的材料之日起予以审核，交易所将（略）、电话、短信等方式进行反馈，（略）材料需要完善的，竞租人应在（略）截止日（略）:（略）之前按照交易所的要求（略）需要补充、更正的（略）材料。3.竞租人（略）成功后，交易所将以短信方式向其（略）竞价（略）账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。4.成交后，承租方（略）时（略）材料的纸质原件前往交易所（略）成交签约手续（提交材料为复印件、扫描件、拍照件的均需（略）。4.注意事项（1）竞租人缴纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。（2（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。保证金及处置方式1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币（略）（￥（略）,（略）.（略）），需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）各意向承租人竞价过程中均不报价；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间（略）天）不与转让方签署租赁合同；（4）被确认为承租方后未按时足额（略）成交价款或竞价服务费；（5）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（6）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（7）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。4.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的保证金在交易所收到出租人提供的承租人足额付清首期租金、履约保证金的银行进账单或书面确认文件后全额无息返还。5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。竞价安排竞价方式加价增价幅度（略）次自由竞价时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（略）:（略）延时竞价周期（略）秒服务费竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取:不足抵扣的，承租方须在竟价结束之日起3个工作日将